GSA e Nuveen Real Estate completano l'acquisizione per 540 milioni di euro del portafoglio YouFirst Campus da Gecina

Yugo è stato nominato operatore, segnando il suo ingresso strategico nel mercato francese

• GSA e Nuveen diventano un attore significativo nel mercato francese di Alloggi per Studenti .
• Il portafoglio di 3.700 letti ha una ponderazione dell'80% su Parigi, integrata da attività in altre quattro importanti città regionali.
• La transazione sottolinea la strategia di crescita e l'impegno di GSAad espandersi nei principali mercati europei.
• Yugo, il più grande operatore europeo di Alloggi per Studenti , offrirà eccellenza operativa, valore a lungo termine e stabilirà un nuovo punto di riferimento per l'esperienza degli studenti in Francia.

26 giugno 2025 - Londra/New York - Global Alloggi per Studenti GSA), leader mondiale nel settore degli Alloggi per Studenti, e Nuveen Real Estate, uno dei maggiori gestori di investimenti immobiliari al mondo, per conto della sua società madre TIAA, sono lieti di annunciare il completamento con successo dell'acquisizione del portafoglio YouFirst Campus da Gecina, per circa 540 milioni di euro.

Il portafoglio comprende oltre 3.700 posti letto, con un peso dell'80% a Parigi, una delle destinazioni di studio più popolari per gli studenti in Europa. Altre strutture sono situate nelle immediate vicinanze delle principali università di Bordeaux, Lille, Lione e Marsiglia.

Il mercato parigino offre l'accesso alla seconda popolazione studentesca più numerosa d'Europa e una presenza scalabile immediata in Francia. L'operazione rafforza la posizione di GSAcome leader globale nella gestione di patrimoni immobiliari nel settore Alloggi per Studenti e costituisce un elemento strategico per un'ulteriore espansione nelle principali città europee dell'istruzione superiore.

La Francia presenta un'opportunità eccezionale per fornire alloggi gestiti professionalmente, di cui c'è grande bisogno, a oltre 2,8 milioni di studenti, in un mercato con un tasso di offerta medio di appena l'8%. La joint venture (JV) capitalizzerà su questi fondamentali del settore e sfrutterà l'eccezionale esperienza di GSAnell'ingresso in nuovi mercati e l'esperienza nella gestione di asset e investimenti, per realizzare opportunità di valore di capitale accrescitivo.

James Hunt, responsabile globale del settore immobiliare di Global Alloggi per Studenti, ha dichiarato:

"Il completamento dell'acquisizione del portafoglio YouFirst Campus e l'ingresso in un nuovo mercato per GSA rappresentano un passo avanti nella realizzazione dei nostri più ampi piani strategici di crescita nelle principali città educative d'Europa. Siamo entusiasti di lasciare il nostro segno in Francia e ci impegniamo a espanderci ulteriormente nelle principali città studentesche francesi, così come in Italia, Germania, Irlanda, Spagna, Portogallo e Regno Unito".

Jasper Gilbey, responsabile del settore Housing and Alternatives di Nuveen Real Estate, ha dichiarato:

"Questa acquisizione segna una pietra miliare significativa per Nuveen, che punta a far crescere il proprio portafoglio di Alloggi per Studenti (PBSA) in tutta l'Europa continentale. Il mercato francese dei PBSA, in particolare quello di Parigi, è stato per noi un obiettivo primario negli ultimi 12 mesi, visti i fondamentali favorevoli della domanda e dell'offerta, per cui siamo lieti di poter accedere al mercato in scala - e intendiamo aumentare ulteriormente la nostra esposizione al mercato francese nei prossimi mesi".

Yugo, il marchio globale Alloggi per Studenti e il più grande operatore Alloggi per Studenti in Europa, è stato incaricato di gestire il portafoglio, segnando il suo debutto nel mercato francese e accelerando la sua traiettoria di crescita. Con il suo team di leadership esperto, Yugo offrirà un'offerta migliore agli studenti, liberando al contempo efficienze operative per la joint venture e aggiungendo valore a lungo termine.

Nell'ambito della transazione, i 30 dipendenti di YouFirst Campus sono entrati a far parte di Yugo, assicurando una transizione agevole per gli studenti e consentendo Yugo di conservare le conoscenze e l'esperienza del team.

Joe Persechino, Global Chief Operating Officer di Yugo, ha commentato:

"Sono lieto di dare il benvenuto a Yugo al team di YouFirst Campus. Lavorando insieme, preserveremo le preziose conoscenze locali, sfruttando al contempo l'esperienza globale di Yugoper potenziare l'offerta di Yugo".

Questa transazione rappresenta un'opportunità strategica per Yugo di elevare l'esperienza di vita degli studenti in Francia e di ottenere una crescita continua per i nostri partner. Con le nostre attività che si estendono in 14 Paesi e oltre 100.000 clienti, ci impegniamo a utilizzare la nostra solida esperienza operativa e i nostri rapporti con le università per ottenere ulteriori efficienze per il portafoglio".

TD Securities e Barclays hanno agito come consulenti finanziari di GSA, mentre Morgan Stanley & Co International plc. ha agito per Gecina.