Condiciones de uso en EE. UU.

Estas condiciones de uso constituyen un contrato vinculante entre Entrata, Inc. («Entrata»), la entidad jurídica propietaria o gestora de la propiedad que aparece en esta página web (la «Empresa de gestión inmobiliaria», y junto con Entrata, «nosotros», «nuestro» o «nos») y tú («tú» o «tu»). Estos términos y condiciones, junto con el contrato de licencia de usuario final, si lo hubiera, en el sitio web^{de ResidentPortal™}o^{ProspectPortal®}y cualquier otro documento que incorporen expresamente por referencia (en conjunto, los «Términos» o el «Acuerdo»), regulan tu acceso y uso de este sitio web, incluyendo cualquier contenido, funcionalidad y servicio ofrecido en él o a través de él (el «Sitio»), ya sea como invitado o como usuario registrado.

Al usar esta web, garantizas que eres mayor de edad o que cuentas con el consentimiento de tus padres para aceptar estas Condiciones, y aceptas quedar vinculado por ellas. Si no estás de acuerdo con todas estas Condiciones, no estás autorizado a usar la web. La empresa de gestión inmobiliaria y Entrata, en nombre de la empresa de gestión inmobiliaria, te proporcionan la información y los servicios de la web siempre y cuando aceptes, sin modificaciones, estas Condiciones.

Nos reservamos el derecho a modificar estas Condiciones de vez en cuando, y te informaremos de cualquier cambio sustancial publicándolo de forma visible en la Página. Todos los cambios entrarán en vigor de inmediato en cuanto los publiquemos y se aplicarán a cualquier acceso y uso de la Página a partir de ese momento. Si sigues usando la Página después de que se publiquen las Condiciones revisadas, significa que aceptas y estás de acuerdo con los cambios. Se espera que revises esta página de vez en cuando para estar al tanto de cualquier cambio, ya que son vinculantes para ti. Por lo tanto, es tu responsabilidad revisarlos cuando realices operaciones en este Sitio. Si sigues usando cualquier parte del Sitio tras dicha modificación, se considerará que das tu consentimiento a dichas modificaciones. El Sitio está alojado y mantenido por Entrata en nombre de la empresa de gestión inmobiliaria, y esta última es la entidad jurídica propietaria o gestora de los inmuebles que aparecen en el Sitio.

Definiciones

«Entrata» se refiere a la empresa de software como servicio que aloja y mantiene esta página web en nombre de una empresa de gestión inmobiliaria.

Por «empresa de gestión inmobiliaria» se entiende la entidad jurídica propietaria o encargada de la gestión de los inmuebles que aparecen en esta web.

Por «pasarela de pago» se entiende los sistemas electrónicos a través de los cuales puedes enviarnos información de pago, incluyendo, entre otras, las siguientes categorías de información: nombre, dirección postal, email e importe en dólares de los pagos recibidos.

Al utilizar la web, aceptas lo siguiente:

1. Acuerdo para realizar trámites por vía electrónica; comunicaciones y notificaciones electrónicas.

Todas tus transacciones con el Sitio o a través de él pueden, a nuestra discreción, realizarse de forma electrónica de principio a fin. Si decidimos no hacerlo por vía electrónica, esos servicios seguirán rigiéndose por el resto de estas Condiciones, a menos que aceptes condiciones diferentes en un formulario que te proporcionemos. Si la ley te permite retirar dicho consentimiento o si en algún momento nos vemos obligados a tratar contigo de forma no electrónica, nos reservamos el derecho a cobrar o aumentar las tarifas, y tú aceptas imprimir o hacer una copia electrónica de las Condiciones y de cualquier otro contrato o información que estemos obligados a facilitarte.

Al hacer clic en «Enviar» en cualquier paso de una transacción dentro de este sitio web, aceptas realizar dicha transacción por medios electrónicos. Entiendes que, al marcar la casilla titulada «Acepto los Términos y condiciones», aceptas realizar una transacción electrónica y utilizar y recibir comunicaciones a través de medios electrónicos. Aceptas introducir la información solicitada de forma electrónica a través de Internet y recibir notificaciones sobre cualquier transacción por vía electrónica a la email que hayas facilitado. Eres el único responsable de garantizar que la información que introduzcas esté completa y sea correcta, y por la presente te comprometes a defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a Entrata, a la empresa de gestión inmobiliaria, a sus filiales, licenciantes y proveedores de servicios, así como a sus respectivos directivos, consejeros, empleados, contratistas, agentes, licenciantes, proveedores, sucesores y cesionarios, frente a cualquier reclamación, responsabilidad, daño, sentencia, indemnización, pérdida, coste, gasto o honorario (incluidos los honorarios razonables de abogados) que surja de o esté relacionado con la información que introduzcas. Entiendes que los documentos firmados electrónicamente tienen la misma validez legal que las copias en papel con firmas manuscritas. Entiendes que puedes negarte a realizar otras transacciones electrónicas en el futuro. Tu transacción, si procede, está sujeta a que aceptes estos Términos y condiciones, que se aceptan al continuar con la transacción. Este acuerdo se celebra en la fecha de aceptación del pago. Este acuerdo sustituye a cualquier otro acuerdo, en relación con estos asuntos, con tu empresa de gestión inmobiliaria o con el titular de la cuenta comercial a la que estás enviando un pago electrónico. Por la presente, aceptas lo siguiente.

Al realizar el pago y facilitar la información necesaria para tramitar tu cuenta corriente, cuenta de ahorro o cuenta de tarjeta de crédito, confirmas que has leído y entendido los Términos y condiciones que figuran en el presente documento.

Salvo que se indique lo contrario en estas Condiciones, Entrata te enviará cualquier notificación relacionada con el Sitio publicándola en el propio Sitio. También autorizas a Entrata o a la empresa gestora de la propiedad a enviarte notificaciones (incluidas las relativas a citaciones u otros procedimientos legales, si los hubiera, así como cualquier notificación enviada en nombre de Entrata o de la empresa gestora de la propiedad) por correo electrónico. Tienes que consultar el Sitio para ver si hay notificaciones, y se considerará que has recibido una notificación cuando se publique en el Sitio o cuando te la enviemos por correo electrónico, independientemente de que la hayas recibido o no. Tienes que mantener tu email actualizada, y cualquier notificación que te envíe Entrata o la empresa gestora de la propiedad a una email que nos hayas facilitado se considerará una notificación válida.

2. Uso no autorizado de tu contraseña.

Todas las instrucciones enviadas o recibidas por cualquier persona que presente tu contraseña u otras credenciales en el Sitio son vinculantes para ti. Aceptas que eres el único responsable de todas las transacciones o acciones que se validen mediante el uso de tu contraseña u otras credenciales, se hayan realizado o no con tu conocimiento o autorización. Te comprometes a proteger tu contraseña u otras credenciales con cuidado, siendo plenamente consciente de que, si no las mantienes seguras, otras personas podrán realizar transacciones a través del Sitio de las que tú serás legalmente responsable. Si alguna vez sospechas que alguien que no está autorizado a actuar en tu nombre ha podido acceder a tu contraseña o a cualquier otra credencial, ponte en contacto con Entrata de inmediato. Puedes autorizar a Entrata, como administrador del Sitio, a rechazar cualquier transacción adicional iniciada con esa contraseña en tu nombre, y Entrata hará todo lo comercialmente razonable para bloquear dichas transacciones. Ni la empresa de gestión inmobiliaria ni Entrata se hacen responsables de las transacciones iniciadas con tu contraseña sin tu autorización.

3. Modificaciones del acuerdo.

Estás sujeto a la versión de este Acuerdo que esté vigente en la fecha de tu última visita al Sitio. Este Acuerdo puede sufrir modificaciones de vez en cuando, así que te recomendamos que lo revises cada vez que visites el Sitio.

4. Licencia de uso del sitio web.

Licencia: Por la presente te concedemos una licencia limitada, revocable, intransferible y que no puede sublicenciarse, en virtud de los derechos que Entrata y Property Management Company tienen sobre el contenido del Sitio, para ver y utilizar el Sitio con el único fin de obtener información de acuerdo con el Acuerdo. Queda estrictamente prohibida la modificación, eliminación o supresión de cualquier aviso de derechos de autor y de marcas registradas. En lo que respecta a la relación entre tú y Entrata, nos reservamos todos los derechos, títulos e intereses sobre el Sitio. Salvo lo dispuesto en este Acuerdo, queda expresamente prohibido reimprimir o reproducir electrónicamente cualquier contenido, ya sea en su totalidad o en parte, para cualquier otro fin. El Sitio y todo su contenido están protegidos por derechos de autor y de propiedad intelectual, tanto en virtud de la legislación de Estados Unidos como de la de otros países, y todos los derechos no concedidos expresamente quedan reservados por Entrata o la empresa de gestión inmobiliaria, sus filiales y sus socios, según corresponda. Con sujeción a la legislación aplicable, Entrata se reserva el derecho a suspender o denegarte, a su entera discreción, el acceso a la totalidad o a cualquier parte del Sitio, con o sin previo aviso.

La licencia que se recoge en esta sección 4 no incluye permiso para copiar los elementos de diseño, la «apariencia» ni la maquetación del Sitio. Esos elementos están protegidos por la ley, como la normativa sobre imagen comercial, marcas registradas, competencia desleal y otras leyes, y no se pueden copiar ni imitar de ninguna manera. Salvo que se indique expresamente lo contrario en este Acuerdo, ni Entrata, ni la empresa gestora de la propiedad, ni ningún tercero te han concedido ninguna licencia ni derecho en virtud de ninguna patente, derecho de autor, marca registrada, secreto comercial ni ningún otro derecho de propiedad.

No garantizamos que el Sitio, ni ninguna parte del mismo, funcione sin interrupciones ni errores, pero Entrata hará todo lo posible por mantener su funcionamiento y disponibilidad.

Rescisión: Podemos, en cualquier momento y sin avisarte, rescindir tu acceso al Sitio o bloquear tu acceso al mismo si:

• Si, a nuestra entera discreción, consideramos que has incumplido estas Condiciones o que has llevado a cabo cualquier actividad que pueda perjudicar o dañar la reputación, los derechos, la persona o los bienes del Sitio, de nuestros usuarios o de cualquier otra persona;
• A petición de las fuerzas del orden u otros organismos públicos; o
• Tu cuenta lleva mucho tiempo sin actividad.

5. Envío de comentarios; contenidos y conductas prohibidos.

Cualquier comentario o información que nos envíes a Entrata, por ejemplo, opiniones o ideas en respuesta a una encuesta de clientes sobre la web, reseñas de productos o contenidos, sugerencias, ideas, conceptos u otra información, se considera en conjunto «Contribuciones». Ninguna de estas Contribuciones estará sujeta a ninguna obligación de confidencialidad por nuestra parte, y no nos hacemos responsables del uso o la divulgación (incluida la publicación en cualquier medio) de ninguna de ellas. Por la presente, nos concedes una licencia libre de derechos, perpetua, irrevocable y de ámbito mundial para utilizar, copiar, reproducir, crear obras derivadas, adaptar, modificar, publicar, editar, traducir, vender, distribuir, transmitir, transferir, exhibir públicamente, ejecutar públicamente y mostrar las Aportaciones sin ninguna limitación y en cualquier medio o forma conocida actualmente o que se desarrolle en el futuro. Sin perjuicio de lo anterior, tendremos derecho al uso sin restricciones de las Contribuciones para cualquier fin, ya sea comercial o de otro tipo, sin compensación alguna para quien las haya enviado. Además, podremos sublicenciar estos derechos a terceros. Nos reservamos el derecho a revelar cualquier información relativa a tu uso de este Sitio en la medida en que lo exija la ley o una orden judicial o administrativa. De vez en cuando, este Sitio puede solicitar información a través de formularios. El uso de dichos formularios es totalmente voluntario. La información solicitada puede incluir, entre otros datos, información de contacto, datos demográficos y/u opiniones.

Bajo ninguna circunstancia nos hacemos responsables de ninguna aportación al sitio web ni del contenido de dicha aportación, ni tampoco nos hacemos responsables de ninguna de las afirmaciones que en ella se hagan. No nos hacemos responsables del contenido ni de la veracidad de ninguna de estas aportaciones, y los puntos de vista y opiniones que expresan son exclusivamente los del autor original.

No debes hacer ni intentar hacer nada de lo siguiente, según lo determinemos razonablemente, sin perjuicio de la legislación aplicable:

No publiques en la web ni envíes ningún contenido que sea o parezca ser lo siguiente:

• que sea falso, engañoso, dañino, amenazante, abusivo, acosador, difamatorio, vulgar, obsceno, que invada la privacidad o los datos protegidos de otra persona, que incite al odio, que sea discriminatorio o que resulte de cualquier otro modo censurable; cualquier contenido que sea calumnioso, difamatorio, obsceno, pornográfico, amenazante, que vulnere la privacidad o los derechos de imagen, abusivo, ilegal o de cualquier otro modo censurable, que constituya o fomente un delito o viole los derechos de cualquier persona, o que de cualquier otro modo dé lugar a responsabilidad civil o infrinja cualquier ley.
• que infrinja los derechos de propiedad intelectual de terceros, como patentes, marcas registradas, secretos comerciales, derechos de autor o derechos de imagen, incluido cualquier contenido que sea objeto de una reclamación por infracción;
• de un tipo que no tengas derecho a transmitir en virtud de ninguna ley ni de relaciones contractuales o fiduciarias, como la información privada y confidencial;
• publicidad no solicitada, no divulgada o no autorizada;
• virus informáticos o cualquier otro código, archivo o programa diseñado para interrumpir, destruir o limitar el funcionamiento de cualquier software, hardware o equipo de telecomunicaciones; código dañino, ilegal, engañoso o perturbador, como virus, «spyware», «adware» u otro código que pueda afectar negativamente al Sitio o a cualquier destinatario;
• datos o información obtenidos mediante un acceso no autorizado por el propietario, o que no estés autorizado a publicar; o
• que infrinja cualquier ley local, estatal, nacional o internacional aplicable (incluidas las leyes de exportación), contratos o derechos de propiedad intelectual, o que constituya la comisión de un delito civil, o con cualquier fin que sea perjudicial o no deseado (por nuestra parte), o que no cumpla plenamente con estas Condiciones;
• acceder, alterar o utilizar servicios o secciones del Sitio a los que no tengas autorización para acceder;
• modificar la información que aparece en la web o que se haya obtenido de ella;
• alterar las publicaciones, la información de registro, los perfiles, las aportaciones o el contenido que pertenezcan al Sitio o a otros usuarios del mismo;
• utilizar ningún robot, araña, scraper u otros medios automatizados o interfaces que no hayamos proporcionado nosotros para acceder al Sitio, extraer datos, recopilar o utilizar información —como email — disponible en el Sitio, ni transmitir publicidad no solicitada, «correo basura», «spam» o «cartas en cadena»;
• enmarcar cualquier parte del Sitio, ni crear enlaces al Sitio, ni dar a entender de ningún otro modo que tienes alguna relación con nosotros o que te hemos respaldado a ti o a tu contenido para cualquier fin, salvo que lo hayamos permitido expresamente por escrito;
• hacerse pasar por otra persona o entidad, o dar a entender falsamente que tienes alguna relación con ellas;
• realizar ingeniería inversa en ningún software con licencia, aplicación o cualquier otro aspecto del Sitio, ni hacer nada que pueda revelar el código fuente, o eludir o burlar las medidas empleadas para impedir o limitar el acceso a cualquier área, contenido o código del Sitio; o
• realizar cualquier acción que pueda suponer una carga significativa (según lo determinemos nosotros) para la infraestructura o los sistemas informáticos del Sitio, o que interfiera de cualquier otra forma en el funcionamiento normal del mismo.

6. Tus declaraciones y garantías.

Declaras y garantizas, en beneficio de Entrata, Property Management Company y sus licenciantes y proveedores, que:

• tienes al menos 18 años o cuentas con el consentimiento de tus padres;
• toda la información que nos envíes es verdadera, precisa y actualizada, y que eres el titular de todos los derechos sobre tus Contenidos o, en su defecto, que dispones de derechos suficientes sobre ellos para concedernos los derechos descritos en estas Condiciones;
• mantendrás actualizados tus datos de registro;
• serás responsable de cualquier uso que se haga de tu contraseña u otras credenciales, incluso si dicho uso se ha realizado sin tu autorización o permiso; y
• No usarás los Sitios para ningún fin que sea ilegal o que esté prohibido por este Acuerdo.

7. Pagos

7.1 Si procede, aceptas pagar todas las tasas de solicitud que se facturarán inmediatamente a la cuenta indicada en tu solicitud para tramitarla; dichas tasas se devengan en el momento de enviar y recibir la solicitud u otro pago. Si el pago se realiza mediante eCheck/ACH, entiendes que, si dicho pago es devuelto por el banco por cualquier motivo, se te pueden cobrar comisiones adicionales por devolución, que se sumarán al importe original y se cargarán automáticamente en tu cuenta bancaria aproximadamente diez (10) días después de que falle el pago inicial. En caso de que también fallen los cobros automáticos posteriores de dichas comisiones, puedes seguir incurriendo en gastos relacionados con dichos intentos. Asumes toda la responsabilidad por todas estas comisiones. Las comisiones por devolución de pagos varían; ponte en contacto con tu oficina de alquiler para obtener más detalles. Tu banco y/o la empresa de gestión inmobiliaria también pueden aplicarte comisiones adicionales. Tu copia de la solicitud servirá como recibo de la comisión de solicitud cobrada.

7.2 Las comisiones de gestión las cobra Entrata, no tu empresa de gestión inmobiliaria. Estas comisiones no son recargos y no son reembolsables. Entrata es un proveedor externo que no es ni el vendedor, ni el arrendador, ni la empresa de gestión. Estas comisiones no se cobran en función del método de pago que elijas. A todos los métodos de pago iniciados a través de la plataforma en línea se les aplica una comisión de gestión, incluyendo tarjetas de crédito, tarjetas de débito, cheques electrónicos y pagos en efectivo. Entrata cobra estas comisiones por ofrecerte la comodidad de un canal de pago en línea u otro canal conveniente. Aceptas que dichas comisiones también pueden aplicarse a los importes reembolsados directamente a tu tarjeta de pago, como los reembolsos del depósito de garantía.

7.3 Si solicitas un contrato de alquiler, no se te garantiza que haya o vaya a haber una vivienda u otro inmueble disponible para alquilar. Entiendes que no adquirirás ningún derecho sobre el alquiler de un inmueble hasta que aceptes y firmes un contrato de alquiler y pagues todas las tasas de solicitud y fianzas correspondientes.

7.4 Autorizas a la empresa de gestión inmobiliaria, ya sea directamente o a través de cualquier proveedor de su elección, a obtener los informes de crédito, antecedentes penales, informes de referencia, y la verificación de tu historial de alquiler y laboral que considere necesarios para comprobar toda la información de tu solicitud. Además, entiendes que cualquier información falsa, fraudulenta, engañosa o incompleta puede ser motivo para denegarte el alquiler o para un desahucio posterior. Ni Entrata ni la empresa de gestión inmobiliaria ofrecen garantía alguna, ya sea expresa o implícita.

7.5 Por la presente, autorizas a Entrata, en nombre de la empresa gestora de la propiedad, a realizar los cargos correspondientes a las transacciones, incluidas las comisiones de gestión que se indican en el presente documento, en tu número de cuenta (incluidas cuentas corrientes y de ahorro) y/o a cargar los importes en tu tarjeta de crédito. Este cargo se realizará en el momento del pago de cada transacción.

7.6 Por la presente, reconoces que Entrata puede aplicar una comisión de gestión en cada transacción iniciada a través de la pasarela de pago. Entrata puede modificar esta comisión de gestión en cualquier momento, con o sin previo aviso. Todas las comisiones de gestión se mostrarán en la pantalla de pago antes de finalizar tu transacción.

7.7 Entrata y la empresa de gestión inmobiliaria hacen todo lo posible por cumplir con todas las normas y reglamentos relativos al procesamiento de pagos. Si crees que te han cobrado una comisión de gestión por error, ponte en contacto con la empresa de gestión inmobiliaria a la que se envía tu pago.

7.8 Te informamos de que en el extracto de tu tarjeta de crédito o cuenta bancaria aparecerá un cargo con el nombre de la cuenta comercial del beneficiario. Si no estás seguro de cuál es ese nombre, te comprometes a ponerte en contacto con el beneficiario antes de realizar esta transacción, para asegurarte de que la reconoces cuando aparezca en tu extracto mensual.

7.9 Nos reservamos el derecho a cancelar tu cuenta de procesamiento de transacciones en cualquier momento y por cualquier motivo. Tu beneficiario también puede rechazar cualquier pago en cualquier momento y por cualquier motivo; en ese caso, te devolveremos el importe del pago introducido en la pasarela de pago, descontando las comisiones de gestión abonadas, en un plazo adecuado y razonable.

7.10 Nos reservamos el derecho a denegarte el servicio de procesamiento en cualquier momento y por cualquier motivo. Tú también puedes dejar de usar la pasarela de pago en cualquier momento y por cualquier motivo. Los pagos recurrentes activos deben eliminarse antes de dejar de usar el servicio. Es tu responsabilidad cancelar todos y cada uno de los pagos recurrentes de tu cuenta antes de mudarte o cambiar de domicilio; de lo contrario, se seguirán cobrando cargos en tu cuenta de facturación durante el periodo establecido para que se realicen los pagos recurrentes. Aceptas defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a Entrata, a la empresa de gestión inmobiliaria, a sus filiales, licenciantes y proveedores de servicios, así como a sus respectivos directivos, consejeros, empleados, contratistas, agentes, licenciantes, proveedores, sucesores y cesionarios, por cualquier pago recurrente que se cobre debido a que no hayas cancelado tu pago recurrente. Puedes cancelar el servicio poniéndote en contacto con tu empresa de gestión inmobiliaria. Nosotros, a nuestra entera discreción, podemos cancelar este servicio sin previo aviso.

7.11 Si crees que una transacción se ha realizado de forma incorrecta, podemos, a nuestra entera discreción, anularla, emitir un abono o rescindirla si se ha realizado a través de la pasarela de pago antes de que se haya transferido dicho pago a tu beneficiario. Las disputas sobre pagos que surjan una vez que el pago se haya abonado a tu beneficiario son exclusivamente entre tú y el beneficiario. Podemos actuar como intermediarios si ello permite resolver dicho problema de forma razonable y eficaz.

7.12 Tanto tú como el beneficiario os reserváis mutuamente el derecho a cancelar, revertir o suspender cualquier transacción realizada con cuentas corrientes, cuentas de ahorro o tarjetas de crédito que se haya liquidado a través de la pasarela de pago.

7.13 Al introducir tus datos de pago en esta web, autorizas a Entrata a verificar (a) la exactitud de dicha información y (b) tu autorización para iniciar cualquier transacción en la(s) cuenta(s) indicada(s), a través de un proveedor de servicios externo, Giact Systems, LLC («Giact»). Entrata utiliza Giact para confirmar en tiempo real la titularidad de la cuenta y la autorización para realizar transacciones, antes de procesar el pago o el abono, con el fin de reducir las devoluciones y las comisiones, prevenir el fraude y agilizar los pagos. Facilitaremos a Giact información básica, como tu nombre, código postal y datos bancarios, para determinar si se acepta o se rechaza tu pago. Si se rechaza tu pago, se te notificará al respecto.

7.14 Entrata cumplirá con todas las Normas de Seguridad de Datos del Sector de Tarjetas de Pago (PCI-DSS) aplicables. A efectos del cumplimiento de las normas PCI-DSS, Entrata es responsable de todos los datos de los titulares de tarjetas que posea, almacene, procese o transmita en tu nombre. Dichos datos de los titulares de tarjetas incluyen números de cuenta, fechas de caducidad de las tarjetas y datos CVV2. A menos que se indique lo contrario, toda la información de carácter personal se utiliza exclusivamente con el fin comercial habitual de ofrecer y prestar servicios.

8. Niños

Nada de lo que aparece en esta web tiene como objetivo recabar información de menores (personas menores de dieciocho (18) años) ni intentar determinar si el visitante es menor de edad. Si tienes menos de dieciocho (18) años, no puedes facilitarnos ningún dato personal identificativo, como tu nombre, dirección, email , número de teléfono o cualquier otra información que nos permita identificarte. Si tienes menos de catorce (14) años, es ilegal que te pidamos esa información, y no te la pediremos ni la queremos. Cualquier persona menor de 18 años que quiera adquirir algún producto de Entrata o enviarnos cualquier dato personal debe pedirle a uno de sus padres o a su tutor que lo haga en su nombre. Como esa información no se identificará específicamente como procedente de menores, los usuarios de este sitio web deben tener en cuenta que los datos personales enviados por menores pueden tratarse de la misma manera que la información facilitada por un adulto. Si nos enteramos de que hemos recopilado o recibido información personal de un niño menor de 14 años sin verificar el consentimiento de los padres, eliminaremos esa información. Si crees que podríamos tener alguna información de o sobre un niño menor de 14 años, ponte en contacto con tu empresa de gestión inmobiliaria.

9. Indemnización

9.1 Te comprometes a defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a Entrata, a la empresa de gestión inmobiliaria, a sus filiales, a sus licenciantes y a sus proveedores de servicios, así como a sus respectivos directivos, consejeros, empleados, contratistas, agentes, licenciantes, proveedores, sucesores y cesionarios frente a cualquier reclamación, responsabilidades, daños, sentencias, indemnizaciones, pérdidas, costes, gastos o honorarios (incluidos los honorarios razonables de abogados) que surjan de o estén relacionados con tu incumplimiento de estas Condiciones o con tu uso del Sitio, incluyendo, entre otros, el Contenido de usuario que hayas proporcionado, cualquier uso del contenido, los servicios y los productos del Sitio que no esté expresamente autorizado en estas Condiciones, tu uso de cualquier información obtenida del Sitio o tu incumplimiento de cualquier ley. Ni Entrata ni la empresa de gestión inmobiliaria serán responsables del acceso no autorizado a las instalaciones, a tus datos o a tus programas debido a un accidente, a medios o dispositivos ilegales o fraudulentos.

9.2 No seremos responsables de la prestación de los servicios en caso de que se retrasen por causas de fuerza mayor, entre las que se incluyen, a título enunciativo: guerra, disturbios, embargos, huelgas o acciones de nuestros proveedores, actos ocultos de los trabajadores (sean nuestros o de terceros) o accidentes. La indemnización prevista en este artículo seguirá vigente tras la rescisión de este Acuerdo. Declaras lo siguiente:

1. Que todas las declaraciones y afirmaciones realizadas por ti o en tu nombre en este contrato, o en cualquier otro documento relacionado con el mismo, son verdaderas, exactas y completas en todos los aspectos relevantes.
2. Siempre que sea aplicable y adecuado, te comprometes a mantener y actualizar sin demora tus datos de registro o de pago para que sean veraces, exactos, actuales y completos.
3. Si no facilitas o mantienes datos precisos y actualizados que se intercambian contigo, se considerará un incumplimiento, incluso si se nos ha advertido de esa posibilidad.

9.3 Nos reservamos el derecho a suspender o cancelar cualquier cuenta o transacción tuya si nos facilitas información falsa, inexacta, desactualizada o incompleta. No puedes utilizar la pasarela de pago con fines ilegales ni de ninguna forma que no se ajuste a los términos y condiciones establecidos en este acuerdo. Aceptas que los servicios prestados a través del Sitio solo se utilizarán con fines legales. Queda expresamente prohibida cualquier transacción o transmisión que infrinja las leyes federales, estatales o locales. Por la presente, nos autorizas a investigar y confirmar la información aquí contenida. Para ello, podemos recurrir a agencias de información crediticia y/o a nuestros propios agentes. Si lo solicitas, te facilitaremos una copia de los resultados de dicha investigación si es necesario. No obstante, debes solicitar dicha documentación en un plazo de catorce (14) días desde que tengas conocimiento de la investigación.

9.4 Renuncias a cualquier reclamación o acción legal que surja de disputas, fallos, declaraciones falsas, averías o defectos, y en ningún caso nuestra responsabilidad superará el importe total de las comisiones de gestión que nos hayas pagado en virtud del presente contrato.

9.5 Te comprometes, como empresa y/o como particular, a defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a a la empresa de gestión inmobiliaria, sus filiales, licenciantes y proveedores de servicios, así como a sus respectivos directivos, consejeros, empleados, contratistas, agentes, licenciantes, proveedores, sucesores y cesionarios, frente a cualquier reclamación, responsabilidad, daño, sentencia, indemnización, pérdida, coste, gasto o honorarios (incluidos los honorarios razonables de abogados) que surjan o estén relacionados con tu uso de cualquiera de los servicios contemplados en este Acuerdo y que te causen daños a ti o a cualquier otra parte. No nos hacemos responsables del acceso no autorizado a las instalaciones, a tus datos o a tus programas debido a accidentes, medios o dispositivos ilegales o fraudulentos.

9.6 Nos reservamos la plena propiedad de todos los datos que nos envíes a través de la pasarela de pago.

10. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD.

LA EMPRESA DE GESTIÓN INMOBILIARIA, Y ENTRATA EN NOMBRE DE LA EMPRESA DE GESTIÓN INMOBILIARIA, OFRECEN LOS SITIOS «TAL CUAL» Y «SEGÚN DISPONIBILIDAD». EN LA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEY, NO OFRECEMOS NINGUNA DECLARACIÓN, GARANTÍA NI CONDICIÓN DE NINGÚN TIPO, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA, EN RELACIÓN CON EL FUNCIONAMIENTO DEL SITIO WEB O CON LA INFORMACIÓN, EL SOFTWARE O EL CONTENIDO INCLUIDOS EN LOS SITIOS WEB. NO OFRECEMOS NINGUNA DECLARACIÓN NI GARANTÍA DE QUE EL SITIO FUNCIONE SIN INTERRUPCIONES, ESTÉ LIBRE DE ERRORES, VIRUS O CONTAMINACIÓN, SEA SEGURO O ACTUALIZADO. EN LA MEDIDA MÁXIMA PERMITIDA POR LA LEY, RENUNCIAMOS EXPRESAMENTE A CUALQUIER DECLARACIÓN, GARANTÍA O CONDICIÓN DE CUALQUIER TIPO (INCLUIDAS LAS GARANTÍAS HECHAS VERBALMENTE), YA SEAN EXPRESAS O IMPLÍCITAS, INCLUIDAS LAS DECLARACIONES, GARANTÍAS O CONDICIONES IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, TITULARIDAD, NO INFRACCIÓN Y AQUELLAS QUE SURJAN DE LA PRÁCTICA COMERCIAL, EL TRÁFICO, EL USO O EL CUMPLIMIENTO. ALGUNAS JURISDICCIONES NO PERMITEN LIMITACIONES EN LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS, POR LO QUE ES POSIBLE QUE ALGUNAS DE LAS LIMITACIONES ANTERIORES NO SE APLIQUEN EN TU CASO. TE RECOMENDAMOS QUE GUARDES COPIAS DE SEGURIDAD DE TU CONTENIDO PERSONAL, SI LO TIENES, QUE MANTENGAS EN LOS SITIOS WEB O UTILICES CON ELLOS. SI TU USO DEL SITIO WEB DA LUGAR A LA NECESIDAD DE REPARAR O SUSTITUIR BIENES, MATERIALES, EQUIPOS O DATOS, NO NOS HACEMOS RESPONSABLES DE NINGÚN COSTE O DAÑO DERIVADO. EL CONTENIDO DE LATITUD Y LONGITUD SE PROPORCIONA «TAL CUAL», «SEGÚN DISPONIBILIDAD», «CON TODOS SUS DEFECTOS» Y SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO.

11. Enlaces a sitios web de terceros.

Para tu comodidad, podemos ofrecer enlaces a sitios web de terceros desde el Sitio. No nos hacemos responsables ni respaldamos el contenido informativo ni ningún producto o servicio disponible en ningún sitio web de terceros, y no hacemos ninguna declaración sobre su contenido o exactitud. No nos hacemos responsables ni asumimos ninguna responsabilidad por el contenido de dichos sitios web, ni por los errores, difamaciones, calumnias, omisiones, falsedades, obscenidades, pornografía o blasfemias que puedan aparecer en ellos. No nos hacemos responsables de ninguna consecuencia tecnológica, legal o de otro tipo que surja de tu visita o de tus transacciones en sitios web de terceros que no sean de Entrata ni de la empresa de gestión inmobiliaria. El uso que hagas de los sitios web de terceros es bajo tu propia responsabilidad y está sujeto a los términos y condiciones de uso de dichos sitios. Esto significa que no somos tu agente y no seremos parte de ningún contrato que celebres en dichos sitios de terceros. Ten en cuenta que no nos hacemos responsables de las prácticas de privacidad de esos otros sitios web. Te recomendamos que, al salir de nuestros Sitios, prestes atención a las declaraciones de privacidad y a los términos y condiciones de cada sitio web que recopile información de carácter personal.

12. RENUNCIA Y EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD

TU ACCESO Y USO DEL SITIO ES BAJO TU PROPIA RESPONSABILIDAD. En la medida en que lo permita la ley, por la presente renuncias y nos eximes de cualquier reclamación, pérdida, coste o daño de cualquier naturaleza que resulte de, o esté relacionado de alguna manera con, tu uso del Sitio. Se pretende que esta limitación se aplique a cualquier responsabilidad o causa de acción, independientemente de cómo se alegue o surja. No nos hacemos responsables ante ti por la pérdida de beneficios o ingresos, la pérdida de oportunidades de negocio, la pérdida de uso, la responsabilidad por productos defectuosos, ni por ningún daño incidental, especial, indirecto, punitivo o consecuente que surja de o esté relacionado con tu uso del sitio web. Las valoraciones y reseñas publicadas en el Sitio son opiniones y pueden ser modificadas por terceros. Si decides alojarte en la propiedad basándote en las valoraciones o reseñas publicadas aquí, no nos hacemos responsables de ninguna acción derivada de este servicio. Los terceros tendrán acceso para ver cualquier valoración o reseña que publiques en el Sitio, y no nos hacemos responsables de ninguna acción o responsabilidad que pueda derivarse de dicho acceso. No nos hacemos responsables de la información contenida en el Sitio que publiquen terceros, y este servicio no da lugar a ninguna garantía, incluso si la información fuera falsa. Esta renuncia y exención de responsabilidad se aplicará a todas las reclamaciones, ya sean en virtud del derecho contractual, de equidad, de responsabilidad civil extracontractual, de responsabilidad objetiva o de cualquier otro tipo.

13. Recurso exclusivo; exclusiones y limitaciones de responsabilidad por daños.

EN LA MEDIDA MÁXIMA QUE PERMITA LA LEY, NI ENTRATA, NI LA EMPRESA DE GESTIÓN INMOBILIARIA, NI SUS EMPLEADOS, AGENTES, DIRECTIVOS O REPRESENTANTES SERÁN RESPONSABLES ANTE TI NI ANTE NINGUNA OTRA PERSONA POR DAÑOS INDIRECTOS, INCIDENTALES, PUNITIVOS, EJEMPLARES, ESPECIALES, LEGALES O CONSECUENCIALES, pérdida de beneficios, pérdida de ingresos, pérdida de datos, pérdida de privacidad, pérdida de fondo de comercio o cualquier otra pérdida, incluso si se les hubiera advertido de la posibilidad de tales daños e incluso en caso de culpa, responsabilidad civil extracontractual (incluida la negligencia) o responsabilidad objetiva o por productos defectuosos. SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD TOTAL DE LAS PERSONAS INDEMNIZADAS HACIA TI SUPERARÁ, EN TOTAL, LAS CANTIDADES QUE NOS HAYAS PAGADO.

14. Resolución de conflictos.

Cualquier controversia o reclamación que surja o esté relacionada con el uso de los servicios de esta web, la relación derivada del uso de dichos servicios o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente documento se resolverá mediante arbitraje, de acuerdo con el Reglamento de Arbitraje Comercial de U. S. Arbitration & Mediation («USA&M») o de la Asociación Americana de Arbitraje («AAA»). Todas las audiencias se celebrarán en Salt Lake City, Utah, ante un árbitro que sea abogado colegiado con al menos 15 años de experiencia en derecho mercantil. El laudo dictado por el árbitro se hará constar en un tribunal con jurisdicción competente. La Ley Federal de Arbitraje (Título 9 del Código de los EE. UU., §1 y siguientes) regirá todos los procedimientos de arbitraje y confirmación. Como condición previa a la presentación de una demanda de arbitraje, las partes acuerdan someter primero a mediación cualquier reclamación entre ellas ante USA&M o la AAA. El hecho de que una de las partes se niegue a la mediación no impedirá que la otra parte o partes sigan adelante con sus reclamaciones en el arbitraje. Las partes compartirán a partes iguales el coste de la mediación, y los costes del arbitraje correrán a cargo de la parte que pierda el caso. Nada de lo aquí dispuesto se interpretará en el sentido de impedir que cualquiera de las partes recurra a medidas cautelares y/o a cualquier otra medida o recurso previo al fallo o provisional. Dichas medidas o recursos no supondrán una renuncia por parte de la parte solicitante a su derecho a exigir el arbitraje de cualquier controversia. Las partes acuerdan además reunirse y negociar de buena fe para resolver cualquier controversia que pueda surgir entre ellas.

15. Varios

15.1 Cesión

Estas Condiciones son personales para ti y no puedes transferirlas, cederlas ni delegarlas a nadie sin nuestro permiso expreso por escrito. Cualquier intento por tu parte de ceder, transferir o delegar estas Condiciones sin nuestro permiso expreso por escrito será nulo y sin efecto. Tenemos derecho a transferir, ceder y delegar estas Condiciones a uno o varios terceros a nuestra entera discreción y sin tu permiso.

15.2 Acuerdo completo

Estas Condiciones constituyen el acuerdo único y completo entre tú y Entrata y Property Management Company en relación con el Sitio, y sustituyen a todos los acuerdos, pactos, declaraciones y garantías anteriores y contemporáneos, tanto escritos como verbales, relacionados con el Sitio. Si se determina que alguna parte de estas Condiciones es inválida o inaplicable, dicha disposición inválida o inaplicable se considerará sustituida por una disposición válida y aplicable que se acerque lo más posible a la intención de la disposición original, y el resto de las Condiciones seguirá en vigor. Las Condiciones (incluidos los consentimientos o acuerdos relacionados que proporciones durante tu visita al Sitio) constituyen el acuerdo completo entre tú y nosotros en relación con el Sitio y sustituyen a todas las demás comunicaciones y propuestas anteriores o contemporáneas, ya sean electrónicas, orales o escritas, entre tú y nosotros en relación con el Sitio y/o cualquier pedido que realices a través de él.

15.3 No renuncia

El hecho de que alguna de las partes no ejerza o haga valer algún derecho o disposición de estas Condiciones, incluida la falta de actuación ante un incumplimiento, no supondrá una renuncia a dicho derecho o disposición, ni al derecho de esa parte a actuar ante incumplimientos posteriores o similares. Te recomendamos que imprimas una copia de estas Condiciones para tus archivos.

Entrata y Property Management Company hacen todo lo posible por cumplir con todas las normas y reglamentos relativos al procesamiento de pagos.

15.4 Traducción

Aunque hemos incluido la opción de traducir este Acuerdo a otros idiomas además del inglés, esta traducción se ofrece únicamente por comodidad. Tu relación con Entrata y Property Management Company se regirá por la versión en inglés del Acuerdo, y si hubiera alguna contradicción entre la versión en inglés y una versión traducida, prevalecerá la versión en inglés.

15.5 Darse de baja o modificar datos

Puedes enviar tus solicitudes para modificar tus datos personales a través de la información de contacto que aparece a continuación. Es posible que te enviemos email nuestros servicios. Si quieres dejar de recibir este tipo de comunicaciones, sigue las instrucciones que aparecen en el email darte de baja de nuestra lista de correo.

15.6 Legislación aplicable; elección del foro y de la jurisdicción

Todo lo relacionado con el Sitio y estas Condiciones, así como cualquier conflicto o reclamación que surja de ellos o esté relacionado con ellos (incluidos, en cada caso, los conflictos o reclamaciones no contractuales), se regirá e interpretará de acuerdo con la legislación interna del estado de Utah, sin que se apliquen los principios de conflicto de leyes. Cualquier conflicto entre tú y nosotros sobre el contenido o el uso de este Sitio se podrá resolver mediante mediación, con audiencias celebradas en inglés en Provo, Utah (condado de Utah), y no se unirá a ningún conflicto que cualquier otra persona o entidad pueda tener con nosotros.

Aceptas que cualquier causa de acción que surja de este acuerdo o esté relacionada con él debe iniciarse en el plazo de un (1) año desde que surgió la causa de acción; de lo contrario, dicha causa de acción prescribirá de forma definitiva. La jurisdicción de cualquier procedimiento judicial que surja en virtud del presente acuerdo se resolverá exclusivamente en Salt Lake City, Utah (condado de Salt Lake), Estados Unidos de América. Por la presente, aceptas que cualquier acción judicial o de equidad que surja de estos Términos o del Sitio, o que esté relacionada con ellos, se interpondrá únicamente ante los tribunales estatales o federales ubicados en el condado de Salt Lake, en el estado de Utah. Además, por la presente, aceptas expresamente y te sometes a la jurisdicción personal de dichos tribunales a efectos de litigar cualquier acción de este tipo, y renuncias expresamente a cualquier alegación de que este foro no es el adecuado.

15.7 Contacta con nosotros

Si tienes alguna pregunta o duda sobre el uso de los datos personales o sobre estas Condiciones, ponte en contacto con tu empresa de gestión inmobiliaria.

El sistema de mensajes de texto de Entrata

El mensaje que has recibido en tu móvil te lo ha enviado una empresa de gestión inmobiliaria o Entrata, Inc., ya que te registraste para recibir mensajes en la página web de una propiedad o porque te suscribiste a un servicio de SMS enviando un mensaje con una PALABRA CLAVE al 51378, o por cualquier otro medio. Pueden aplicarse tarifas por mensajes y datos.

Si crees que has recibido este mensaje por error, haz una de estas cosas:

• Envía «HELP» al 51378 para recibir ayuda por SMS
• Envía «STOP» al 51378 para dejar de recibir mensajes de texto

Gestión de alertas

Si eres residente de la comunidad que te envía mensajes de texto, puedes gestionar todas tus notificaciones desde^{ResidentPortal™.} Inicia sesión en la página de tu comunidad y ve a la pestaña «Perfil». En el apartado de configuración de SMS, haz clic en «Editar» y desmarca los servicios que quieras dejar de recibir. En el mismo sitio también puedes elegir a qué mensajes quieres estar suscrito.

Preguntas frecuentes

¿Cómo es que me he suscrito a tu servicio?

Hay dos formas de darte de alta en nuestros servicios. La primera es a través de la web (mediante un formulario).

La segunda forma es enviando una palabra clave por SMS al número corto 51378.

¿Me están cobrando por estos mensajes?

Eso depende de la tarifa estándar de SMS que tengas contratada con tu operador o proveedor.

Ni Entrata ni ninguna de las propiedades mencionadas en estos mensajes te cobran directamente por recibirlos. Sin embargo, se aplican las tarifas habituales de mensajes y datos por el uso de nuestros servicios.

Términos y condiciones

Tienes que tener al menos 13 años y ser residente legal en Estados Unidos para recibir o enviar mensajes de texto relacionados con cualquiera de estas suscripciones. Al participar en estas suscripciones de la propiedad, certificas que tienes al menos 13 años y que cumples con cualquier otro requisito de edad y residencia que establezca la propiedad.

Reconoces que los mensajes SMS se envían a través de operadores de telefonía móvil externos y que, por lo tanto, la propiedad no puede controlar ciertos factores relacionados con la entrega de los mensajes. Reconoces que, dependiendo del servicio del operador de telefonía móvil del destinatario, puede que no sea posible enviar el mensaje SMS al destinatario correctamente. Echa un vistazo a la sección de operadores que aparece más abajo para ver información sobre los operadores compatibles.

La empresa no garantiza la disponibilidad ni el funcionamiento de este servicio, ni asume responsabilidad alguna por retrasos en la transmisión o fallos en los mensajes.

Tarifas

Ni tu complejo de apartamentos ni Entrata cobran ninguna cuota por ninguna de las suscripciones mencionadas anteriormente.Pueden aplicarse tarifas por mensajes y datos.

Frecuencia

Puedes recibir hasta 10 mensajes al mes para todos los servicios. Esto varía según el nivel de suscripción y tu situación como residente.

Ayuda adicional

Ponte en contacto directamente con el propietario del inmueble del que recibes estos mensajes.

Operadores

• AT&T
• Verizon Wireless
• T-Mobile
• Sprint
• Cellular One (Dobson)
• Nextel
• Alltel
• Virgin Mobile
• Impulso
• US Cellular
• Centennial Wireless
• CenturyTel
• Tracfone
• Críquet
• ACS Alaska
• Cellular South
• Cellcom
• Ntelos
• Viaero Wireless
• Einstein Wireless
• MetroPCS te informa
• Kajeet
• Helio
• Cincinnati Bell
• Unicel (Corporación de Telefonía Móvil Rural)
• Appalachian Wireless
• Immix Wireless
• Revol Wireless
• Cellular One del centro-este de Illinois
• Bluegrass Cellular
• West Central Wireless