Condizioni d'uso USA

I presenti termini e condizioni d'uso costituiscono un contratto vincolante tra Entrata, Inc. ("Entrata"), la persona giuridica che possiede o gestisce l'immobile visualizzato sul presente sito web (la "Società di gestione immobiliare" e, insieme ad Entrata, "noi", "nostro" o "ci") e l'utente ("voi" o "vostro"). I presenti termini e condizioni, unitamente all'eventuale contratto di licenza con l'utente finale presente sul sito web ^{ResidentPortalTM} o ^{ProspectPortal®} e a qualsiasi altro documento da essi espressamente incorporato per riferimento (collettivamente, i "Termini" o l'"Accordo"), disciplinano l'accesso e l'utilizzo del presente sito web, ivi compresi i contenuti, le funzionalità e i servizi offerti sul o tramite il sito web (il "Sito"), sia in qualità di ospite che di utente registrato.

Utilizzando il Sito, l'utente garantisce di essere maggiorenne o di avere il consenso dei genitori per stipulare e accettare le presenti Condizioni. Se l'utente non accetta tutti i presenti Termini, non è autorizzato a utilizzare il Sito. La Società di gestione immobiliare ed Entrata, per conto della Società di gestione immobiliare, forniscono le informazioni e i servizi del Sito all'utente a condizione che questi accetti, senza modifiche, i Termini.

Ci riserviamo il diritto di modificare i presenti Termini di volta in volta e vi metteremo al corrente di modifiche sostanziali a questi Termini pubblicandole visibilmente sul Sito. Tutte le modifiche hanno effetto immediato nel momento in cui vengono pubblicate e si applicano a tutti gli accessi e all'uso del Sito da quel momento in poi. L'uso continuato del Sito da parte dell'utente dopo la pubblicazione dei Termini modificati implica l'accettazione e il consenso alle modifiche. L'utente è tenuto a controllare periodicamente questa pagina in modo da essere a conoscenza di eventuali modifiche, in quanto vincolanti per l'utente. Pertanto, l'utente ha la responsabilità di controllare le modifiche quando svolge la propria attività in questo sito. L'uso continuato di qualsiasi parte del Sito dopo tali modifiche sarà considerato come un consenso a tali modifiche. Il Sito è ospitato e gestito da Entrata per conto di Property Management Company, e Property Management Company è la persona giuridica che possiede o gestisce le proprietà visualizzate sul Sito.

Definizioni

Per "Entrata" si intende la società di software as a service che ospita e gestisce questo Sito per conto di una società di gestione immobiliare.

Per "Società di gestione immobiliare" si intende la persona giuridica che possiede o gestisce la proprietà o le proprietà visualizzate su questo Sito.

Per "Gateway di pagamento" si intendono i sistemi elettronici attraverso i quali l'utente può trasmetterci le informazioni di pagamento, tra cui, a titolo esemplificativo, le seguenti categorie di informazioni: nome, indirizzo postale, indirizzo e-mail e importo in dollari dei pagamenti ricevuti.

Utilizzando il Sito, l'Utente accetta quanto segue:

1. Accordo di negoziazione elettronica; comunicazioni e avvisi elettronici.

Tutte le transazioni dell'utente con o attraverso il Sito possono, a nostra discrezione, essere condotte elettronicamente dall'inizio alla fine. Se decidiamo di procedere in modo non elettronico, tali servizi saranno comunque regolati dal resto dei presenti Termini, a meno che l'utente non sottoscriva termini diversi su un modulo da noi fornito. Se la legge consente all'utente di ritirare tale consenso o se ci viene richiesto di trattare con l'utente in modo non elettronico, ci riserviamo il diritto di addebitare o aumentare le tariffe e l'utente accetta di stampare o fare una copia elettronica dei Termini e di qualsiasi altro contratto o divulgazione che siamo tenuti a fornire all'utente.

Facendo clic su "Invia" in qualsiasi fase di una transazione all'interno del Sito, l'utente accetta di condurre tale transazione per via elettronica. L'utente è consapevole che cliccando sulla casella intitolata "Accetto i Termini e le Condizioni", accetta di condurre una transazione elettronica e di utilizzare e ricevere comunicazioni tramite mezzi elettronici. L'utente accetta di inserire le informazioni richieste per via elettronica tramite Internet e di essere avvisato di qualsiasi transazione per via elettronica tramite l'indirizzo e-mail fornito. L'utente è l'unico responsabile della completezza e dell'accuratezza delle informazioni inserite e accetta di difendere, indennizzare e manlevare Entrata, Property Management Company, le loro affiliate, i licenziatari e i fornitori di servizi, nonché i rispettivi funzionari, direttori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e cessionari da e contro qualsiasi reclamo, responsabilità, danno, sentenza, premio, perdita, costo, spesa o onorario (comprese le ragionevoli spese legali) derivanti da o relativi alle informazioni inserite. L'utente è consapevole che i documenti firmati elettronicamente hanno lo stesso effetto legale delle copie cartacee con firma a inchiostro. L'utente è consapevole di poter rifiutare di effettuare altre transazioni elettroniche in futuro. La transazione, se applicabile, è soggetta all'accettazione dei presenti Termini e condizioni, che vengono concordati quando si procede con la transazione. Il presente contratto viene stipulato alla data di accettazione del pagamento. Il presente accordo sostituisce qualsiasi accordo, in merito a tali questioni, con la vostra Società di gestione immobiliare o con il proprietario del conto commerciale al quale state inviando un pagamento elettronico. L'utente accetta quanto segue.

Effettuando il pagamento e fornendo le informazioni necessarie per l'elaborazione del conto corrente, del conto di risparmio o della carta di credito, l'utente dichiara di aver letto e compreso i Termini e le condizioni qui contenuti.

Salvo quanto diversamente previsto nelle presenti Condizioni, Entrata fornirà all'utente qualsiasi comunicazione relativa al Sito pubblicandola sul Sito. L'utente autorizza inoltre Entrata o la Società di gestione immobiliare a inviare comunicazioni (comprese quelle relative a citazioni in giudizio o altri procedimenti legali, se del caso, e comprese quelle inviate da Entrata o dalla Società di gestione immobiliare) tramite posta elettronica. L'utente è tenuto a controllare il Sito per gli avvisi e si riterrà che abbia ricevuto un avviso quando viene pubblicato sul Sito o quando viene inviato da Entrata tramite posta elettronica, indipendentemente dal fatto che sia stato ricevuto o meno dall'utente. L'utente è tenuto a mantenere aggiornato il proprio indirizzo di posta elettronica e qualsiasi comunicazione inviata da Entrata o dalla Società di gestione immobiliare a un indirizzo di posta elettronica fornito dall'utente sarà considerata una comunicazione efficace.

2. Uso non autorizzato della password.

Tutte le istruzioni trasmesse o ricevute da chiunque presenti la vostra password o altre credenziali sul Sito sono vincolanti per voi. L'utente accetta di essere l'unico responsabile di tutte le transazioni o gli atti convalidati attraverso l'uso della propria password o di altre credenziali, siano essi effettuati o meno con la propria consapevolezza o autorità. L'utente accetta di custodire con cura la propria password o le altre credenziali, con la piena consapevolezza che il mancato mantenimento della sicurezza consentirà ad altri di effettuare transazioni attraverso il Sito per le quali sarà legalmente responsabile. Se l'utente sospetta che qualcuno possa aver ottenuto l'accesso alla sua password o a qualsiasi altra credenziale che non è destinato ad avere l'autorità di agire per suo conto, è pregato di contattare immediatamente Entrata. L'utente può autorizzare Entrata, in qualità di gestore del Sito, a rifiutarsi di accettare ulteriori transazioni avviate con tale password per suo conto ed Entrata si adopererà in modo commercialmente ragionevole per bloccare tali transazioni. La Società di gestione immobiliare ed Entrata non hanno alcuna responsabilità per le transazioni avviate con la password dell'utente senza la sua autorizzazione.

3. Modifiche all'Accordo.

L'utente è vincolato dalla versione del presente Contratto in vigore alla data della sua ultima visita al Sito. Il presente Contratto può essere modificato di tanto in tanto, pertanto si consiglia di rivederlo quando si visita il Sito.

4. Licenza d'uso del Sito.

Licenza: Con la presente concediamo all'utente una licenza limitata, revocabile, non trasferibile e non sublicenziabile, in base ai diritti che Entrata e Property Management Company hanno sul contenuto del Sito, per visualizzare e utilizzare il Sito al solo scopo di acquisire informazioni in conformità al Contratto. È severamente vietata l'alterazione, la rimozione o la cancellazione di qualsiasi avviso di copyright e di marchio. Per quanto riguarda l'utente ed Entrata, manteniamo tutti i diritti, i titoli e gli interessi relativi al Sito. Ad eccezione di quanto previsto dal presente Accordo, è espressamente vietata l'autorizzazione a ristampare o riprodurre elettronicamente qualsiasi contenuto, in tutto o in parte, per qualsiasi altro scopo. Il Sito e tutti i contenuti in esso presenti sono protetti da copyright e diritti di proprietà intellettuale ai sensi delle leggi statunitensi e straniere e tutti i diritti non espressamente concessi sono riservati a Entrata o a Property Management Company, alle loro affiliate e ai loro partner, a seconda dei casi. Nel rispetto delle leggi vigenti, Entrata si riserva il diritto di sospendere o negare, a sua esclusiva discrezione, l'accesso dell'utente a tutto o a parte del Sito, con o senza preavviso.

La licenza di cui alla presente Sezione 4 non include il permesso di copiare gli elementi di design, il "look and feel" o il layout del Sito. Tali elementi sono protetti dalla legge, ad esempio dalle leggi in materia di trade dress, marchi, concorrenza sleale e altre leggi, e non possono essere copiati o imitati in alcun modo. Salvo quanto espressamente previsto nel presente Contratto, né Entrata, né la Società di gestione immobiliare, né terzi hanno conferito all'utente alcuna licenza o diritto ai sensi di brevetti, diritti d'autore, marchi, segreti commerciali o altri diritti di proprietà.

Non garantiamo un funzionamento ininterrotto o privo di errori del Sito o di qualsiasi sua parte, ma Entrata farà il possibile per mantenerne il funzionamento e la disponibilità.

Cessazione: Possiamo, in qualsiasi momento e senza preavviso, interrompere il vostro accesso al Sito o bloccare il vostro accesso al Sito se:

• Riteniamo, a nostra esclusiva discrezione, che l'utente abbia violato i presenti Termini o si sia altrimenti impegnato in attività che possano danneggiare la reputazione, i diritti, la persona o la proprietà del Sito, dei nostri utenti o di qualsiasi altra persona;
• Su richiesta delle forze dell'ordine o di altre agenzie governative; oppure
• Il vostro account presenta lunghi periodi di inattività.

5. Presentazione di commenti; contenuti e comportamenti vietati.

Qualsiasi commento o informazione che l'utente fornisca ad Entrata, ad esempio feedback o idee in risposta a un sondaggio tra i clienti relativo al Sito, recensioni di prodotti o contenuti, suggerimenti, idee, concetti o altre informazioni sono considerati collettivamente "Contributi". Nessuno dei Contributi sarà soggetto ad alcun obbligo di riservatezza da parte nostra e non saremo responsabili di alcun uso o divulgazione (inclusa la pubblicazione su qualsiasi mezzo) di alcun Contributo. Con la presente ci concedete una licenza gratuita, perpetua, irrevocabile e valida in tutto il mondo per utilizzare, copiare, riprodurre, creare opere derivate, adattare, modificare, pubblicare, editare, tradurre, vendere, distribuire, trasmettere, trasferire, visualizzare pubblicamente, eseguire pubblicamente e mostrare i Contributi senza alcuna limitazione e in qualsiasi mezzo o forma ora conosciuta o sviluppata in futuro. Senza limitare quanto sopra, avremo diritto a un uso illimitato dei Contributi per qualsiasi scopo, commerciale o di altro tipo, senza alcun compenso per il fornitore dei Contributi. Inoltre, potremo concedere in sublicenza tali diritti a terzi. Ci riserviamo il diritto di divulgare qualsiasi informazione relativa all'utilizzo di questo Sito da parte dell'utente nella misura richiesta dalla legge o da un ordine giudiziario o governativo. Di tanto in tanto questo Sito può richiedere informazioni attraverso l'uso di moduli. L'uso di tali moduli è completamente volontario. Le informazioni richieste possono includere, a titolo esemplificativo, informazioni di contatto, informazioni demografiche e/o opinioni.

In nessun caso siamo responsabili di qualsiasi Contributo al Sito o del contenuto di tale Contributo, né potremo essere ritenuti responsabili di alcuna delle affermazioni in esso contenute. Non siamo responsabili del contenuto o dell'accuratezza di alcuno di questi Contributi e i punti di vista e le opinioni che essi esprimono sono esclusivamente quelli del contributore originale.

L'utente non deve fare o tentare di fare nulla di quanto segue, come ragionevolmente stabilito da noi, nel rispetto della legge applicabile:

Pubblicare sul Sito o fornire qualsiasi Contributo che sia o sembri essere il seguente:

• contenuti non veritieri, fuorvianti, dannosi, minacciosi, abusivi, molesti, diffamatori, volgari, osceni, invasivi della privacy o dei dati protetti di un'altra persona, odiosi, discriminatori o altrimenti discutibili; qualsiasi contenuto calunnioso, diffamatorio, osceno, pornografico, minaccioso, invasivo della privacy o dei diritti pubblicitari, abusivo, illegale o altrimenti discutibile, che costituisca o incoraggi un reato penale o violi i diritti di chiunque, o che possa in altro modo dare origine a responsabilità o violare qualsiasi legge.
• violare i diritti di proprietà intellettuale di terzi, compresi i brevetti, i marchi, i segreti commerciali, i diritti d'autore e i diritti di pubblicità, compresi i contenuti oggetto di rivendicazioni di violazione;
• di tipo che non avete il diritto di trasmettere ai sensi di legge o di rapporti contrattuali o fiduciari, come le informazioni proprietarie e riservate;
• pubblicità non richiesta, non divulgata o non autorizzata;
• virus software o qualsiasi altro codice informatico, file o programma progettato per interrompere, distruggere o limitare la funzionalità di qualsiasi software o hardware di computer o apparecchiature di telecomunicazione; codice dannoso, illegale, ingannevole o di disturbo come virus, "spyware", "adware" o altro codice che potrebbe avere un impatto negativo sul Sito o su qualsiasi destinatario;
• dati o informazioni ottenuti tramite un accesso non autorizzato dal proprietario o che non siete autorizzati a pubblicare; oppure
• in violazione di qualsiasi legge locale, statale, nazionale o internazionale applicabile (comprese le leggi sull'esportazione), dei contratti, dei diritti di proprietà intellettuale o che costituisca la commissione di un illecito, o per qualsiasi scopo dannoso o non intenzionale (da parte nostra), o diverso dal pieno rispetto delle presenti Condizioni;
• accedere, manomettere o utilizzare servizi o aree del Sito a cui non si è autorizzati ad accedere;
• alterare le informazioni presenti o ottenute dal Sito;
• manomettere i messaggi, le informazioni di registrazione, i profili, i contributi o i contenuti appartenenti al Sito o ad altri utenti del Sito;
• utilizzare robot, spider, scraper o altri mezzi o interfacce automatizzati non forniti da noi per accedere al Sito o estrarre dati o raccogliere o utilizzare informazioni, come gli indirizzi e-mail, disponibili sul Sito o trasmettere pubblicità non richiesta, "posta indesiderata", "spam" o "catene di Sant'Antonio";
• inquadrare qualsiasi parte del Sito, o collegarsi al Sito, o far credere in altro modo che abbiate un rapporto con noi o che noi abbiamo appoggiato voi o i vostri contenuti per qualsiasi scopo, salvo nei casi espressamente consentiti per iscritto da noi;
• impersonare o travisare la propria affiliazione con qualsiasi persona o entità;
• decodificare il software, l'applicazione o qualsiasi altro aspetto del Sito, o fare qualsiasi cosa che possa scoprire il codice sorgente, o aggirare o eludere le misure impiegate per impedire o limitare l'accesso a qualsiasi area, contenuto o codice del Sito; oppure
• intraprendere qualsiasi azione che possa imporre un onere significativo (secondo quanto da noi stabilito) sull'infrastruttura o sui sistemi informatici del Sito, o interferire in altro modo con il normale funzionamento del Sito.

6. Dichiarazioni e garanzie dell'utente.

L'utente dichiara e garantisce a Entrata, a Property Management Company e ai loro licenziatari e fornitori che:

• avete almeno 18 anni di età o siete in possesso del consenso dei genitori;
• tutte le informazioni inviate dall'utente sono veritiere, accurate e aggiornate e che l'utente è titolare di tutti i diritti sul materiale inviato o, in alternativa, dispone di diritti sufficienti sul materiale inviato per concederci i diritti descritti nei presenti Termini;
• mantenere aggiornati i dati di registrazione;
• sarete responsabili di ogni utilizzo della vostra password o di altre credenziali, anche se tale utilizzo è avvenuto senza la vostra autorità o autorizzazione; e
• non utilizzerete i Siti per scopi illegali o proibiti dal presente Accordo.

7. Pagamenti

7.1 Se applicabile, l'utente accetta di pagare tutte le spese di iscrizione addebitate immediatamente sul conto identificato nella domanda ai fini dell'elaborazione della stessa, spese che vengono addebitate al momento della presentazione e del ricevimento della domanda o di un altro pagamento. Se il pagamento viene effettuato tramite eCheck/ACH, l'utente è consapevole del fatto che se tale pagamento viene restituito dalla banca per qualsiasi motivo, potrebbe essere addebitata una commissione aggiuntiva per il reso, che verrà aggiunta all'importo originale e addebitata automaticamente dal conto bancario dell'utente circa dieci (10) giorni dopo il fallimento del pagamento iniziale. Nel caso in cui anche gli addebiti automatici successivi non vadano a buon fine, il cliente potrà continuare a sostenere le spese relative a tali tentativi. L'utente si assume la responsabilità di tali spese. Le spese di restituzione degli articoli variano; per maggiori dettagli, contattare l'ufficio di leasing. La banca e/o la società di gestione immobiliare possono applicare ulteriori spese. La copia della domanda servirà come ricevuta per la tassa di richiesta riscossa.

7.2 Le commissioni di comodo sono addebitate da Entrata e non dalla società di gestione immobiliare. Le spese di convenienza non sono sovrapprezzi e non sono rimborsabili. Entrata è un fornitore terzo, che non è il venditore, il locatore o la società di gestione. Tali commissioni di convenienza non vengono addebitate in base ad alcun metodo di pagamento. A tutti i metodi di pagamento avviati attraverso la piattaforma online viene addebitata una commissione di convenienza, tra cui carta di credito, carta di debito, assegni elettronici e pagamenti in contanti. Tali commissioni sono addebitate da Entrata per fornire la comodità di un canale di pagamento online o di un altro canale conveniente. L'utente accetta che tali commissioni possano essere applicate anche agli importi rimborsati direttamente sulla sua carta di pagamento, come ad esempio il rimborso del deposito cauzionale.

7.3 In caso di richiesta di locazione, non si garantisce che un'unità o un'altra proprietà in affitto sia o sarà resa disponibile. Siete consapevoli che non acquisirete alcun diritto su un immobile in affitto finché non accetterete e firmerete un contratto di locazione e non pagherete tutte le spese di richiesta e i depositi cauzionali applicabili.

7.4 L'utente autorizza Entrata o la Società di gestione immobiliare, direttamente o tramite un fornitore di sua scelta, a ottenere i rapporti di credito, le storie criminali, i rapporti di carattere, la verifica della storia degli affitti e dell'occupazione che riterrà necessari per verificare tutte le informazioni contenute nella sua domanda di locazione. Entrata e la Società di gestione immobiliare non offrono alcuna garanzia, espressa o implicita.

7.5 L'utente autorizza Entrata, per conto della Società di gestione immobiliare, ad avviare le registrazioni delle transazioni, comprese le eventuali commissioni di convenienza indicate nel presente documento, sul numero del conto di transazione (compresi i conti correnti e i libretti di risparmio) e/o gli addebiti sulla carta di credito. La fatturazione avverrà al momento del pagamento di ciascuna transazione.

7.6 L'utente riconosce che Entrata può applicare una commissione di convenienza per ogni transazione avviata attraverso il gateway di pagamento. Entrata può modificare tale commissione in qualsiasi momento con o senza preavviso. Tutte le commissioni di convenienza saranno visualizzate nella schermata di pagamento prima della finalizzazione della transazione.

7.7 Entrata e la Società di gestione immobiliare si impegnano al massimo per rispettare tutte le norme e i regolamenti in materia di elaborazione dei pagamenti. Se l'utente ritiene che gli sia stata addebitata per errore una commissione di convenienza, è pregato di contattare la Società di gestione immobiliare a cui è stato presentato il pagamento.

7.8 Vi informiamo che l'estratto conto della vostra carta di credito o del vostro conto corrente bancario mostrerà una voce di addebito che riporta il nome del conto commerciale del beneficiario. Se non siete sicuri di tale nome, vi impegnate a contattare il beneficiario prima di elaborare la transazione, in modo da essere sicuri di riconoscere la transazione quando appare sul vostro estratto conto mensile.

7.9 Ci riserviamo il diritto di cancellare il vostro conto di elaborazione delle transazioni in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo. Il beneficiario può anche rifiutare tutti i pagamenti in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo, nel qual caso restituiremo l'importo del pagamento inserito nel gateway di pagamento, al netto delle commissioni pagate, in un periodo di tempo appropriato e ragionevole.

7.10 Ci riserviamo il diritto di rifiutare il servizio di elaborazione in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo. L'utente ha inoltre la possibilità di interrompere l'uso del gateway di pagamento in qualsiasi momento e per qualsiasi motivo. I pagamenti ricorrenti attivi devono essere cancellati prima di interrompere l'utilizzo del servizio. È responsabilità dell'utente interrompere tutti i pagamenti ricorrenti sul proprio conto prima di trasferirsi o traslocare, altrimenti gli addebiti continueranno a essere addebitati sul conto di fatturazione durante il periodo previsto per i pagamenti ricorrenti. L'utente accetta di difendere, indennizzare e manlevare Entrata, Property Management Company, le loro affiliate, i licenziatari e i fornitori di servizi, nonché i rispettivi funzionari, direttori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e cessionari per eventuali pagamenti ricorrenti addebitati a causa della mancata cancellazione del pagamento ricorrente. È possibile annullare il servizio contattando la società di gestione immobiliare. Noi, a nostra esclusiva discrezione, possiamo cancellare questo servizio senza preavviso.

7.11 Qualora l'utente ritenga che una transazione sia stata effettuata in modo improprio, la Società può, a sua esclusiva discrezione, annullare, emettere un credito o rescindere qualsiasi transazione effettuata tramite il Gateway di pagamento prima della rimessa di tale pagamento al beneficiario. Le controversie sui pagamenti che sorgono dopo che il pagamento è stato effettuato al beneficiario sono di competenza esclusiva dell'utente e del beneficiario. Possiamo agire come intermediario se tale azione può ragionevolmente ed efficacemente gestire il problema.

7.12 Sia l'utente che il beneficiario si riservano reciprocamente il diritto di annullare, stornare o bloccare tutte le transazioni su conti correnti o libretti di risparmio o carte di credito che sono state liquidate attraverso il Gateway di pagamento.

7.13 Inserendo i dati di pagamento sul sito, l'utente autorizza Entrata a verificare (a) l'accuratezza di tali informazioni e (b) l'autorità dell'utente ad avviare qualsiasi transazione sui conti inseriti, tramite un fornitore di servizi terzo, Giact Systems, LLC ("Giact"). Entrata utilizza Giact per confermare la proprietà del conto e l'autorità di transazione in tempo reale, prima dell'elaborazione del pagamento o dell'esborso, al fine di ridurre i resi e le commissioni, prevenire le frodi e accelerare i pagamenti. A GIACT vengono fornite informazioni di base, come il nome, il codice postale e le informazioni bancarie, per determinare se accettare o rifiutare il pagamento. Se il pagamento viene rifiutato, l'utente verrà informato di conseguenza.

7.14 Entrata rispetterà tutti gli standard di sicurezza dei dati dell'industria delle carte di pagamento (PCI-DSS) applicabili. Ai fini della conformità agli standard PCI-DSS, Entrata è responsabile di tutti i dati dei titolari di carta che possiede, archivia, elabora o trasmette per conto dell'utente. Tali dati includono numeri di conto, date di scadenza delle carte e dati CVV2. Se non diversamente specificato, tutte le informazioni di identificazione personale vengono utilizzate esclusivamente per il normale scopo commerciale di offrire e fornire servizi.

8. I bambini

Nulla in questo sito web è inteso a sollecitare informazioni da parte di minori (persone di età inferiore ai diciotto (18) anni) o a cercare di determinare se il visitatore è un minore. Se avete meno di diciotto (18) anni, non siete autorizzati a fornirci informazioni di identificazione personale, come nome, indirizzo, indirizzo e-mail, numero di telefono o qualsiasi altra informazione che ci consenta di identificarvi. Se avete meno di quattordici (14) anni, è contro la legge che vi chiediamo queste informazioni e non ve le chiederemo, né le vogliamo. Chiunque abbia meno di 18 anni e voglia ottenere un prodotto da Entrata o comunque fornirci informazioni di identificazione personale deve chiedere a un genitore o a un tutore di farlo a proprio nome. Poiché tali informazioni non saranno specificamente identificate come provenienti da minori, gli utenti di questo sito web devono essere consapevoli che le informazioni di identificazione personale inviate da minori possono essere trattate allo stesso modo delle informazioni fornite da un adulto. Se veniamo a conoscenza di aver raccolto o ricevuto informazioni personali da un minore di 14 anni senza aver verificato il consenso dei genitori, cancelleremo tali informazioni. Se ritenete che la società sia in possesso di informazioni su un bambino di età inferiore ai 14 anni, vi preghiamo di contattare la vostra società di gestione immobiliare.

9. Indennità

9.1 L'utente accetta di difendere, indennizzare e manlevare Entrata, Property Management Company, le loro affiliate, i licenziatari e i fornitori di servizi e i rispettivi funzionari, direttori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e cessionari da e contro qualsiasi reclamo, responsabilità, danno, sentenza, premio, perdita, costo, spese o spese (incluse le ragionevoli spese legali) derivanti da o relative alla violazione dei presenti Termini o all'uso del Sito da parte dell'utente, inclusi, a titolo esemplificativo e non esaustivo, i Contenuti utente forniti dall'utente, qualsiasi uso dei contenuti, dei servizi e dei prodotti del Sito diverso da quello espressamente autorizzato nei presenti Termini o l'uso di qualsiasi informazione ottenuta dal Sito o la violazione di qualsiasi legge da parte dell'utente. Né Entrata né la Società di gestione immobiliare saranno responsabili per l'accesso non autorizzato alle strutture o ai dati o ai programmi dell'utente a causa di incidenti, mezzi o dispositivi illegali o fraudolenti.

9.2 La Società non sarà responsabile per l'esecuzione di servizi ritardati da cause di forza maggiore, tra cui, a titolo esemplificativo e non esaustivo: guerre, sommosse, embarghi, scioperi o atti dei nostri venditori e fornitori, atti occulti di lavoratori (nostri o di altri) o incidenti. L'indennizzo previsto in questo articolo sopravviverà a qualsiasi risoluzione del presente Contratto. L'utente dichiara quanto segue:

1. Che tutte le dichiarazioni e le affermazioni fatte da voi o per vostro conto nel presente contratto, o in qualsiasi altro documento ad esso relativo, sono vere, accurate e complete in tutti gli aspetti materiali.
2. Ove applicabile e appropriato, l'utente accetta di mantenere e aggiornare tempestivamente le informazioni di registrazione o di pagamento per mantenerle veritiere, accurate, attuali e complete.
3. La mancata fornitura o il mancato mantenimento di dati accurati e aggiornati che vengono trasmessi da e verso l'utente comporterà una violazione anche se siamo stati avvisati della possibilità di tale violazione.

9.3 Ci riserviamo il diritto di sospendere o terminare qualsiasi account o transazione da parte vostra se ci fornite informazioni non veritiere, inaccurate, non aggiornate o incomplete. L'utente non può utilizzare il gateway di pagamento per scopi illegali o in modo non conforme ai termini e alle condizioni stabiliti nel presente contratto. L'utente accetta che i servizi forniti tramite il Sito siano utilizzati esclusivamente per scopi leciti. Qualsiasi transazione o trasmissione che violi le leggi federali, statali o locali è espressamente vietata. L'utente ci autorizza a indagare e a confermare le informazioni contenute nel presente documento. A tal fine possiamo utilizzare agenzie di credito/report e/o i nostri agenti. Su richiesta dell'utente, forniremo una copia dei risultati di tali indagini, se necessario. Tuttavia, l'utente deve richiedere tale documentazione entro quattordici (14) giorni dalla data in cui è venuto a conoscenza dell'indagine.

9.4 Qualsiasi reclamo o azione legale derivante da controversie, guasti, dichiarazioni errate, malfunzionamenti o difetti non sarà accettato e in nessun caso la nostra responsabilità supererà l'importo totale delle tariffe di convenienza pagate dal cliente.

9.5 L'utente accetta, in qualità di società e/o individuo, di difendere, indennizzare e manlevare , Property Management Company, le sue affiliate, i suoi licenziatari e fornitori di servizi, nonché i suoi rispettivi funzionari, direttori, dipendenti, appaltatori, agenti, licenziatari, fornitori, successori e cessionari da e contro reclami, responsabilità, danni, sentenze, premi, perdite, costi, spese o onorari (comprese le ragionevoli spese legali) derivanti da o relativi all'uso di qualsiasi servizio contemplato dal presente Contratto, che causino danni all'utente o a qualsiasi altra parte. Non saremo responsabili per l'accesso non autorizzato alle strutture o ai dati o programmi dell'utente a causa di incidenti, mezzi o dispositivi illegali o fraudolenti.

9.6 Conserviamo la piena proprietà di tutti i dati inviati dall'utente attraverso il gateway di pagamento.

10. ESCLUSIONI DI GARANZIA.

LA SOCIETÀ DI GESTIONE IMMOBILIARE E ENTRATA PER CONTO DELLA SOCIETÀ DI GESTIONE IMMOBILIARE FORNISCONO I SITI "COSÌ COME SONO" E "COME DISPONIBILI". NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, NON RILASCIAMO DICHIARAZIONI, GARANZIE O CONDIZIONI DI ALCUN TIPO, ESPRESSE O IMPLICITE, IN MERITO AL FUNZIONAMENTO DEL SITO O ALLE INFORMAZIONI, AL SOFTWARE O AI CONTENUTI INCLUSI NEI SITI. NON FORNIAMO ALCUNA DICHIARAZIONE O GARANZIA CHE IL SITO SIA ININTERROTTO, PRIVO DI ERRORI, VIRUS O CONTAMINAZIONI, SICURO O TEMPESTIVO. NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, DECLINIAMO ESPRESSAMENTE TUTTE LE DICHIARAZIONI, LE GARANZIE O LE CONDIZIONI DI QUALSIASI TIPO (COMPRESE LE GARANZIE RILASCIATE ORALMENTE), SIA ESPRESSE CHE IMPLICITE, COMPRESE LE DICHIARAZIONI, LE GARANZIE O LE CONDIZIONI IMPLICITE DI COMMERCIABILITÀ, IDONEITÀ PER UNO SCOPO PARTICOLARE, TITOLO, NON VIOLAZIONE E QUELLE DERIVANTI DA UN CORSO DI AFFARI, COMMERCIO, USO O PRESTAZIONI. ALCUNE GIURISDIZIONI NON AMMETTONO LIMITAZIONI ALLE GARANZIE IMPLICITE E PERTANTO ALCUNE DELLE LIMITAZIONI DI CUI SOPRA POTREBBERO NON ESSERE APPLICABILI ALL'UTENTE. VI INVITIAMO A CONSERVARE COPIE DI BACKUP DEI VOSTRI EVENTUALI CONTENUTI PERSONALI CHE MANTENETE SUI SITI O CHE UTILIZZATE CON ESSI. SE L'UTILIZZO DEL SITO DA PARTE DELL'UTENTE COMPORTA LA NECESSITÀ DI EFFETTUARE INTERVENTI DI MANUTENZIONE O DI SOSTITUIRE PROPRIETÀ, MATERIALI, ATTREZZATURE O DATI, NON SIAMO RESPONSABILI DI EVENTUALI COSTI O DANNI RISULTANTI. I CONTENUTI DI LATITUDE E LONGITUDE SONO FORNITI "COSÌ COME SONO", "COME DISPONIBILI", "CON TUTTI I DIFETTI" E SENZA ALCUN TIPO DI GARANZIA.

11. Collegamenti a siti di terzi.

Per comodità, possiamo fornire link a siti web di terzi dal Sito. Non siamo responsabili e non approviamo il contenuto informativo o qualsiasi prodotto o servizio disponibile su qualsiasi sito web di terzi e non rilasciamo alcuna dichiarazione in merito al suo contenuto o alla sua accuratezza. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per i contenuti di tali siti o per eventuali errori, diffamazioni, calunnie, omissioni, falsità, oscenità, pornografia o blasfemia in essi contenuti. Non siamo responsabili di eventuali conseguenze tecnologiche, legali o di altro tipo derivanti dalla visita o dalle transazioni dell'utente su siti web di terzi o di società di gestione immobiliare diverse da Entrata. L'uso di siti web di terzi è a vostro rischio e pericolo e soggetto ai termini e alle condizioni d'uso di tali siti. Ciò significa che noi non siamo il vostro agente e non saremo parte di alcun contratto stipulato da voi su tali siti terzi. Vi ricordiamo che non siamo responsabili per le pratiche sulla privacy di tali siti web. Vi invitiamo a prendere visione, quando lasciate i nostri siti, delle dichiarazioni sulla privacy e dei termini e condizioni di ogni sito web che raccoglie informazioni di identificazione personale.

12. RINUNCIA E LIBERAZIONE DI RESPONSABILITÀ

L'ACCESSO E L'UTILIZZO DEL SITO DA PARTE DELL'UTENTE È A SUO RISCHIO E PERICOLO. Nella misura massima consentita dalla legge, l'utente rinuncia e ci esonera da qualsiasi reclamo, perdita, costo o danno di qualsiasi natura derivante da o in qualsiasi modo collegato all'uso del Sito. Questa limitazione si applica a qualsiasi responsabilità o causa di azione, comunque presunta o derivante. Non saremo responsabili nei confronti dell'utente per perdita di profitti o ricavi, perdita di opportunità commerciali, perdita di utilizzo, responsabilità del prodotto o per qualsiasi danno incidentale, speciale, indiretto, punitivo o consequenziale derivante da o in relazione all'utilizzo del Sito da parte dell'utente. Le valutazioni e le recensioni pubblicate sul Sito sono opinioni e potrebbero essere modificate da terzi. Se scegliete di vivere in una proprietà sulla base delle valutazioni o delle recensioni qui pubblicate, non siamo responsabili di alcuna azione derivante da questo servizio. Terzi avranno accesso a tutte le valutazioni e recensioni pubblicate sul Sito e noi non siamo responsabili di alcuna azione o responsabilità che possa derivare da tale accesso. Non siamo responsabili per le informazioni contenute nel Sito e pubblicate da terzi, e nessuna garanzia deriva da questo servizio, anche nel caso in cui le informazioni siano false. La presente rinuncia e liberatoria si applica a tutte le richieste di risarcimento, in base alla legge del contratto, dell'equità, del torto, della responsabilità oggettiva o altro.

13. Rimedio esclusivo; esclusioni e limitazioni dei danni.

NELLA MISURA MASSIMA CONSENTITA DALLA LEGGE, NÉ ENTRATA, NÉ LA SOCIETÀ DI GESTIONE IMMOBILIARE, NÉ I LORO DIPENDENTI, AGENTI, FUNZIONARI O RAPPRESENTANTI SONO RESPONSABILI NEI CONFRONTI DELL'UTENTE O DI QUALSIASI ALTRA PERSONA PER DANNI INDIRETTI, INCIDENTALI, PUNITIVI, ESEMPLARI, SPECIALI, STATUTARI O CONSEQUENZIALI, PERDITA DI PROFITTI, PERDITA DI ENTRATE, PERDITA DI DATI, PERDITA DI PRIVACY, PERDITA DI AVVIAMENTO O QUALSIASI ALTRA PERDITA, ANCHE SE AVVISATI DELLA POSSIBILITÀ DI TALI DANNI E ANCHE IN CASO DI COLPA, ILLECITO CIVILE (COMPRESA LA NEGLIGENZA) O RESPONSABILITÀ OGGETTIVA O DI PRODOTTO. SENZA LIMITARE QUANTO SOPRA, IN NESSUN CASO LA RESPONSABILITÀ COMPLESSIVA NEI CONFRONTI DELL'UTENTE DELLE PERSONE INDENNIZZATE SUPERERÀ, IN TOTALE, GLI IMPORTI PAGATI DALL'UTENTE A NOI.

14. Risoluzione delle controversie.

Qualsiasi controversia o reclamo derivante da o relativo all'uso dei servizi di questo sito, al rapporto risultante dall'uso di tali servizi o alla violazione di qualsiasi obbligo previsto dal presente documento sarà risolto mediante arbitrato in conformità con le regole dell'arbitrato commerciale dell'U. S. Arbitration & Mediation rules ("USA&M") o dell'American Arbitration Association ("AAA"). Tutte le udienze si terranno a Salt Lake City, Utah, davanti a un Arbitro che sia un avvocato abilitato con almeno 15 anni di esperienza in diritto commerciale. Il giudizio sul lodo emesso dall'Arbitro sarà emesso da un tribunale competente. Il Federal Arbitration Act (9 U.S. Code §1 e seguenti) disciplinerà tutti i procedimenti di arbitrato e di conferma. Come condizione preliminare alla presentazione di una richiesta di arbitrato, le parti concordano di mediare prima qualsiasi reclamo tra loro presso USA&M o AAA. Il rifiuto di una mediazione non impedirà all'altra o alle altre parti di portare avanti le proprie richieste in sede di arbitrato. Le parti si divideranno equamente i costi della mediazione e i costi dell'arbitrato saranno a carico della parte soccombente. Nessuna disposizione del presente documento potrà essere interpretata come un impedimento all'uso di un'ingiunzione e/o di qualsiasi altra azione o rimedio pregiudiziale o provvisorio da parte di una delle parti. Qualsiasi azione o rimedio di questo tipo non rinuncerà al diritto della parte mobile di obbligare all'arbitrato di qualsiasi controversia. Le parti si impegnano inoltre a incontrarsi e a negoziare in buona fede per risolvere eventuali controversie che dovessero insorgere tra loro.

15. Varie

15.1 Assegnazione

I presenti Termini sono personali e l'utente non può trasferirli, cederli o delegarli a nessuno senza l'espressa autorizzazione scritta di noi. Qualsiasi tentativo da parte dell'utente di assegnare, trasferire o delegare i presenti Termini senza l'espressa autorizzazione scritta di noi sarà nullo. Abbiamo il diritto di trasferire, assegnare e delegare i presenti Termini a una o più terze parti a nostra esclusiva discrezione e senza l'autorizzazione dell'utente.

15.2 Intero accordo

I Termini costituiscono l'unico e intero accordo tra l'utente e Entrata e la società di gestione immobiliare in relazione al Sito e sostituiscono tutte le intese, gli accordi, le dichiarazioni e le garanzie precedenti e contemporanee, sia scritte che orali, in relazione al Sito. Se una qualsiasi parte dei presenti Termini è ritenuta non valida o inapplicabile, la disposizione non valida o inapplicabile sarà considerata sostituita da una disposizione valida e applicabile che corrisponda il più possibile all'intento della disposizione originale, e la parte restante dei Termini continuerà a essere valida. I Termini (compresi eventuali consensi o accordi correlati forniti dall'utente durante la visita al Sito) costituiscono l'intero accordo tra l'utente e noi in relazione al Sito e sostituiscono tutte le altre comunicazioni e proposte precedenti o contemporanee, sia elettroniche che orali o scritte, tra l'utente e noi in merito al Sito e/o a qualsiasi ordine effettuato tramite esso.

15.3 Nessuna rinuncia

Il mancato esercizio o applicazione di un diritto o di una disposizione dei presenti Termini da parte di una delle parti, compresa la mancata azione in relazione a una violazione, non costituirà una rinuncia a tale diritto o disposizione o al diritto di tale parte di agire in relazione a violazioni successive o simili. Suggeriamo all'utente di stampare una copia delle presenti Condizioni per i propri archivi.

Entrata e la Società di gestione immobiliare si impegnano a rispettare tutte le norme e i regolamenti in materia di elaborazione dei pagamenti.

15.4 Traduzione

Sebbene abbiamo previsto la possibilità di tradurre il presente Contratto in lingue diverse dall'inglese, tale traduzione viene fornita solo per comodità. Il rapporto dell'utente con Entrata e la Società di gestione immobiliare sarà regolato dalla versione in lingua inglese dell'Accordo e, in caso di contraddizione tra la versione in lingua inglese e la versione tradotta, prevarrà la versione in lingua inglese.

15.5 Opt-out o modifica delle informazioni

Le richieste di modifica delle informazioni di identificazione personale possono essere inoltrate utilizzando le informazioni di contatto riportate di seguito. Potremmo inviare e-mail relative ai nostri servizi. Se si desidera interrompere tali comunicazioni, seguire le indicazioni contenute nell'e-mail per rimuovere un nome dalla nostra mailing list.

15.6 Legge applicabile; selezione del foro e del luogo di esecuzione

Tutte le questioni relative al Sito e ai presenti Termini e qualsiasi controversia o reclamo derivante o correlato (in ogni caso, comprese le controversie o i reclami extracontrattuali), saranno disciplinati e interpretati in conformità alle leggi interne dello Stato dello Utah, senza dare effetto a eventuali principi di conflitto di leggi. Qualsiasi controversia tra l'utente e noi in merito al contenuto o all'uso di questo Sito può essere risolta tramite mediazione, con udienze tenute in lingua inglese a Provo, Utah (Contea dello Utah) e non sarà unita a qualsiasi controversia che qualsiasi altra persona o entità possa avere con noi.

L'utente accetta che qualsiasi causa di azione legale derivante da o relativa al presente accordo deve essere avviata entro un (1) anno dall'insorgere della causa di azione; in caso contrario, tale causa di azione legale è definitivamente preclusa. La giurisdizione di qualsiasi procedimento legale derivante dal presente contratto sarà esclusivamente quella di Salt Lake City, Utah (Contea di Salt Lake), Stati Uniti d'America. L'utente accetta che qualsiasi azione legale o di equità derivante da o relativa ai presenti Termini o al Sito sia presentata esclusivamente presso i tribunali statali o federali situati nella Contea di Salt Lake, nello Stato dello Utah. Inoltre, l'utente acconsente e si sottomette espressamente alla giurisdizione personale di tali tribunali ai fini del contenzioso di tali azioni e rinuncia espressamente a qualsiasi argomentazione relativa all'inopportunità di tale foro.

15.7 Contatti

Per domande o dubbi sull'uso delle informazioni personali o sui presenti Termini, si prega di contattare la società di gestione immobiliare.

Il sistema di messaggi di testo di Entrata

Il messaggio che avete ricevuto sul vostro telefono è stato inviato da una società di gestione immobiliare o da Entrata, Inc. perché vi siete registrati per ricevere i messaggi sul sito web di una proprietà o perché avete optato per un servizio SMS inviando un testo con una PAROLA CHIAVE al numero 51378 o con un altro mezzo. Potrebbero essere applicate tariffe per messaggi e dati.

Se ritenete che il messaggio vi sia arrivato per errore, fate una delle seguenti operazioni:

• Inviate un messaggio di testo HELP al numero 51378 per ricevere assistenza via SMS.
• Inviate un SMS di STOP al numero 51378 per interrompere tutte le comunicazioni via SMS.

Gestione degli avvisi

Se siete residenti della proprietà che vi invia messaggi di testo, potete gestire tutte le vostre notifiche dall'interno di ^{ResidentPortalTM}. Accedete alla vostra proprietà e andate alla scheda del vostro profilo. Sotto il blocco delle impostazioni degli SMS, fate clic su "Modifica" e deselezionate i servizi che desiderate escludere. Nello stesso punto è possibile gestire i messaggi a cui si desidera essere iscritti.

Domande frequenti

Come mi sono iscritto al vostro servizio?

È possibile aderire ai nostri servizi in due modi. Il primo è via web (tramite un modulo).

Il secondo è l'invio di una parola chiave al codice breve 51378.

Mi viene addebitato il costo di questi messaggi?

Dipende dal piano tariffario standard per gli SMS che avete impostato con il vostro operatore/provider.

Né Entrata né una proprietà coinvolta in questi messaggi addebitano direttamente all'utente la ricezione di tali messaggi. Tuttavia, per i nostri servizi vengono applicate le tariffe standard per i messaggi e i dati.

Termini e condizioni

Per ricevere/inviare messaggi di testo in relazione a uno qualsiasi di questi abbonamenti è necessario avere almeno 13 anni e risiedere legalmente negli Stati Uniti. Con la partecipazione a questi abbonamenti di proprietà, l'utente certifica di avere almeno 13 anni e di soddisfare qualsiasi altro requisito di età e residenza della proprietà.

L'utente riconosce che i messaggi SMS sono distribuiti tramite fornitori di rete mobile terzi e, pertanto, la proprietà non può controllare alcuni fattori relativi alla consegna dei messaggi. L'utente riconosce che, a seconda del servizio del provider di telefonia mobile del destinatario, potrebbe non essere possibile trasmettere il messaggio SMS al destinatario con successo. Per informazioni sui gestori supportati, consultare la sezione "Gestori" riportata di seguito.

La proprietà non rivendica né garantisce la disponibilità o le prestazioni di questo servizio, compresa la responsabilità per i ritardi di trasmissione o i guasti dei messaggi.

Tasse

Né il vostro condominio né Entrata addebitano un costo per gli abbonamenti sopra elencati. Possono essere applicate tariffe per messaggi e dati.

Frequenza

È possibile ricevere fino a 10 messaggi al mese per tutti i servizi. Questo varia a seconda del livello di abbonamento e dello status di residente.

Aiuto supplementare

Contattate direttamente la proprietà da cui ricevete questi messaggi.

Vettori

• AT&T
• Verizon Wireless
• T-Mobile
• Sprint
• Cellular One (Dobson)
• Nextel
• Alltel
• Virgin Mobile
• Aumento
• US Cellular
• Centennial Wireless
• CenturyTel
• Tracfone
• Il cricket
• ACS Alaska
• Cellulare Sud
• Cellcom
• Ntelos
• Viaero Wireless
• Einstein senza fili
• MetroPCS
• Kajeet
• Elio
• Cincinnati Bell
• Unicel (Rural Cellular Corporation)
• Appalachian Wireless
• Immix Wireless
• Revol senza fili
• Cellular One of East Central Illinois
• Cellulare Bluegrass
• Wireless centro-occidentale