Termini e condizioni di prenotazione - Inghilterra e Galles 2024

Contenuto: i mobili, gli arredi e qualsiasi altro oggetto elencato nell’Inventario, che dovrà essere compilato e firmato dal Locatore e dal Locatario al momento dell’occupazione della Stanza da parte del Locatario.
Parti comuni del Residenza: come indicato nella Clausola 1.2.

Garante: tale persona o persone devono essere residenti nel Regno Unito, designate dal locatario e accettate dal locatore. Il garante deve essere un adulto che lavora a tempo pieno. Potrà essere richiesta una prova di tale status.

1. Concessione del contratto di locazione

1.1 Il Locatore accetta di affittare e il Locatario accetta di prendere in affitto, per la Durata del contratto, la Stanza e, congiuntamente ad altri, l’Appartamento situato nel Complesso residenziale.

1.2 Il Locatario avrà il diritto di utilizzare, per accedervi, l’ingresso, l’ascensore (se presente), le scale e i pianerottoli del Residenza che conducono all’Appartamento e alla Stanza (di seguito denominati “Parti comuni del Residenza”)

1.3 Il Locatario si impegna a designare una persona residente nel Regno Unito che funga da garante delle sue responsabilità ai sensi del presente contratto, compreso l’obbligo di pagare il canone di locazione. Non sarà richiesto alcun garante qualora il Locatario paghi in anticipo l’intero canone di locazione.

1.4 Il garante proposto deve, a esclusiva discrezione del Locatore, disporre di una solidità finanziaria sufficiente a garantire l’adempimento degli obblighi del Locatario ai sensi del presente contratto.

1.5 Il garante deve stipulare un atto di garanzia con il locatore prima della data di decorrenza del contratto.

1.6 Il Locatore si riserva il diritto, a propria discrezione, di non consentire al Locatario di prendere possesso della Stanza o dell’Appartamento fino a quando il contratto di fideiussione non sia stato firmato e compilato dal Fideiussore.

1.7 Il Locatore si riserva il diritto di addebitare i costi ragionevoli sostenuti in relazione a eventuali modifiche al presente contratto (ad esempio, una modifica dell’identità del Garante o una modifica delle modalità di pagamento). Il Locatore ha piena discrezionalità nel decidere se accogliere o meno una richiesta di modifica del presente contratto, ma il proprio consenso non sarà negato senza motivo.

2. Gli obblighi del locatario

AFFITTO

2.1 Il locatario è tenuto a pagare il canone di locazione in anticipo entro le date di pagamento specificate, senza alcuna compensazione, indipendentemente dal fatto che ciò sia richiesto o meno.

2.2 Qualora il Locatario non paghi il canone di locazione alle date di pagamento specificate, sarà tenuto a corrispondere gli interessi di mora sul canone non pagato. 

2.3 Il locatario è tenuto a corrispondere interessi al tasso del 3% annuo in più rispetto al tasso di base della National Westminster Bank Plc su qualsiasi canone di locazione legittimamente dovuto che venga pagato oltre 14 giorni dalla data di scadenza. Gli interessi saranno dovuti a partire dalla data in cui il canone avrebbe dovuto essere pagato fino alla data in cui lo stesso viene effettivamente versato.

2.4 Il Locatario verrà a trovarsi in violazione del presente contratto qualora non provveda al pagamento del canone di locazione in conformità alla presente clausola; in tal caso, il Locatore avrà il diritto di avvalersi delle disposizioni di legge contenute nell’Housing Act 1988 e successive modifiche, o di qualsiasi altro rimedio legale a sua disposizione, al fine di riottenere il possesso della stanza.

2.5 Qualora venga rifiutato un qualsiasi metodo di pagamento (ad esempio: ordine permanente, addebito diretto, pagamento con carta di debito/credito, assegno), lo studente dovrà versare al Locatore, ogni volta che si verifica un rifiuto, una commissione amministrativa di 30 sterline, che le parti riconoscono come ragionevole.

2.6 Eventuali sconti sul canone di locazione sono subordinati al pagamento da parte del Locatario di tutti gli importi dovuti ai sensi del contratto entro le date specificate. Il Locatore ha il diritto di revocare eventuali promozioni/sconti concessi qualora il Locatario non provveda a versare al Locatore gli importi dovuti entro le date di scadenza.

2.7 Qualora la Stanza o la Residenza subisca danni o venga distrutta a causa di un Rischio Assicurato, rendendola inagibile e inutilizzabile, il pagamento del Canone di locazione sarà sospeso fino a quando la Stanza non sarà nuovamente agibile e utilizzabile, a meno che il danno o la distruzione non siano stati causati da azioni dolose, negligenza o inadempienza del Locatario.

INDICE

2.8 Il Locatario è tenuto a mantenere i Beni in buono stato e puliti e non dovrà apportare modifiche alla Stanza o all’Appartamento, né praticare fori o fissare oggetti alle pareti, al soffitto o ai pavimenti della Stanza o dell’Appartamento; al termine del Contratto di locazione dovrà restituire i Beni al Locatore nelle stesse condizioni (fatta eccezione per la normale usura) descritte nell’Inventario.

2.9 Il locatario è tenuto a pagare una quota equa delle spese adeguate e ragionevoli relative alla pulizia e al ripristino dei danni alle aree comuni e ai beni in esse contenuti, qualora i locatari non le lascino pulite e in buono stato in qualsiasi momento durante il periodo di locazione.

2.10 Il locatore e il locatario acconsentono all’utilizzo dell’inventario come prova in caso di controversie relative alle spese di sgombero.

UTILIZZO DELL'IMMOBILE

2.12 Il Locatario dovrà utilizzare la Stanza e l’Appartamento esclusivamente a fini residenziali e non per lo svolgimento di attività commerciali. Poiché l’alloggio è fornito nell’ambito del Alloggi per Studenti è destinato all’occupazione esclusiva del Locatario, il quale non potrà occupare la Stanza insieme a nessun minore.

2.13 Il locatario non deve fumare (compreso l'uso di sigarette elettroniche) in nessuna parte dell'edificio, a meno che non si trovi in un'area riservata ai fumatori.

2.14 Il locatario è tenuto a trattare con rispetto il locatore e le altre persone presenti all’interno e nei dintorni dell’edificio e non deve assumere comportamenti minacciosi, offensivi o violenti nei confronti degli altri, né praticare atti di bullismo o molestie nei loro confronti.

2.15 Il locatario non potrà tenere nella stanza animali domestici o di qualsiasi altro tipo, quali pesci, uccelli, rettili o insetti, ad eccezione di un animale addestrato per assistere una persona con disabilità registrata

2.16 Il Locatario non dovrà interferire con, utilizzare in modo improprio o manomettere il sistema di allarme antincendio e i dispositivi e le attrezzature antincendio presenti nella Stanza e nella Residenza, né ostruire le porte tagliafuoco o le vie di fuga antincendio, né disattivare i chiudiporta automatici.

2.17 Il Locatario non dovrà introdurre né utilizzare nella Stanza, nell’Appartamento o nella Residenza alcun apparecchio a gas, a paraffina, elettrico o a combustibile liquido, né candele o bruciatori di incenso, né materiali infiammabili o combustibili, né padelle per friggere, friggitrici ad immersione o cuociriso.

2.18 Il Locatario non dovrà duplicare né far duplicare le chiavi della Stanza, dell’Appartamento o della Residenza, né sostituire o aggiungere nuove serrature alla Stanza, all’Appartamento o alla Residenza. Il Locatario dovrà segnalare immediatamente lo smarrimento delle chiavi all’ufficio della residenza, di persona, per telefono, tramite SMS o email.

2.19 Il Locatario non dovrà danneggiare, alterare, decorare o tentare di riparare alcuna parte dell’Alloggio o dei suoi beni, né rimuovere alcun bene. Il Locatario dovrà pagare una quota equa e ragionevole, determinata dal Locatore agendo in modo ragionevole, delle spese sostenute dal Locatore per riparare i danni alla Stanza, all’Appartamento o alla Residenza e/o per sostituire qualsiasi elemento fisso o accessorio danneggiato al loro interno, causati da atti o omissioni del Locatario o da qualsiasi inadempienza da parte del Locatario nell’osservare o rispettare i propri obblighi ai sensi del presente contratto.
2.20 Le spese di cui alla clausola 4.20 di cui sopra saranno ripartite come se:

(a) Il locatario ha causato tutti i danni alla stanza (a meno che qualcun altro non ammetta di averli causati) e
(b) Tutti i locatari dell’appartamento hanno causato congiuntamente i danni alle parti non affittate dell’appartamento (a meno che qualcun altro non ammetta di averli causati) e
(c) Tutti i locatari aventi diritto all’uso delle parti comuni del residence hanno causato i danni alle parti comuni del residence (a meno che qualcun altro non ammetta di averli causati).

2.21 L’inquilino non dovrà compiere alcuna azione all’interno della stanza o in relazione ad essa che:
(a) causi fastidio, disturbo o turbativa ai vicini all’interno o all’esterno del Residenza;
(b) comporti l’utilizzo della stanza per scopi immorali o illegali; oppure
(c) abbia l’effetto di invalidare l’assicurazione stipulata dal locatore per il Residenza o il suo contenuto.

2.22 Il Locatario si impegna a rispettare e ad attenersi al Regolamento del Residenza, che potrà essere modificato di volta in volta e comunicato al Locatario (ad esempio nella Guida di benvenuto o nel programma di orientamento online) oppure esposto presso la segreteria del Residenza o in altro luogo all’interno della struttura.

2.23 Il locatario può ricevere visite in orari ragionevoli e con frequenza ragionevole, a condizione che gli ospiti non causino disturbo o fastidio agli altri. Il locatario può ospitare al massimo un ospite per il pernottamento per un massimo di due notti in una settimana, a condizione che ciò non causi disturbo o fastidio agli altri residenti nel complesso residenziale.

2.24 Il locatario è responsabile della condotta e del comportamento dei propri ospiti, nonché di eventuali danni da essi causati

2.25 L’inquilino non può tenere alcun veicolo nella propria stanza o nel proprio appartamento, a meno che non si tratti di una sedia a rotelle. Ai fini del presente Contratto, il termine “veicolo” comprende biciclette di ogni tipo, scooter, carrozzine, passeggini, carrelli e ricambi per veicoli a motore.

2.26 Qualora presso il Residenza siano in vigore restrizioni relative alla sosta o ad altri aspetti relativi ai veicoli, il Locatario non deve parcheggiare né consentire ai visitatori di parcheggiare o lasciare alcun veicolo presso l’Alloggio senza il permesso valido e applicabile. In alcuni edifici potrebbero essere applicati dei costi aggiuntivi, che saranno chiaramente indicati prima dell’inizio del periodo di locazione.

SICUREZZA

2.27 Il locatario non dovrà lasciare l’alloggio incustodito per alcun periodo di tempo senza aver chiuso a chiave e messo in sicurezza tutte le porte e le finestre.

2.28 Il locatario deve assicurarsi che tutti i cancelli e le porte comuni, ecc. siano chiusi a chiave dopo essere entrato o uscito dal Residenza

2.29 L’inquilino deve fare tutto il possibile per assicurarsi che nessuno lo segua all’interno del Residenza, al fine di tutelare la propria sicurezza e quella degli altri inquilini. Qualora un inquilino sospetti la presenza di un potenziale intruso, deve contattare immediatamente un membro del Yugo .

2.30 Qualora un inquilino lasci i propri effetti personali in un’area comune, lo fa a proprio rischio e pericolo.

2.31 Il locatario è tenuto a informare immediatamente il locatore qualora venga a conoscenza di qualsiasi minaccia alla sicurezza all’interno del residence, come ad esempio la presenza di persone o pacchi sospetti, oppure qualora le porte o le finestre non si chiudano a chiave.

2.32 L’inquilino non deve introdurre nel Residenza sostanze, attrezzature o oggetti illegali o che possano causare danni, compromettere la salute o intimidire gli altri inquilini, i dipendenti e i visitatori dei residenti.

2.33 Il locatario si atterrà alla procedura relativa alla posta e ai pacchi concordata e sottoscritta al momento dell’arrivo.

CESSIONE O SUBLOCAZIONE

2.34 Solo il Locatario è autorizzato a risiedere nella Stanza. Il Locatario non potrà cedere, subaffittare, alienare o condividere il possesso della Stanza, né nella sua interezza né in parte.

2.35 Al Locatario potrà essere consentito di rescindere la durata residua del presente Contratto qualora trovi un locatario sostitutivo per il periodo restante e alle stesse condizioni del presente Contratto (compresa la clausola relativa al garante, se applicabile), a condizione, in primo luogo, che il Locatore dia la propria approvazione (che non potrà essere negata senza motivo) e, in secondo luogo, che il Locatario non sia in arretrato con alcuno dei pagamenti dovuti ai sensi del presente Contratto. Il Locatore si riserva il diritto di addebitare i costi di pulizia ragionevoli derivanti dalla richiesta del Locatario.

RIPARAZIONI E MODIFICHE

2.36 Il Locatario è tenuto a mantenere l’interno della Stanza pulito, in ordine e nelle stesse condizioni in cui si trovava all’inizio del Contratto di locazione (fatta eccezione per la normale usura) e, insieme agli altri Locatari dell’Appartamento, a mantenere le aree comuni dell’Appartamento pulite, in ordine e in condizioni simili.

2.37 Il locatario è tenuto a mantenere pulita la parte interna di tutte le finestre che possa ragionevolmente raggiungere e a non manomettere i dispositivi di limitazione dell'apertura delle finestre né altri accessori.

2.38 Il locatario è tenuto a sostituire tempestivamente e a pagare tutti i vetri rotti presenti nella stanza o nell’appartamento, qualora la rottura sia stata causata dal locatario stesso o dai suoi ospiti.

2.39 Il Locatario non dovrà causare alcun intasamento degli scarichi e delle tubature della Stanza, dell’Appartamento o della Residenza. Tale obbligo non comporta per il Locatario l’onere di eseguire lavori o riparazioni di cui è responsabile il Locatore.

2.40 Il Locatario non potrà apportare alcuna modifica, aggiunta o ristrutturazione alla Stanza o a qualsiasi parte dell’Appartamento.

2.41 Qualora il complesso residenziale non disponga di un servizio online per la segnalazione di interventi di manutenzione, il locatore informerà il locatario, all’inizio del contratto di locazione, sulle modalità per segnalare le riparazioni.

2.42 Il locatario è tenuto a segnalare eventuali danni all’abitazione o al suo arredo non appena possibile dopo averne preso conoscenza. In caso di emergenza, il locatario deve contattare immediatamente il locatore. Il locatario non deve tentare di effettuare alcuna riparazione.

SPESE

2.43 Il costo ragionevole dell’elettricità, del gas e dell’acqua è incluso nel canone totale di affitto della stanza; tuttavia, il locatore si riserva il diritto di riesaminare tale importo e di applicare un supplemento qualora il consumo di tali utenze da parte del locatario superi quello che il locatore ritiene essere un livello ragionevole di consumo residenziale. Il locatore ritiene che un livello ragionevole non debba superare le 400 sterline per periodo di locazione.

2.44 Qualora il Locatario sia tenuto a ottenere e a pagare una licenza per qualsiasi apparecchio televisivo (compresa la televisione via protocollo Internet, IPTV) presente nella Stanza e (insieme agli altri locatari dell’Appartamento) nell’Appartamento, ciò dovrà esservi comunicato prima della data di inizio del Contratto di locazione

2.45 Entro 7 giorni dall’inizio del Periodo di locazione, il Locatario dovrà fornire al Locatore un certificato di esenzione dall’imposta comunale debitamente compilato oppure rimborsare al Locatore l’importo dell’imposta comunale richiesto dal Comune. Qualora il Locatario cessi di essere uno studente dell’istruzione superiore, dovrà pagare l’eventuale imposta comunale a lui addebitata o risarcire il Locatore per tali oneri.

3. OBBLIGHI DEL LOCATORE

3.1 Il locatore dovrà fornire al locatario mezzi adeguati per accedere alla stanza, all’appartamento e al complesso residenziale e per uscirne.

3.2 Il Locatore è tenuto ad assicurare (o a provvedere affinché venga stipulata un’assicurazione tramite terzi) l’Immobile e il suo contenuto contro perdite o danni causati da incendio e altri rischi usuali (“i Rischi Assicurati”). L’assicurazione del Locatore non copre i beni personali del Locatario. Si consiglia al Locatario di assicurare i propri beni presso un assicuratore affidabile.

3.3 Il locatore è tenuto a risarcire qualsiasi danno causato da un rischio assicurato, a meno che il danno non sia stato causato da atti dolosi, negligenza o inadempienza del locatario.

3.4 Qualora il Locatario paghi il canone di locazione e rispetti i termini del presente Contratto, il Locatore garantirà al Locatario il tranquillo godimento della Stanza e dell’Abitazione senza alcuna interferenza da parte sua.

3.5 Ai sensi della Sezione 11 della LTA 1985, il Locatore è tenuto a:
(a) provvedere alla manutenzione della struttura e degli esterni dell’Alloggio (compresi scarichi, tubature esterne, grondaie e finestre esterne);
(b) provvedere alla manutenzione e al corretto funzionamento degli impianti presenti nella Stanza e nella Residenza per la fornitura di acqua, gas ed elettricità e per i servizi igienico-sanitari (compresi lavabi, lavandini, vasche da bagno e servizi igienici); e
(c) provvedere alla manutenzione e al corretto funzionamento degli impianti presenti nella Stanza e nella Residenza per il riscaldamento degli ambienti e dell’acqua.

3.6 Il locatore è tenuto a provvedere alla manutenzione del fornello, del frigorifero, del congelatore, del forno a microonde e della doccia elettrica (qualora tali elettrodomestici siano presenti nella stanza e/o nell’appartamento e siano forniti dal locatore).

3.7 Il Locatore non sarà responsabile nei confronti del Locatario per cause legate a, e il Locatario non potrà sollevare alcuna obiezione o reclamo in merito a eventuali rumori, vibrazioni, polvere o disturbo che possano derivare dall’esecuzione, da parte del Locatore, di qualsiasi lavoro, modifica, costruzione, riparazione o manutenzione in qualsiasi parte dell’Abitazione o in qualsiasi immobile contiguo o adiacente; né il Locatario avrà il diritto di opporsi a qualsiasi interferenza con l’accesso della luce e dell’aria all’Abitazione causata da tali lavori, modifiche o ampliamenti a qualsiasi immobile (compresa l’Abitazione) che ne derivino.

4. VIOLAZIONE DELLE CONDIZIONI DA PARTE DELL’AFFITTUARIO

4.1 Il Locatore si riserva il diritto di rientrare nell’Alloggio qualora:
(a) il Canone di locazione non sia stato pagato entro 14 giorni dalla data di scadenza, indipendentemente dal fatto che ne sia stata fatta formale richiesta o meno;
(b) il Locatario sia dichiarato fallito ai sensi dell’Insolvency Act 1986;
(c) il Locatario ha violato il contratto; oppure
(d) si applica uno qualsiasi dei Motivi 8, da 10 a 15 e 17 indicati nell’Allegato 2 dell’Housing Act 1988 (tra cui figurano arretrati di canone di locazione o somme simili, violazione del Contratto di locazione, causare disturbo o fastidio ai vicini e attività illegali).
La presente clausola 6.1 non pregiudica i diritti del Locatario ai sensi della Legge sulla protezione dallo sfratto del 1977. Il Locatore non può sfrattare il Locatario senza che un tribunale abbia prima emesso un’ordinanza di restituzione del bene.

4.2 Qualora il Locatore rientri nell’Alloggio ai sensi della presente clausola, il Contratto di locazione cesserà immediatamente. Qualsiasi diritto o rimedio del Locatore in relazione a qualsiasi violazione dei termini del presente contratto da parte del Locatario rimarrà in vigore e potrà essere fatto valere dal Locatore.

4.3 Qualora il Locatario violi il presente contratto o non adempia a uno qualsiasi dei propri obblighi previsti dal presente contratto, il Locatario indennizzerà il Locatore e l’agente del Locatore per tutte le responsabilità e le spese sostenute, a prescindere dalla causa, derivanti da qualsiasi violazione del presente contratto da parte del Locatario e, in particolare, pagherà al Locatore, su richiesta, tutti i costi e le spese ragionevoli e adeguati (comprese le spese legali, le spese accessorie e gli onorari dovuti a un perito, nonché l’eventuale imposta sul valore aggiunto su di essi) sostenute dal Locatore in relazione a procedimenti relativi al recupero degli arretrati di canone o derivanti da qualsiasi violazione degli obblighi del Locatario previsti dal presente contratto, nonché a risarcire il Locatore e il suo agente per qualsiasi danno causato alla Stanza e alla Residenza (indipendentemente dalla causa) durante la Durata del presente contratto.

5. DIRITTO DEL PROPRIETARIO DI ACCEDERE ALLA STANZA E ALL’APPARTAMENTO

5.1 Il Locatore si riserva il diritto, per sé stesso o per qualsiasi persona che agisca per suo conto, di accedere alla Stanza e all’Appartamento previo preavviso di almeno 24 ore al Locatario (immediatamente in caso di emergenza):
(a) per ispezionare le condizioni e lo stato di manutenzione della Stanza, dei Beni mobili e dell’Appartamento;
(b) per adempiere agli obblighi del Locatore ai sensi del presente contratto;
(c) per effettuare riparazioni o modifiche a una Stanza adiacente o a una parte della Residenza;
(d) per effettuare le letture dei contatori del gas, dell’elettricità o dell’acqua; e
(e) per mostrare la Stanza e l’Appartamento a potenziali inquilini o acquirenti.
(f) per porre rimedio a un disturbo
(g) se l’Inquilino non ha risposto alla richiesta del Locatore di mettersi in contatto

5.2 Il locatore ha il diritto di trattenere un mazzo di chiavi dell'alloggio, che potrà essere utilizzato solo previo consenso del locatario, salvo in caso di emergenza.

6. SCADENZA DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE

6.1 Al termine del periodo di locazione previsto dal presente contratto, il Locatario dovrà riconsegnare al Locatore l’Alloggio e il suo contenuto nelle condizioni previste dal presente contratto, insieme a tutte le chiavi e ai badge di accesso alle porte. Il Locatario è tenuto a liberare l’Alloggio e a riconsegnare tali oggetti al Locatore entro le ore 10.00 dell’ultimo giorno di locazione (indipendentemente dalla causa della cessazione della stessa), al fine di consentire al Locatore di prepararsi per la successiva locazione

6.2 Il locatore ha il diritto di riprendere possesso della stanza qualora:
(a) il contratto di locazione sia giunto a scadenza;
(b) il locatore abbia dato al locatario un preavviso di due mesi in merito alla propria intenzione di riprendere possesso della stanza;

6.3 Il locatario dovrà comunicare al locatore un nuovo indirizzo una volta che il contratto di locazione sia giunto a termine. La corrispondenza ricevuta successivamente sarà “restituita al mittente”.

6.4 Il Locatario dovrà rimuovere tutti i propri effetti personali dalla Stanza e dall’Appartamento una volta terminato il Contratto di locazione. Qualora alcuni effetti personali del Locatario dovessero essere lasciati nella Stanza e nell’Appartamento dopo la scadenza del Contratto di locazione, il Locatario sarà tenuto a sostenere tutte le spese ragionevoli relative alla rimozione e al deposito. Il Locatore adotterà misure ragionevoli per avvisare il Locatario all’ultimo indirizzo conosciuto. Se gli oggetti non vengono ritirati entro 14 giorni dalla notifica inviata al Locatario, il Locatore potrà disporne e il Locatario sarà tenuto a sostenere i costi ragionevoli di smaltimento. I costi di rimozione, deposito e smaltimento potranno essere detratti dall’eventuale ricavato della vendita. 

7. AVVISI

7.1 Qualsiasi comunicazione al Locatore inviata ai sensi del presente contratto o in relazione ad esso si riterrà debitamente notificata se:
(a) inviata tramite posta prioritaria all’indirizzo del Locatore indicato nella clausola 9.4;
(b) consegnata all’indirizzo del Locatore indicato nella clausola 9.4; oppure
(c) inviata al numero di fax o all’indirizzo e-mail del Locatore indicati nella clausola relativa alle Parti.

7.2 Qualsiasi comunicazione inviata al Locatario ai sensi del presente contratto o in relazione ad esso si riterrà debitamente notificata se:
(a) inviata tramite posta prioritaria al Residenza;
(b) consegnata presso la Stanza o il Residenza; oppure
(c) inviata al numero di cellulare, al numero di fax o all’indirizzo e-mail del Locatario indicati nella clausola relativa alle Parti.

7.3 Qualora una comunicazione venga effettuata ai sensi della clausola 9.1 o della clausola 9.2, essa si riterrà ricevuta:
(a) se consegnata a mano, nel momento in cui la comunicazione viene lasciata all’indirizzo corretto;
(b) se inviata tramite posta prioritaria, il secondo Giorno Lavorativo successivo all’invio; oppure
(c) se inviata via fax, email SMS a un numero di cellulare, alle ore 9.00 del Giorno Lavorativo successivo alla trasmissione.

7.4 L'indirizzo di notifica del locatore è quello del suo agente Yugo 100 Gray’s Inn Road, Londra, WC1X 8AL

8. LEGGE APPLICABILE

Il presente accordo, nonché qualsiasi controversia o reclamo derivante da esso o ad esso connesso, o relativo al suo oggetto o alla sua stipula (comprese le controversie o i reclami di natura extracontrattuale), sarà regolato e interpretato in conformità con la legge dell'Inghilterra e del Galles.

Il presente contratto è stato stipulato nella data indicata all'inizio dello stesso.