GSA y Nuveen Real Estate completan la adquisición de la cartera de campus YouFirst a Gecina por 540 millones de euros

Yugo nombrado operador, lo que supone su entrada estratégica en el mercado francés

• GSA y Nuveen se convierten en un actor importante en el mercado francés del alojamiento para estudiantes.
• La cartera de 3.700 camas tiene una ponderación del 80% en París, complementada con activos en otras cuatro importantes ciudades regionales.
• La transacción subraya la estrategia de crecimiento de GSAy su compromiso de expansión en los principales mercados europeos.
• Yugo, el mayor operador europeo de residencias de estudiantes, ofrecerá excelencia operativa, valor a largo plazo y establecerá un nuevo punto de referencia para la experiencia de los estudiantes en Francia.

26 de junio de 2025 - Londres/Nueva York - Global Student AccommodationGSA), líder mundial en alojamiento para estudiantes, y Nuveen Real Estate, uno de los mayores gestores de inversiones inmobiliarias del mundo, en nombre de su empresa matriz TIAA, se complacen en anunciar la finalización con éxito de la adquisición de la cartera YouFirst Campus a Gecina, por aproximadamente 540 millones de euros.

La cartera comprende más de 3.700 camas, con una ponderación del 80% en París, uno de los destinos de estudio más populares para los estudiantes en Europa. Otros activos están situados cerca de las principales universidades de Burdeos, Lille, Lyon y Marsella.

El mercado parisino proporciona acceso a la segunda mayor población estudiantil de Europa y una presencia escalable inmediata en Francia. La operación refuerza la posición de GSAcomo líder mundial en la gestión de activos inmobiliarios en el sector de las residencias de estudiantes y constituye un pilar estratégico para una mayor expansión en las principales ciudades europeas de enseñanza superior.

Francia presenta una oportunidad excepcional para ofrecer alojamiento gestionado profesionalmente a más de 2,8 millones de estudiantes, en un mercado con una tasa media de provisión de sólo el 8%. La empresa conjunta (JV) aprovechará estos convincentes fundamentos del sector y desplegará el excepcional historial de GSAen la entrada en nuevos mercados y su experiencia en la gestión de activos e inversiones, para materializar oportunidades de valor de capital acumulativo.

James Hunt, Director Global de Bienes Inmuebles de Global Student Accommodation, dijo:

"Completar la adquisición de la cartera de YouFirst Campus y entrar en un nuevo mercado para GSA es un paso adelante en la consecución de nuestros planes estratégicos de crecimiento más amplios en las principales ciudades educativas de Europa. Nos entusiasma dejar nuestra huella en Francia y nos comprometemos a seguir expandiéndonos en las principales ciudades estudiantiles de Francia, así como en Italia, Alemania, Irlanda, España, Portugal y Reino Unido."

Jasper Gilbey, Director de Vivienda y Alternativas de Nuveen Real Estate, ha declarado:

"Esta adquisición marca un hito importante para Nuveen en su intento de ampliar su cartera de alojamientos para estudiantes (PBSA) en Europa continental. El mercado francés de PBSA, especialmente en París, ha sido uno de nuestros principales objetivos en los últimos 12 meses, dados los favorables fundamentos de oferta y demanda, por lo que estamos encantados de acceder al mercado a gran escala, y tenemos la intención de aumentar aún más nuestra exposición al mercado francés en los próximos meses".

Yugo, la marca mundial de residencias de estudiantes y el mayor operador de residencias de estudiantes de Europa, ha sido designado para gestionar la cartera, lo que supone su debut en el mercado francés y acelera su trayectoria de crecimiento. Con su experimentado equipo directivo, Yugo proporcionará una oferta mejorada a los estudiantes, al tiempo que desbloqueará eficiencias operativas para la empresa conjunta y añadirá valor a largo plazo.

Como parte de la transacción, los 30 empleados de YouFirst Campus se han incorporado a Yugo, lo que garantiza una transición fluida para los estudiantes y permite a Yugo conservar los conocimientos y la experiencia del equipo.

Joe Persechino, Director de Operaciones Globales de Yugo, comentó:

"Estoy encantado de dar hoy la bienvenida a Yugo al equipo de YouFirst Campus. Trabajando juntos conservaremos valiosos conocimientos locales al tiempo que aprovechamos la experiencia global de Yugopara potenciar la oferta de Yugo.

Esta transacción representa una oportunidad estratégica para que Yugo eleve la experiencia de la vida estudiantil en Francia y logre un crecimiento continuado para nuestros socios. Con nuestras operaciones en 14 países y más de 100.000 clientes, nos comprometemos a utilizar nuestra sólida trayectoria operativa y nuestras relaciones con las universidades para conseguir más eficiencias para la cartera."

TD Securities y Barclays actuaron como asesores financieros de GSA, y Morgan Stanley & Co International plc. actuó por Gecina.