GSA Nuveen Real Estate completano l'acquisizione del portafoglio YouFirst Campus da Gecina per 540 milioni di euro

Yugo operatore, segnando così il suo ingresso strategico nel mercato francese

• GSA Nuveen diventano attori di primo piano nel Alloggi per Studenti francese Alloggi per Studenti .
• Il portafoglio, composto da 3.700 posti letto, è concentrato per l'80% a Parigi ed è integrato da immobili situati in altre quattro importanti città regionali.
• L'operazione sottolinea la strategia di crescita GSAe il suo impegno ad espandersi nei principali mercati europei.
• Yugo, Alloggi per Studenti più grande Alloggi per Studenti europeo nel settore Alloggi per Studenti , garantirà eccellenza operativa e valore a lungo termine, stabilendo un nuovo punto di riferimento per l’esperienza degli studenti in Francia.

26 giugno 2025 - Londra/New York - Global Alloggi per Studenti GSA), leader mondiale nel settore Alloggi per Studenti, e Nuveen Real Estate, uno dei maggiori gestori di investimenti immobiliari al mondo, per conto della propria società madre TIAA, sono lieti di annunciare il completamento con esito positivo dell’acquisizione del portafoglio YouFirst Campus da Gecina, per un importo di circa 540 milioni di euro.

Il portafoglio comprende oltre 3.700 posti letto, di cui l’80% situati a Parigi, una delle destinazioni più ambite dagli studenti in Europa. Gli altri immobili si trovano nelle immediate vicinanze delle principali università di Bordeaux, Lille, Lione e Marsiglia.

Il mercato parigino offre accesso alla seconda popolazione studentesca più numerosa d’Europa e una presenza immediatamente scalabile in Francia. L’operazione rafforza la posizione GSAcome leader globale nella gestione patrimoniale immobiliare nel Alloggi per Studenti e costituisce un tassello strategico per l’ulteriore espansione nelle principali città europee sede di istituti di istruzione superiore.

La Francia offre un’opportunità eccezionale per fornire alloggi gestiti in modo professionale, di cui c’è grande bisogno, a oltre 2,8 milioni di studenti, in un mercato in cui il tasso medio di disponibilità è pari appena all’8%. La joint venture (JV) sfrutterà questi fondamentali di settore particolarmente interessanti e farà leva sull’eccezionale esperienza GSAnell’ingresso in nuovi mercati e sulla GSAcompetenza nella gestione patrimoniale e degli investimenti, al fine di cogliere opportunità di valorizzazione del capitale.

James Hunt, responsabile globale del settore immobiliare presso Global Alloggi per Studenti, ha dichiarato:

"Il completamento dell'acquisizione del portafoglio YouFirst Campus e l'ingresso in un nuovo mercato per GSA un passo avanti nella realizzazione dei nostri più ampi piani di crescita strategica nelle principali città europee del settore dell'istruzione. Siamo entusiasti di lasciare il segno in Francia e ci impegniamo a espanderci ulteriormente nelle principali città universitarie francesi, nonché in quelle di Italia, Germania, Irlanda, Spagna, Portogallo e Regno Unito."

Jasper Gilbey, responsabile del settore immobiliare residenziale e delle soluzioni alternative presso Nuveen Real Estate, ha dichiarato:

“Questa acquisizione rappresenta una tappa fondamentale per Nuveen nel nostro percorso di espansione del portafoglio dedicato Alloggi per Studenti PBSA) in Europa continentale. Il mercato francese dei PBSA, in particolare a Parigi, è stato per noi una priorità negli ultimi 12 mesi, dati i fondamentali favorevoli dell’offerta e della domanda; siamo quindi lieti di poter entrare in questo mercato su larga scala e intendiamo aumentare ulteriormente la nostra presenza sul mercato francese nei prossimi mesi”.

Yugo, il Alloggi per Studenti globale Alloggi per Studenti Alloggi per Studenti e Alloggi per Studenti più grande Alloggi per Studenti in Europa, è stato incaricato di gestire il portafoglio, segnando così il suo debutto sul mercato francese e accelerando il proprio percorso di crescita. Grazie al suo team dirigenziale di grande esperienza, Yugo agli studenti un’offerta migliorata, garantendo al contempo maggiore efficienza operativa alla joint venture e creando valore a lungo termine.

Nell’ambito dell’operazione, i 30 dipendenti di YouFirst Campus sono entrati a far parte di Yugo, garantendo una transizione senza intoppi per gli studenti e consentendo a Yugo avvalersi delle competenze e dell’esperienza del team.

Joe Persechino, Direttore operativo globale di Yugo, ha commentato:

“Sono lieto di dare Yugo il benvenuto al team di YouFirst Campus in Yugo . Lavorando insieme, preserveremo il prezioso patrimonio di conoscenze locali, sfruttando al contempo l’esperienza globale Yugoper potenziare l’offerta Yugo.”

“Questa operazione rappresenta un’opportunità strategica per Yugo migliorare l’esperienza di vita degli studenti in Francia e garantire una crescita costante ai nostri partner. Con una presenza in 14 paesi e oltre 100.000 clienti, ci impegniamo a mettere a frutto la nostra solida esperienza operativa e i rapporti con le università per garantire ulteriori efficienze al portafoglio.”

TD Securities e Barclays hanno agito in qualità di consulenti finanziari di GSA, mentre Morgan Stanley & Co International plc. ha agito per conto di Gecina.