Condizioni d'uso - Stati Uniti

I presenti termini e condizioni d’uso costituiscono un contratto vincolante tra Entrata, Inc. (“Entrata”), la persona giuridica proprietaria o gestrice dell’immobile presentato su questo sito web (la “Società di gestione immobiliare” e, insieme a Entrata, “noi”, “nostro” o “ci”) e l’utente (“l’utente” o “suo”). I presenti termini e condizioni, unitamente al contratto di licenza con l’utente finale, se presente, sul sito web^{ResidentPortal™}o^{ProspectPortal®}e a qualsiasi altro documento ivi espressamente incorporato per riferimento (collettivamente, i “Termini” o il “Contratto”), regolano l’accesso e l’utilizzo da parte dell’utente del presente sito web, inclusi i contenuti, le funzionalità e i servizi offerti sul o tramite il sito web (il “Sito”), sia in qualità di ospite che di utente registrato.

Utilizzando il presente Sito, l’utente garantisce di essere maggiorenne o di disporre del consenso dei genitori per accettare i presenti Termini e accetta di essere vincolato dagli stessi. Se l’utente non accetta tutti i presenti Termini, non è autorizzato a utilizzare il Sito. La Società di gestione immobiliare e Entrata, per conto della Società di gestione immobiliare, forniscono all’utente le informazioni e i servizi presenti sul Sito a condizione che l’utente accetti, senza modifiche, i presenti Termini.

Ci riserviamo il diritto di modificare le presenti Condizioni di volta in volta e ti informeremo di eventuali modifiche sostanziali alle stesse pubblicandole in modo ben visibile sul Sito. Tutte le modifiche entrano in vigore immediatamente al momento della loro pubblicazione e si applicano a ogni accesso e utilizzo del Sito da quel momento in poi. L’uso continuato del Sito da parte tua dopo la pubblicazione delle Condizioni modificate implica l’accettazione e l’adesione alle modifiche. L'utente è tenuto a controllare questa pagina di tanto in tanto per essere a conoscenza di eventuali modifiche, in quanto queste sono vincolanti. Pertanto, è responsabilità dell'utente esaminarle quando svolge attività commerciali sul Sito. L'uso continuato di qualsiasi parte del Sito dopo tali modifiche sarà considerato come consenso a tali modifiche. Il Sito è ospitato e gestito da Entrata per conto della Società di Gestione Immobiliare, e la Società di Gestione Immobiliare è il soggetto giuridico che possiede o gestisce gli immobili visualizzati sul Sito.

Definizioni

Per "Entrata" si intende la società di software-as-a-service che ospita e gestisce il presente Sito per conto di una società di gestione immobiliare.

Per "Società di gestione immobiliare" si intende il soggetto giuridico che possiede o gestisce gli immobili presenti su questo Sito.

Per "gateway di pagamento" si intendono i sistemi elettronici attraverso i quali l'utente può trasmetterci le informazioni relative ai pagamenti, incluse, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, le seguenti categorie di dati: nome, indirizzo postale, email e importo in dollari dei pagamenti ricevuti.

Utilizzando il Sito, l'utente accetta quanto segue:

1. Accordo sulle transazioni elettroniche; comunicazioni e avvisi elettronici.

Tutte le transazioni effettuate dall’utente con o tramite il Sito potranno, a nostra discrezione, essere condotte per via elettronica dall’inizio alla fine. Qualora decidessimo di procedere in modo non elettronico, tali servizi saranno comunque regolati dal resto dei presenti Termini, a meno che l’utente non accetti condizioni diverse tramite un modulo da noi fornito. Qualora la legge consenta all’utente di revocare tale consenso o qualora fossimo mai tenuti a interagire con l’utente in modo non elettronico, ci riserviamo il diritto di addebitare o aumentare le commissioni e l’utente accetta di stampare o creare una copia elettronica dei Termini e di qualsiasi altro contratto o informativa che siamo tenuti a fornirgli.

Cliccando su “Invia” in qualsiasi fase di una transazione all’interno di questo Sito, l’utente accetta di effettuare tale transazione con mezzi elettronici. L’utente è consapevole che, cliccando sulla casella intitolata “Accetto i Termini e le Condizioni”, acconsente a effettuare una transazione elettronica e a utilizzare e ricevere comunicazioni tramite mezzi elettronici. L'utente accetta di inserire le informazioni richieste per via elettronica tramite Internet e di ricevere notifiche relative a qualsiasi transazione per via elettronica email fornito. L'utente è l'unico responsabile di garantire la completezza e l'accuratezza delle informazioni inserite e con la presente accetta di difendere, indennizzare e manlevare Entrata, alla società di gestione immobiliare, alle loro affiliate, ai licenziatari e ai fornitori di servizi, nonché ai rispettivi funzionari, amministratori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e cessionari da qualsiasi rivendicazione, responsabilità, danno, sentenza, risarcimento, perdita, costo, spesa o onere (comprese le ragionevoli spese legali) derivanti da o relativi alle informazioni inserite. L’utente è consapevole che i documenti firmati elettronicamente hanno lo stesso valore legale delle copie cartacee con firma autografa. L'utente è consapevole di poter rifiutare di effettuare altre transazioni elettroniche in futuro. La transazione dell'utente, se applicabile, è soggetta all'accettazione dei presenti Termini e condizioni, che vengono accettati quando l'utente procede con la transazione. Il presente accordo è stipulato alla data di accettazione del pagamento. Il presente accordo sostituisce qualsiasi accordo, in merito a tali questioni, con la società di gestione immobiliare dell'utente o con il titolare del conto commerciante a cui l'utente sta inviando un pagamento elettronico. Con la presente l'utente accetta quanto segue.

Effettuando il pagamento e fornendo le informazioni necessarie per l'elaborazione del tuo conto corrente, conto di risparmio o conto della carta di credito, dichiari di aver letto e compreso i Termini e le condizioni qui contenuti.

Salvo quanto diversamente previsto nei presenti Termini, Entrata ti invierà eventuali comunicazioni relative al Sito pubblicandole sul Sito stesso. Autorizzi inoltre Entrata o la Società di gestione immobiliare a inviarti comunicazioni (comprese le notifiche di citazioni in giudizio o altri atti legali, se del caso, e comprese eventuali comunicazioni inviate per conto di Entrata o della Società di gestione immobiliare) tramite posta elettronica. L’utente è tenuto a controllare il Sito per verificare la presenza di eventuali comunicazioni e si riterrà che abbia ricevuto una comunicazione nel momento in cui questa viene pubblicata sul Sito o inviata da noi tramite posta elettronica, indipendentemente dal fatto che l’utente l’abbia effettivamente ricevuta o meno. L’utente è tenuto a mantenere aggiornato email proprio email e qualsiasi comunicazione inviata da Entrata o dalla Società di gestione immobiliare a un email da lui fornito sarà considerata una comunicazione valida.

2. Uso non autorizzato della propria password.

Tutte le istruzioni trasmesse o ricevute da chiunque presenti la tua password o altre credenziali sul Sito sono vincolanti per te. Accetti di essere l’unico responsabile di tutte le transazioni o gli atti convalidati tramite l’uso della tua password o di altre credenziali, indipendentemente dal fatto che siano stati effettuati con o senza la tua conoscenza o autorizzazione. Accetti di custodire con cura la tua password o altre credenziali, nella piena consapevolezza che la mancata protezione delle stesse consentirà ad altri di effettuare transazioni tramite il Sito per le quali sarai legalmente responsabile. Se dovessi mai sospettare che qualcuno che non è autorizzato ad agire per tuo conto abbia ottenuto l’accesso alla tua password o a qualsiasi altra credenziale, ti preghiamo di contattare immediatamente Entrata. Puoi autorizzare Entrata, in qualità di gestore del Sito, a rifiutare di accettare ulteriori transazioni avviate con quella password per tuo conto ed Entrata compirà ogni sforzo commercialmente ragionevole per bloccare tali transazioni. La Società di gestione immobiliare ed Entrata non si assumono alcuna responsabilità per le transazioni avviate con la tua password senza la tua autorizzazione.

3. Modifiche al Contratto.

L'utente è vincolato dalla versione del presente Accordo in vigore alla data della sua ultima visita al Sito. Il presente Accordo può subire modifiche di volta in volta, pertanto si prega di prenderne visione ogni volta che si visita il Sito.

4. Licenza d'uso del sito.

Licenza: Con la presente vi concediamo una licenza limitata, revocabile, non trasferibile e non cedibile in sublicenza, nell’ambito dei diritti che Entrata e Property Management Company detengono sui contenuti del Sito, per visualizzare e utilizzare il Sito esclusivamente allo scopo di acquisire informazioni in conformità con il Contratto. È severamente vietata l’alterazione, la rimozione o l’occultamento di qualsiasi avviso relativo al copyright e ai marchi registrati. Nei rapporti tra l’utente e Entrata, ci riserviamo tutti i diritti, titoli e interessi relativi al Sito. Salvo quanto previsto nel presente Accordo, è espressamente vietato ripubblicare o riprodurre elettronicamente qualsiasi contenuto, in tutto o in parte, per qualsiasi altro scopo. Il Sito e tutti i contenuti in esso presenti sono protetti dal diritto d’autore e dai diritti di proprietà intellettuale ai sensi delle leggi sia degli Stati Uniti che di paesi stranieri e tutti i diritti non espressamente concessi sono riservati da Entrata o dalla Società di gestione immobiliare, dalle loro affiliate e dai loro partner, a seconda dei casi. Fatta salva la normativa applicabile, Entrata si riserva il diritto di sospendere o negare, a sua esclusiva discrezione, l’accesso dell’utente a tutto o a qualsiasi parte del Sito, con o senza preavviso.

La licenza di cui alla presente Sezione 4 non include l’autorizzazione a copiare gli elementi di design, l’aspetto grafico (“look and feel”) o l’impaginazione del Sito. Tali elementi sono protetti dalla legge, in particolare dalle norme in materia di trade dress, marchi, concorrenza sleale e altre leggi, e non possono essere copiati o imitati in alcun modo. Salvo quanto espressamente previsto nel presente Accordo, né Entrata, né la Società di gestione immobiliare, né alcuna terza parte ha concesso all’utente alcuna licenza o diritto in relazione a brevetti, diritti d’autore, marchi, segreti commerciali o qualsiasi altro diritto di proprietà.

Non garantiamo il funzionamento ininterrotto o privo di errori del Sito o di qualsiasi sua parte, ma Entrata si adopererà in misura ragionevole per garantirne il funzionamento e la disponibilità.

Cessazione: potremo, in qualsiasi momento e senza preavviso, interrompere il tuo accesso al Sito o bloccare il tuo accesso al Sito qualora:

• Riteniamo, a nostra esclusiva discrezione, che l'utente abbia violato i presenti Termini o abbia comunque intrapreso attività tali da poter ledere o danneggiare la reputazione, i diritti, la persona o i beni del Sito, dei nostri utenti o di qualsiasi altra persona;
• Su richiesta delle forze dell'ordine o di altre agenzie governative; oppure
• Il tuo account presenta lunghi periodi di inattività.

5. Invio di commenti; contenuti e comportamenti vietati.

Qualsiasi commento o informazione fornita a Entrata, ad esempio feedback o idee in risposta a un sondaggio tra i clienti riguardante il Sito, recensioni di prodotti o contenuti, suggerimenti, idee, concetti o altre informazioni, è collettivamente considerata “Contributo”. Nessuno dei Contributi sarà soggetto ad alcun obbligo di riservatezza da parte nostra e non saremo responsabili per alcun utilizzo o divulgazione (compresa la pubblicazione su qualsiasi mezzo) di qualsiasi Contributo. Con la presente ci concedete una licenza esente da royalty, perpetua, irrevocabile e valida in tutto il mondo per utilizzare, copiare, riprodurre, creare opere derivate, adattare, modificare, pubblicare, editare, tradurre, vendere, distribuire, trasmettere, trasferire, mostrare pubblicamente, eseguire pubblicamente e visualizzare i Contributi senza alcuna limitazione e su qualsiasi supporto o in qualsiasi forma attualmente conosciuta o sviluppata in futuro. Fatto salvo quanto sopra, avremo il diritto di utilizzare senza restrizioni i Contributi per qualsiasi scopo, commerciale o di altro tipo, senza alcun compenso a favore dell’autore dei Contributi. Inoltre, potremo concedere in sublicenza tali diritti a terzi. Ci riserviamo il diritto di divulgare qualsiasi informazione relativa all’utilizzo di questo Sito da parte dell’utente nella misura richiesta dalla legge o da un ordine giudiziario o governativo. Di tanto in tanto, questo Sito potrebbe richiedere informazioni tramite l’uso di moduli. L’utilizzo di tali moduli è del tutto volontario. Le informazioni richieste possono includere, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, dati di contatto, informazioni demografiche e/o opinioni.

In nessun caso saremo responsabili per qualsiasi Contributo inviato al Sito o per il contenuto di tale Contributo, né potremo essere ritenuti responsabili per alcuna delle affermazioni ivi contenute. Non siamo responsabili del contenuto o dell'accuratezza di nessuno di questi Contributi, e le opinioni e i punti di vista in essi espressi sono esclusivamente quelli dell'autore originale.

Non è consentito compiere o tentare di compiere alcuna delle seguenti azioni, secondo quanto da noi ragionevolmente stabilito, nel rispetto della normativa vigente:

Pubblicare sul Sito o fornire qualsiasi Contributo che sia o sembri essere quanto segue:

• falso, fuorviante, dannoso, minaccioso, offensivo, molesto, diffamatorio, volgare, osceno, lesivo della privacy altrui o dei dati protetti, che inciti all’odio, discriminatorio o comunque discutibile; qualsiasi contenuto calunnioso, diffamatorio, osceno, pornografico, minaccioso, lesivo della privacy o dei diritti di immagine, offensivo, illegale o comunque discutibile, che costituisca o incoraggi un reato penale o violi i diritti di chiunque, o che possa altrimenti dar luogo a responsabilità o violare qualsiasi legge.
• che violi i diritti di proprietà intellettuale di terzi, inclusi brevetti, marchi, segreti commerciali, diritti d'autore e diritti di immagine, compresi i contenuti oggetto di qualsiasi rivendicazione di violazione;
• di un tipo che non si ha il diritto di trasmettere ai sensi di alcuna legge o nell’ambito di rapporti contrattuali o fiduciari, quali informazioni riservate e di proprietà esclusiva;
• pubblicità non richiesta, non dichiarata o non autorizzata;
• virus informatici o qualsiasi altro codice, file o programma progettato per interrompere, distruggere o limitare la funzionalità di qualsiasi software, hardware o apparecchiatura di telecomunicazione; codice dannoso, illegale, ingannevole o di disturbo, quale virus, “spyware”, “adware” o altro codice che possa avere un impatto negativo sul Sito o su qualsiasi destinatario;
• dati o informazioni ottenuti tramite un accesso non autorizzato dal proprietario, o che l'utente non è autorizzato a pubblicare; oppure
• in violazione di qualsiasi legge locale, statale, nazionale o internazionale applicabile (comprese le leggi in materia di esportazione), di contratti, di diritti di proprietà intellettuale o che costituisca la commissione di un illecito civile, o per qualsiasi scopo dannoso o non previsto (da parte nostra), o che non sia pienamente conforme ai presenti Termini;
• accedere, manomettere o utilizzare servizi o aree del Sito per i quali non si dispone dell'autorizzazione;
• modificare le informazioni presenti sul Sito o ottenute da esso;
• manomettere i post, le informazioni di registrazione, i profili, i contributi o i contenuti appartenenti al Sito o ad altri utenti del Sito;
• utilizzare robot, spider, scraper o altri mezzi automatizzati o interfacce non forniti da noi per accedere al Sito, estrarre dati, raccogliere o utilizzare informazioni, quali email , disponibili sul Sito, né trasmettere pubblicità non richiesta, “posta indesiderata”, “spam” o “catene di Sant’Antonio”;
• inserire qualsiasi parte del Sito in un frame, creare un link al Sito o far sembrare in altro modo che esista un rapporto con noi o che abbiamo approvato l'utente o i suoi contenuti per qualsiasi scopo, salvo quanto espressamente consentito per iscritto da parte nostra;
• fingere di essere o dichiarare falsamente di avere un legame con qualsiasi persona o entità;
• effettuare il reverse engineering di qualsiasi software o applicazione concessi in licenza, o di qualsiasi altro aspetto del Sito, né compiere alcuna azione volta a scoprire il codice sorgente, né aggirare o eludere le misure adottate per impedire o limitare l'accesso a qualsiasi area, contenuto o codice del Sito; oppure
• intraprendere qualsiasi azione che possa comportare un onere significativo (secondo quanto da noi stabilito) per l'infrastruttura o i sistemi informatici del Sito, o che possa altrimenti interferire con il normale funzionamento del Sito.

6. Dichiarazioni e garanzie dell'utente.

L'utente dichiara e garantisce a favore di Entrata, della società di gestione immobiliare e dei rispettivi licenziatari e fornitori che:

• hai almeno 18 anni o disponi del consenso dei genitori;
• tutte le informazioni che ci fornite siano veritiere, accurate e aggiornate e che siate titolari di tutti i diritti sui vostri Contributi o, in alternativa, che disponiate di diritti sufficienti sui vostri Contributi per concederci i diritti descritti nei presenti Termini;
• ti impegnerai a mantenere aggiornati i tuoi dati di registrazione;
• sarai responsabile di qualsiasi utilizzo della tua password o di altre credenziali, anche qualora tale utilizzo sia avvenuto senza la tua autorizzazione o il tuo consenso; e
• L'utente si impegna a non utilizzare i Siti per scopi illegali o vietati dal presente Accordo.

7. Pagamenti

7.1 Ove applicabile, l’utente accetta di pagare tutte le spese di iscrizione addebitabili immediatamente sul conto indicato nella propria domanda ai fini dell’elaborazione della stessa; tali spese maturano al momento dell’invio e della ricezione della domanda o di altro pagamento. Se il pagamento viene effettuato tramite eCheck/ACH, l’utente è consapevole che, qualora tale pagamento venga respinto dalla banca per qualsiasi motivo, potrebbero essergli addebitate ulteriori commissioni per l’assegno respinto, che saranno aggiunte all’importo originale e addebitate automaticamente sul suo conto corrente circa dieci (10) giorni dopo il mancato pagamento iniziale. Nel caso in cui anche i successivi addebiti automatici per la riscossione delle commissioni non andassero a buon fine, l’utente potrebbe continuare a sostenere commissioni relative a tali tentativi. L’utente si assume ogni responsabilità per tutte queste commissioni. Le commissioni per gli addebiti respinti variano; si prega di contattare l’ufficio di locazione per ulteriori dettagli. Potrebbero essere applicate commissioni aggiuntive anche dalla propria banca e/o dalla società di gestione immobiliare. La copia della domanda fungerà da ricevuta per la commissione di iscrizione riscossa.

7.2 Le commissioni di servizio sono addebitate da Entrata e non dalla vostra società di gestione immobiliare. Le commissioni di servizio non sono sovrattasse e non sono rimborsabili. Entrata è un fornitore terzo, che non è né il venditore, né il locatore, né la società di gestione. Tali commissioni di servizio non vengono addebitate in base al metodo di pagamento utilizzato. A tutti i metodi di pagamento effettuati tramite la piattaforma online viene addebitata una commissione di servizio, inclusi carta di credito, carta di debito, assegni elettronici e pagamenti in contanti. Tali commissioni vengono addebitate da Entrata per la fornitura del servizio di pagamento online o di altri canali convenienti. L’utente accetta che tali commissioni possano essere applicate anche agli importi rimborsati direttamente sulla propria carta di pagamento, come ad esempio i rimborsi del deposito cauzionale.

7.3 Se si presenta una richiesta di locazione, non viene fornita alcuna garanzia circa la disponibilità attuale o futura di un’unità abitativa o di un altro immobile in affitto. L’utente è consapevole che non acquisirà alcun diritto su un immobile in affitto fino a quando non avrà accettato e firmato un contratto di locazione e versato tutte le spese di richiesta e i depositi cauzionali applicabili.

7.4 L’utente autorizza la Società di Gestione Immobiliare, direttamente o tramite qualsiasi fornitore di sua scelta, a ottenere le informazioni relative alla solvibilità creditizia, ai precedenti penali, alle referenze personali, nonché alla verifica della storia locativa e lavorativa, nella misura in cui la Società lo ritenga necessario per verificare tutte le informazioni contenute nella domanda di locazione. L’utente è inoltre consapevole che informazioni false, fraudolente, fuorvianti o incomplete possono costituire motivo di rifiuto della locazione o di successivo sfratto. Entrata e la Società di Gestione Immobiliare non offrono alcuna garanzia, né espressa né implicita.

7.5 Con la presente autorizzi Entrata, per conto della Società di gestione immobiliare, ad addebitare gli importi relativi alle transazioni, comprese eventuali commissioni di servizio qui indicate, sul tuo numero di conto corrente (compresi conti correnti e conti di risparmio) e/o sulla tua carta di credito. L’addebito avverrà al momento del pagamento di ciascuna transazione.

7.6 Con la presente l'utente riconosce che Entrata può applicare una commissione di servizio per ogni transazione avviata tramite il gateway di pagamento. Entrata può modificare tale commissione di servizio in qualsiasi momento, con o senza preavviso. Tutte le commissioni di servizio saranno visualizzate nella schermata di pagamento prima del completamento della transazione.

7.7 Entrata e la Società di gestione immobiliare si impegnano al massimo per rispettare tutte le norme e i regolamenti relativi all'elaborazione dei pagamenti. Se ritieni che ti sia stata addebitata per errore una commissione di servizio, ti preghiamo di contattare la Società di gestione immobiliare a cui è stato inviato il tuo pagamento.

7.8 Ti informiamo che sull'estratto conto della tua carta di credito o del tuo conto corrente figurerà un addebito che riporta il nome del conto commerciale del beneficiario. Se non sei sicuro di tale nome, accetti di contattare il beneficiario prima di effettuare questa transazione, in modo da poterla riconoscere quando apparirà sul tuo estratto conto mensile.

7.9 Ci riserviamo il diritto di chiudere il tuo conto per l'elaborazione delle transazioni in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo. Il tuo beneficiario potrà inoltre rifiutare qualsiasi pagamento in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo; in tal caso, provvederemo a restituire l'importo del pagamento inserito nel gateway di pagamento, al netto delle commissioni di servizio pagate, entro un termine adeguato e ragionevole.

7.10 Ci riserviamo il diritto di rifiutare la fornitura del servizio in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo. L’utente conserva inoltre la facoltà di interrompere l’utilizzo del gateway di pagamento in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo. I pagamenti ricorrenti attivi devono essere cancellati prima di interrompere l’utilizzo del servizio. È responsabilità dell’utente terminare tutti i pagamenti ricorrenti presenti sul proprio account prima di trasferirsi o cambiare residenza; in caso contrario, gli addebiti continueranno ad essere applicati al proprio conto di fatturazione durante il periodo previsto per l’esecuzione dei pagamenti ricorrenti. L'utente accetta di difendere, indennizzare e manlevare Entrata, la Società di gestione immobiliare, le loro affiliate, i licenziatari e i fornitori di servizi, nonché i rispettivi funzionari, amministratori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e cessionari per eventuali pagamenti ricorrenti addebitati a causa della mancata cancellazione da parte dell'utente del proprio pagamento ricorrente. È possibile disdire il servizio contattando la propria Società di gestione immobiliare. Noi, a nostra esclusiva discrezione, potremo disdire il presente servizio senza preavviso.

7.11 Qualora l’utente ritenga che una transazione sia stata effettuata in modo improprio, potremo, a nostra esclusiva discrezione, annullare, emettere un accredito o revocare qualsiasi transazione effettuata tramite il Gateway di pagamento prima dell’accredito di tale pagamento al beneficiario. Le controversie relative al pagamento che insorgano dopo che il pagamento è stato accreditato al beneficiario sono di esclusiva competenza dell’utente e del beneficiario. Potremo fungere da intermediario qualora tali azioni consentano di risolvere il problema in modo ragionevole ed efficiente.

7.12 Sia l'utente che il beneficiario si riservano reciprocamente il diritto di annullare, revocare o bloccare qualsiasi transazione effettuata tramite conto corrente, conto di risparmio o carta di credito che sia stata liquidata tramite il gateway di pagamento.

7.13 Inserendo i propri dati di pagamento su questo sito, l’utente autorizza Entrata a verificare (a) l’accuratezza di tali informazioni e (b) la propria autorizzazione ad avviare qualsiasi transazione sui conti indicati, tramite un fornitore di servizi di terze parti, Giact Systems, LLC (“Giact”). Entrata si avvale di Giact per confermare in tempo reale la titolarità del conto e l’autorizzazione alla transazione, prima dell’elaborazione del pagamento o dell’erogazione, al fine di ridurre i resi e le commissioni, prevenire le frodi e accelerare i pagamenti. Forniremo a Giact informazioni di base, quali il nome dell’utente, il codice postale e le coordinate bancarie, per determinare se accettare o rifiutare il pagamento. Qualora il pagamento venisse rifiutato, l’utente ne verrà debitamente informato.

7.14 Entrata si atterrà a tutti gli standard di sicurezza dei dati del settore delle carte di pagamento (PCI-DSS) applicabili. Ai fini della conformità allo standard PCI-DSS, Entrata è responsabile di tutti i dati dei titolari di carta che possiede, archivia, elabora o trasmette per conto dell’utente. Tali dati dei titolari di carta includono i numeri di conto, le date di scadenza delle carte e i dati CVV2. Salvo diversa indicazione, tutte le informazioni di identificazione personale vengono utilizzate esclusivamente per le normali finalità commerciali di offerta e prestazione dei servizi.

8. Bambini

Nulla di quanto contenuto in questo sito web è finalizzato a richiedere informazioni a minori (persone di età inferiore ai diciotto (18) anni) né a cercare di determinare se il visitatore sia minorenne. Se hai meno di diciotto (18) anni, non ti è consentito fornirci alcuna informazione di identificazione personale, come il tuo nome, indirizzo, email , numero di telefono o qualsiasi altra informazione che ci consenta di identificarti. Se hai meno di quattordici (14) anni, è illegale per noi chiederti tali informazioni, e non te le chiederemo né le desideriamo. Chiunque abbia meno di 18 anni e desideri acquistare un prodotto da Entrata o fornirci in altro modo informazioni di identificazione personale dovrebbe chiedere a un genitore o a un tutore di farlo a proprio nome. Poiché tali informazioni non saranno specificatamente identificate come provenienti da minori, gli utenti di questo sito web devono essere consapevoli che le informazioni di identificazione personale fornite da minori potrebbero essere trattate allo stesso modo delle informazioni fornite da un adulto. Qualora venissimo a conoscenza di aver raccolto o ricevuto dati personali da un minore di età inferiore ai 14 anni senza la verifica del consenso dei genitori, provvederemo a cancellare tali dati. Se ritenete che potremmo essere in possesso di informazioni provenienti da o relative a un minore di età inferiore ai 14 anni, vi preghiamo di contattare la vostra società di gestione immobiliare.

9. Indennizzo

9.1 L’utente accetta di difendere, indennizzare e manlevare Entrata, la Società di Gestione Immobiliare, le loro affiliate, i licenziatari e i fornitori di servizi, nonché i rispettivi funzionari, amministratori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e aventi causa da e contro qualsiasi rivendicazione, responsabilità, danni, sentenze, condanne, perdite, costi, spese o onorari (comprese le ragionevoli spese legali) derivanti da o relativi alla violazione da parte dell’utente dei presenti Termini o all’utilizzo del Sito, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, i Contenuti dell’utente da lui forniti, qualsiasi utilizzo dei contenuti, dei servizi e dei prodotti del Sito diverso da quanto espressamente autorizzato nei presenti Termini, l’utilizzo di qualsiasi informazione ottenuta dal Sito o la violazione di qualsiasi legge. Né Entrata né la Società di gestione immobiliare saranno responsabili per l’accesso non autorizzato alle strutture o ai dati o ai programmi dell’utente dovuto a incidenti, mezzi o dispositivi illegali o fraudolenti.

9.2 Non saremo responsabili per l’esecuzione dei servizi qualora questa risulti ritardata da un evento di forza maggiore, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo: guerra, sommosse, embarghi, scioperi o atti dei nostri fornitori e prestatori di servizi, atti dolosi degli operai (sia nostri che di terzi) o incidenti. L’indennizzo previsto dal presente articolo resterà valido anche dopo la risoluzione del presente Contratto. L’utente dichiara quanto segue:

1. Che tutte le dichiarazioni e le affermazioni rese da Lei o per suo conto nel presente contratto, o in qualsiasi altro documento ad esso relativo, siano vere, accurate e complete sotto ogni aspetto rilevante.
2. Ove applicabile e opportuno, l'utente accetta di mantenere e aggiornare tempestivamente i propri dati di registrazione o di pagamento affinché rimangano veritieri, accurati, aggiornati e completi.
3. La mancata fornitura o il mancato aggiornamento dei dati accurati e aggiornati che vengono scambiati con voi comporterà una violazione, anche qualora fossimo stati informati della possibilità che ciò si verificasse.

9.3 Ci riserviamo il diritto di sospendere o chiudere qualsiasi account o transazione a vostro nome qualora ci forniate informazioni false, inesatte, non aggiornate o incomplete. Non è consentito utilizzare il Gateway di pagamento per scopi illegali o in modo non conforme ai termini e alle condizioni stabiliti nel presente accordo. L’utente accetta che i servizi forniti tramite il Sito siano utilizzati esclusivamente per scopi leciti. È espressamente vietata qualsiasi transazione o trasmissione che violi le leggi federali, statali o locali. Con la presente ci autorizzi a verificare e confermare le informazioni qui contenute. A tal fine potremo avvalerci di agenzie di valutazione del merito creditizio e/o dei nostri agenti. Su tua richiesta, ti forniremo una copia dei risultati di tale verifica, se necessario. Tuttavia, dovrai richiedere tale documentazione entro quattordici (14) giorni dal momento in cui vieni a conoscenza della verifica.

9.4 Si rinuncia a qualsiasi reclamo o azione legale derivante da controversie, inadempienze, dichiarazioni false, malfunzionamenti o difetti; in nessun caso la nostra responsabilità potrà superare l’importo totale delle commissioni di servizio da voi pagateci ai sensi del presente contratto.

9.5 L’utente accetta, in qualità di società e/o di persona fisica, di difendere, indennizzare e manlevare, la Società di Gestione Immobiliare, le sue affiliate, i suoi licenziatari e fornitori di servizi, nonché i rispettivi funzionari, amministratori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e cessionari da e contro reclami, responsabilità, danni, sentenze, condanne, perdite, costi, spese o onorari (comprese le ragionevoli spese legali) derivanti da o relativi all’utilizzo da parte vostra di qualsiasi servizio previsto dal presente Contratto, che causino danni a voi o a qualsiasi altra parte. Non saremo responsabili per l’accesso non autorizzato alle strutture o ai dati o ai programmi dell’utente dovuto a incidenti, mezzi o dispositivi illegali o fraudolenti.

9.6 Ci riserviamo la piena proprietà di tutti i dati da te inviati tramite il gateway di pagamento.

10. ESCLUSIONE DI GARANZIE.

LA SOCIETÀ DI GESTIONE IMMOBILIARE, E ENTRATA PER CONTO DELLA SOCIETÀ DI GESTIONE IMMOBILIARE, FORNISCONO I SITI “COSÌ COME SONO” E “COME DISPONIBILI”. NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, NON FORNIAMO ALCUNA DICHIARAZIONE, GARANZIA O CONDIZIONE DI ALCUN TIPO, ESPLICITA O IMPLICITA, RIGUARDANTE IL FUNZIONAMENTO DEL SITO O LE INFORMAZIONI, IL SOFTWARE O I CONTENUTI INCLUSI NEI SITI. NON FORNIAMO ALCUNA DICHIARAZIONE O GARANZIA CHE IL SITO SIA ININTERROTTO, PRIVO DI ERRORI, PRIVO DI VIRUS O CONTAMINAZIONI, SICURO O TEMPESTIVO. NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, DECLINIAMO ESPRESSAMENTE QUALSIASI DICHIARAZIONE, GARANZIA O CONDIZIONE DI QUALSIASI TIPO (COMPRESE LE GARANZIE FORNITE VERBALMENTE), SIA ESSE ESPRESSE O IMPLICITE, COMPRESE LE DICHIARAZIONI, GARANZIE O CONDIZIONI IMPLICITE DI COMMERCIABILITÀ, IDONEITÀ PER UN PARTICOLARE SCOPO, TITOLARITÀ, NON VIOLAZIONE E QUELLE DERIVANTI DA PRASSI COMMERCIALI, USI O PRESTAZIONI. ALCUNE GIURISDIZIONI NON CONSENTONO LIMITAZIONI ALLE GARANZIE IMPLICITE, E PERTANTO ALCUNE DELLE LIMITAZIONI DI CUI SOPRA POTREBBERO NON ESSERE APPLICABILI ALL’UTENTE. VI INVITIAMO A CONSERVARE COPIE DI BACKUP DEI VOSTRI CONTENUTI PERSONALI, SE PRESENTI, CHE CONSERVATE SUI SITI O UTILIZZATE CON ESSI. SE L’UTILIZZO DEL SITO DA PARTE VOSTRA DOVESSE COMPORTARE LA NECESSITÀ DI INTERVENTI DI MANUTENZIONE O SOSTITUZIONE DI BENI, MATERIALI, APPARECCHIATURE O DATI, NON SAREMO RESPONSABILI DI EVENTUALI COSTI O DANNI NE DERIVANTI. I CONTENUTI DI LATITUDE E LONGITUDE SONO FORNITI “COSÌ COME SONO”, “COME DISPONIBILI”, “CON TUTTI I DIFETTI” E SENZA ALCUNA GARANZIA DI ALCUN TIPO.

11. Collegamenti a siti di terze parti.

Per comodità, potremmo fornire collegamenti a siti web di terze parti dal Sito. Non siamo responsabili e non avalliamo i contenuti informativi né i prodotti o servizi disponibili su alcun sito web di terze parti e non rilasciamo alcuna dichiarazione in merito al loro contenuto o alla loro accuratezza. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per i contenuti presenti in tali siti, né per eventuali errori, diffamazione, calunnia, omissioni, falsità, oscenità, pornografia o volgarità in essi contenuti. Non siamo responsabili per eventuali conseguenze tecnologiche, legali o di altro tipo derivanti dalla visita o dalle transazioni effettuate su siti web di terze parti, non appartenenti a Entrata o alla Società di Gestione Immobiliare. L’utilizzo dei siti web di terze parti è a vostro rischio e pericolo ed è soggetto ai termini e alle condizioni d’uso di tali siti. Ciò significa che non siamo vostri agenti e non saremo parte di alcun contratto da voi stipulato su tali siti di terze parti. Si prega di tenere presente che non siamo responsabili delle pratiche relative alla privacy di tali altri siti web. Vi invitiamo a prestare attenzione, quando lasciate i nostri Siti, alle informative sulla privacy e ai termini e condizioni di ciascun sito web che raccoglie informazioni di identificazione personale.

12. RINUNCIA E ESONERO DA RESPONSABILITÀ

L'ACCESSO E L'UTILIZZO DEL SITO SONO A VOSTRO RISCHIO E PERICOLO. Nella misura massima consentita dalla legge, con la presente rinunciate e ci esonerate da qualsiasi rivendicazione, perdita, costo o danno di qualsiasi natura derivante da o in qualsiasi modo correlato al vostro utilizzo del Sito. È inteso che la presente limitazione si applichi a qualsiasi responsabilità o causa di azione, indipendentemente da come sia stata contestata o sia sorta. Non saremo responsabili nei tuoi confronti per la perdita di profitti o ricavi, la perdita di opportunità commerciali, la perdita di utilizzo, la responsabilità per i prodotti, né per eventuali danni incidentali, speciali, indiretti, punitivi o consequenziali derivanti da o connessi al tuo utilizzo del Sito. Le valutazioni e le recensioni pubblicate sul Sito sono opinioni e potrebbero essere modificate da terzi. Se l’utente decide di soggiornare presso la struttura sulla base delle valutazioni o delle recensioni qui pubblicate, non saremo responsabili per eventuali azioni derivanti da tale servizio. I terzi avranno accesso alle valutazioni e alle recensioni pubblicate dall’utente sul Sito, e non saremo responsabili per eventuali azioni o responsabilità che possano derivare da tale accesso. Non siamo responsabili delle informazioni contenute nel Sito e pubblicate da terze parti, e da questo servizio non derivano garanzie di alcun tipo, anche nel caso in cui le informazioni siano false. La presente rinuncia e liberatoria si applica a tutte le rivendicazioni, siano esse basate sul diritto contrattuale, sull’equità, sulla responsabilità civile, sulla responsabilità oggettiva o su qualsiasi altra base giuridica.

13. Rimedio esclusivo; esclusioni e limitazioni di responsabilità per danni.

NEI LIMITI MASSIMI CONSENTITI DALLA LEGGE, NÉ ENTRATA, NÉ PROPERTY MANAGEMENT COMPANY, NÉ I LORO DIPENDENTI, AGENTI, FUNZIONARI O RAPPRESENTANTI SARANNO RESPONSABILI NEI CONFRONTI DELL’UTENTE O DI QUALSIASI ALTRA PERSONA PER DANNI INDIRETTI, INCIDENTALI, PUNITIVI, ESEMPLARI, SPECIALI, PREVISTI DALLA LEGGE O CONSEQUENZIALI, PERDITA DI PROFITTI, PERDITA DI RICAVI, PERDITA DI DATI, VIOLAZIONE DELLA PRIVACY, PERDITA DI AVVIAMENTO O QUALSIASI ALTRA PERDITA, ANCHE SE INFORMATI DELLA POSSIBILITÀ DI TALI DANNI E ANCHE IN CASO DI COLPA, ILLECITO (COMPRESA LA NEGLIGENZA) O RESPONSABILITÀ OGGETTIVA O PER IL PRODOTTO. SENZA LIMITARE QUANTO SOPRA, IN NESSUN CASO LA RESPONSABILITÀ COMPLESSIVA NEI VOSTRI CONFRONTI DELLE PERSONE INDENNIZZATE SUPERERÀ, IN TOTALE, GLI IMPORTI DA VOI A NOI CORRISPOSTI.

14. Risoluzione delle controversie.

Qualsiasi controversia o reclamo derivante da o relativo all’utilizzo dei servizi presenti su questo sito, al rapporto derivante dall’utilizzo di tali servizi o alla violazione di qualsiasi obbligo previsto dal presente documento sarà risolto mediante arbitrato in conformità con le Norme di arbitrato commerciale della U.S. Arbitration & Mediation (“USA&M”) o dell’American Arbitration Association (“AAA”). Tutte le udienze si terranno a Salt Lake City, nello Utah, dinanzi a un arbitro che sia un avvocato abilitato con almeno 15 anni di esperienza in diritto commerciale. Il lodo arbitrale emesso dall’arbitro sarà registrato presso un tribunale della giurisdizione competente. Il Federal Arbitration Act (9 U.S. Code §1 e segg.) disciplinerà tutti i procedimenti arbitrali e di conferma del lodo. Come condizione preliminare alla presentazione di una richiesta di arbitrato, le parti concordano di sottoporre preventivamente a mediazione qualsiasi controversia tra loro presso l’USA&M o l’AAA. Il rifiuto di una delle parti di ricorrere alla mediazione non impedirà all’altra parte o alle altre parti di perseguire le proprie richieste in sede di arbitrato. Le parti si divideranno equamente i costi della mediazione, mentre i costi dell’arbitrato saranno a carico della parte soccombente. Nessuna disposizione del presente documento potrà essere interpretata in modo da impedire a una delle parti di ricorrere a un provvedimento inibitorio e/o a qualsiasi altra azione o provvedimento pregiudiziale o provvisorio. Qualsiasi azione o provvedimento di questo tipo non comporterà la rinuncia da parte della parte ricorrente al diritto di imporre l’arbitrato per qualsiasi controversia. Le parti concordano inoltre di incontrarsi e negoziare in buona fede al fine di risolvere eventuali controversie che dovessero insorgere tra loro.

15. Varie

15.1 Cessione

I presenti Termini sono a titolo personale e l’utente non può trasferirli, cederli o delegarli a terzi senza il nostro espresso consenso scritto. Qualsiasi tentativo da parte dell’utente di cedere, trasferire o delegare i presenti Termini senza il nostro espresso consenso scritto sarà nullo e privo di efficacia. Abbiamo il diritto di trasferire, cedere e delegare i presenti Termini a uno o più soggetti terzi a nostra esclusiva discrezione e senza il consenso dell’utente.

15.2 Accordo completo

I Termini costituiscono l’unico e completo accordo tra l’utente e Entrata and Property Management Company in relazione al Sito e sostituiscono tutti gli accordi, le intese, le dichiarazioni e le garanzie precedenti e contemporanei, sia scritti che orali, relativi al Sito. Qualora una qualsiasi parte dei presenti Termini fosse ritenuta non valida o inapplicabile, la disposizione non valida o inapplicabile sarà considerata sostituita da una disposizione valida e applicabile che più si avvicini all’intento della disposizione originale, mentre le restanti parti dei Termini rimarranno in vigore. I Termini (compresi eventuali consensi o accordi correlati forniti dall’utente durante la visita al Sito) costituiscono l’intero accordo tra l’utente e noi in relazione al Sito e sostituiscono tutte le altre comunicazioni e proposte precedenti o contemporanee, siano esse elettroniche, orali o scritte, tra l’utente e noi relative al Sito e/o a qualsiasi ordine effettuato tramite esso.

15.3 Nessuna rinuncia

Il mancato esercizio o la mancata applicazione da parte di una delle parti di qualsiasi diritto o disposizione dei presenti Termini, compresa l'omessa reazione a una violazione, non costituirà una rinuncia a tale diritto o disposizione né al diritto di tale parte di agire in caso di violazioni successive o simili. Si consiglia di stampare una copia dei presenti Termini da conservare nei propri archivi.

Entrata e Property Management Company si impegnano al massimo per rispettare tutte le norme e i regolamenti relativi all'elaborazione dei pagamenti.

15.4 Traduzione

Sebbene abbiamo reso disponibile la possibilità di tradurre il presente Contratto in lingue diverse dall’inglese, tale traduzione è fornita esclusivamente a titolo di comodità. Il rapporto dell’utente con Entrata e Property Management Company sarà regolato dalla versione in lingua inglese del Contratto e, in caso di contraddizione tra la versione in lingua inglese e una versione tradotta, prevarrà la versione in lingua inglese.

15.5 Disattivazione o modifica dei dati

Le richieste di modifica dei propri dati personali possono essere inviate utilizzando i recapiti riportati di seguito. Potremmo inviare email nostri servizi. Se si desidera interrompere tali comunicazioni, seguire le istruzioni contenute email rimuovere il proprio nome dalla nostra mailing list.

15.6 Legge applicabile; scelta del foro competente e della sede processuale

Tutte le questioni relative al Sito e alle presenti Condizioni, nonché qualsiasi controversia o reclamo da esse derivante o ad esse correlato (in ciascun caso, incluse le controversie o i reclami di natura extracontrattuale), saranno regolate e interpretate in conformità con le leggi interne dello Stato dello Utah, senza dare effetto ad alcun principio di conflitto di leggi. Qualsiasi controversia tra l’utente e noi relativa al contenuto o all’utilizzo del presente Sito potrà essere risolta tramite mediazione, con udienze tenute in lingua inglese a Provo, nello Utah (Contea di Utah), e non potrà essere unita ad alcuna controversia che qualsiasi altra persona fisica o giuridica possa avere con noi.

L'utente accetta che qualsiasi causa legale derivante da o relativa al presente accordo debba essere intentata entro un (1) anno dal verificarsi del fatto che ha dato origine alla causa; in caso contrario, tale causa sarà definitivamente prescritta. La giurisdizione su qualsiasi procedimento legale derivante dal presente accordo sarà di esclusiva competenza di Salt Lake City, Utah (Contea di Salt Lake), Stati Uniti d'America. Con la presente l'utente accetta che qualsiasi azione legale o in equità derivante da o relativa ai presenti Termini o al Sito debba essere intentata esclusivamente presso i tribunali statali o federali situati nella Contea di Salt Lake, nello Stato dello Utah. Inoltre, con la presente l'utente acconsente espressamente e si sottopone alla giurisdizione personale di tali tribunali ai fini del contenzioso relativo a qualsiasi azione di questo tipo, e rinuncia espressamente a qualsiasi argomentazione secondo cui tale foro sia inopportuno.

15.7 Contattaci

Per domande o dubbi relativi al trattamento dei dati personali o alle presenti Condizioni, si prega di contattare la propria società di gestione immobiliare.

Il sistema di messaggi di testo di Entrata

Il messaggio che hai ricevuto sul tuo telefono ti è stato inviato da una società di gestione immobiliare o da Entrata, Inc., poiché ti sei registrato per ricevere messaggi sul sito web di un immobile oppure perché hai aderito a un servizio SMS inviando un messaggio con una PAROLA CHIAVE al numero 51378, o tramite altri mezzi. Potrebbero essere applicate tariffe per i messaggi e il traffico dati.

Se ritieni che il messaggio ti sia stato inviato per errore, ti preghiamo di procedere in uno dei seguenti modi:

• Invia un SMS con scritto HELP al numero 51378 per ricevere assistenza
• Invia un SMS con scritto “STOP” al numero 51378 per interrompere tutte le comunicazioni via SMS

Gestione degli avvisi

Se sei un residente del complesso residenziale che ti invia messaggi di testo, puoi gestire tutte le tue notifiche dall'interno^{di ResidentPortal™.} Accedi al tuo account relativo al complesso residenziale e vai alla scheda del tuo profilo. Nel blocco delle impostazioni SMS, clicca su "Modifica" e deseleziona i servizi a cui desideri rinunciare. Nello stesso posto puoi gestire i messaggi a cui desideri iscriverti.

Domande frequenti

Come mai mi sono iscritto al vostro servizio?

Ci sono due modi per iscriversi ai nostri servizi. Il primo è tramite il sito web (compilando un modulo).

Il secondo consiste nell'inviare un SMS con una parola chiave al numero breve 51378.

Mi verrà addebitato il costo di questi messaggi?

Dipende dal piano tariffario standard per gli SMS che hai sottoscritto con il tuo operatore/provider.

Né Entrata né alcuna struttura menzionata in questi messaggi ti addebita direttamente alcun costo per la ricezione degli stessi. Tuttavia, per i nostri servizi si applicano le tariffe standard per i messaggi e il traffico dati.

Termini e condizioni

Per ricevere o inviare messaggi di testo nell’ambito di uno qualsiasi di questi abbonamenti, è necessario avere almeno 13 anni ed essere residenti legali negli Stati Uniti. Partecipando a questi abbonamenti, l’utente dichiara di avere almeno 13 anni e di soddisfare tutti gli altri requisiti relativi all’età e alla residenza previsti dalla struttura.

L'utente riconosce che i messaggi SMS vengono distribuiti tramite operatori di rete mobile di terze parti e che, pertanto, la struttura non è in grado di controllare determinati fattori relativi alla consegna dei messaggi. L'utente riconosce che, a seconda del servizio offerto dall'operatore di telefonia mobile del destinatario, potrebbe non essere possibile trasmettere correttamente il messaggio SMS al destinatario. Si prega di consultare la sezione dedicata agli operatori qui di seguito per informazioni sugli operatori supportati.

La struttura non garantisce né assicura la disponibilità o il funzionamento di questo servizio, inclusa la responsabilità per eventuali ritardi nella trasmissione o errori nei messaggi.

Tariffe

Né il tuo complesso residenziale né Entrata applicano commissioni per nessuno degli abbonamenti sopra elencati.Potrebbero essere applicate tariffe per messaggi e dati.

Frequenza

È possibile ricevere fino a 10 messaggi al mese per tutti i servizi. Il numero varia a seconda del livello di abbonamento e dello status di residente.

Ulteriore assistenza

Contatta direttamente il proprietario dell'immobile da cui ricevi questi messaggi.

Vettori

• AT&T
• Verizon Wireless
• T-Mobile
• Sprint
• Cellular One (Dobson)
• Nextel
• Alltel
• Virgin Mobile
• Potenzia
• US Cellular
• Centennial Wireless
• CenturyTel
• Tracfone
• Cricket
• ACS Alaska
• Cellular South
• Cellcom
• Ntelos
• Viaero Wireless
• Einstein Wireless
• MetroPCS
• Kajeet
• Helio
• Cincinnati Bell
• Unicel (Rural Cellular Corporation)
• Appalachian Wireless
• Immix Wireless
• Revol Wireless
• Cellular One dell'Illinois centro-orientale
• Bluegrass Cellular
• West Central Wireless