Política de uso razonable para los servicios públicos con tarifa plana (electricidad, agua, gas)

(Aplicable cuando cada piso tiene su propio contador)

Objetivo de la política

Esta Política de Uso Razonable garantiza que los acuerdos de servicios incluidos en el alquiler sigan siendo justos, sostenibles y rentables. Fomenta el uso responsable de la electricidad, el agua y el gas, al tiempo que mantiene la transparencia para todos los inquilinos.

Acceso y supervisión de contadores

Cada piso cuenta con sus propios contadores de servicios, y el propietario (o su representante autorizado) se encargará de tomar las lecturas periódicamente, normalmente cada mes. Se calculará y publicará, a modo de referencia, el consumo medio mensual correspondiente al edificio y al tipo de habitación.

Informes mensuales de consumo

Cada mes, los inquilinos recibirán un resumen de consumo en el que se indicará si su consumo está dentro, por debajo o por encima del límite de consumo razonable.

Así, los inquilinos pueden controlar su consumo y hacer los ajustes que hagan falta.

Límite de uso razonable

El límite de uso razonable se basa en el consumo medio de pisos y tipos de habitaciones similares dentro del edificio. Un consumo que supere significativamente esta media puede considerarse excesivo. Los límites pueden ajustarse según la temporada o en función de los cambios en las tarifas de los servicios públicos.

Procedimiento en caso de uso excesivo

Primera advertencia

Si el consumo de un piso supera el límite de uso razonable, el inquilino recibirá un aviso por escrito con un mes de antelación en el que se detallará el consumo excesivo y se ofrecerán consejos prácticos para reducirlo.

Uso excesivo continuado

Si el consumo sigue siendo excesivo el mes que viene:

• Al inquilino se le cobrará el consumo adicional.
• Los cargos se calcularán según lo siguiente:
  • El coste real por kWh (o unidad equivalente para el agua o el gas)
  • La cantidad de uso que supera el límite de uso razonable

Facturación por consumo excesivo

• El consumo que supere el límite se facturará mensualmente a mes vencido.
• El pago debe realizarse dentro del plazo que se indica en el contrato de alquiler.