Com preparar-se per a la vida després de la universitat 💡
Com obtenir un avalador per a l'allotjament d'estudiants a França
«Tens algun avalador?» és una pregunta que fa suar molts estudiants quan busquen allotjament. A França, gairebé sempre és obligatori tenir un avalador per a l'allotjament dels estudiants , fins i tot si tens ingressos propis o reps una beca.
La bona notícia és que tenir pares que posseeixen una propietat a França ja no és l'única opció. En els darrers anys, han aparegut diverses alternatives, incloent-hi solucions dissenyades per a estudiants internacionals. Aquesta guia cobreix totes les maneres d'obtenir un avalador per a l'allotjament per a estudiants el 2026, incloent-hi els requisits d'elegibilitat, els costos i el procés de sol·licitud per a cada opció.
D'un cop d'ull
- Un avalador és una persona o organització que es compromet a pagar el lloguer si no pots fer-ho.
- No confongueu un avalador amb una fiança, que és una quantitat de diners que es paga quan signeu el contracte d'arrendament.
- Opció 1: Un familiar o un amic proper : la solució més senzilla si n'hi ha. Requisit típic: ingressos de com a mínim 3 vegades el lloguer mensual.
- Opció 2: VISALE : una garantia gratuïta amb el suport del govern disponible per a la majoria d'estudiants d'entre 18 i 30 anys que viuen a França, inclosos els estudiants internacionals de fora de la UE.
- Opció 3: GarantMe : un servei d'avalador de pagament (normalment del 3,5 al 4,5% del lloguer anual) sense requisits de nacionalitat.
- Per als estudiants internacionals, VISALE és generalment la millor opció gratuïta.
Què és un avalador i per què en necessiteu un?
En termes senzills, un avalador és una persona o organització que accepta cobrir el lloguer si no el pots pagar. Per als propietaris, és una forma de garantia financera. Per als estudiants, sovint és un requisit: la gran majoria dels propietaris francesos demanen un avalador, fins i tot si tens ingressos propis.
També és important no confondre aquests dos termes:
- Avalador (garantia de lloguer): Una persona o organització que es compromet a pagar el lloguer si no ho fas.
- Dipòsit de garantia: Una quantitat de diners (normalment un mes de lloguer, sense incloure els serveis) que pagueu en signar el contracte de lloguer. Es retorna al final del lloguer, sempre que l'habitatge es deixi en bon estat.
Una altra distinció que val la pena saber és que hi ha dos tipus de garanties a França:
- Garantia simple: el propietari ha de sol·licitar primer el pagament abans de contactar amb el vostre avalador.
- Garantia solidària (garantia conjunta): l'opció més habitual, permet al propietari reclamar el lloguer impagat directament al vostre avalador tan bon punt s'incompleixi un pagament. Si els vostres pares o un altre familiar actuen com a avaladors, aquest és gairebé sempre el tipus de garantia que signaran, per la qual cosa és important que entenguin el compromís que implica.
Tant si pagues una fiança com si depenes d'un avalador, llogar un habitatge per a estudiants és un compromís financer important. Si estàs planificant les teves finances, consulta la nostra guia sobre com gestionar el teu pressupost d'estudiant a França.
Una última cosa a tenir en compte: si el vostre avalador viu fora de França, molts propietaris poden ser reticents a acceptar-lo. La bona notícia és que hi ha diverses alternatives, tant gratuïtes com de pagament, que faciliten molt el lloguer a França. Vegem-les.
Opció 1: Demaneu a un familiar o amic que us avali
Aquesta és la solució més comuna, senzilla i rendible.
Qui pot ser el vostre avalador?
Un avalador pot ser:
- Un pare, mare, familiar o amic de confiança que viu a França.
- Idealment, algú amb un contracte laboral indefinit (CDI), tot i que sovint també s'accepten jubilats amb una pensió estable i professionals autònoms amb un historial financer sòlid.
Requisits financers
Per a la majoria de lloguers privats, els propietaris esperen que l'avalador tingui uns ingressos estables equivalents a almenys tres vegades el lloguer mensual (incloses les despeses).
Documents necessaris
El vostre avalador normalment haurà de proporcionar:
- Un document d'identitat o passaport vàlid.
- Justificant de domicili amb data dels darrers tres mesos.
- Les seves tres últimes nòmines (o els estats financers dels dos últims anys si són autònoms).
- La seva última declaració d'impostos.
- Prova d'ocupació, com ara un contracte de treball o un certificat de l'empresari.
Coses clau que cal saber
Actuar com a avalador és un compromís legalment vinculant , no només una formalitat. Si no pagueu el lloguer, el propietari pot reclamar l'import pendent directament al vostre avalador, fins i tot durant les renovacions del contracte d'arrendament. És important parlar obertament d'aquesta responsabilitat abans de signar el contracte d'arrendament.
Un avantatge de llogar amb Yugo és que els requisits financers són més flexibles.
En lloc d'exigir un avalador que guanyi tres vegades el lloguer , Yugo generalment accepta un avalador amb uns ingressos de 2,5 vegades el lloguer mensual , cosa que facilita que molts estudiants puguin optar-hi.
Opció 2: VISALE — La garantia de lloguer gratuïta amb el suport del govern
Si no teniu un familiar o amic que us pugui avalar, VISALE sol ser la millor opció. És una garantia de lloguer gratuïta proporcionada per Action Logement , que actua com a avalador davant del propietari.
Qui és elegible?
VISALE està disponible per a:
- Tots els estudiants d'entre 18 i 30 anys (hi podeu optar fins al 31è aniversari), independentment dels seus ingressos.
- Estudiants que treballen, reben una beca, són aprenents o no tenen ingressos.
- Estudiants internacionals de països de la UE i de països no pertanyents a la UE que resideixen a França.
Què cobreix VISALE?
VISALE ofereix:
- Fins a 36 mesos de lloguer i despeses de servei impagades (per endarreriments sorgits durant els tres primers anys del contracte d'arrendament).
- Cobertura de danys materials de fins a dos mesos de lloguer .
- Un lloguer màxim admissible (sostres per a estudiants, incloses les despeses) de:
- 1.000 € al mes a la regió de París (Illa de França).
- 840 € al mes a les grans zones urbanes (més de 100.000 habitants), Còrsega i els departaments d'ultramar .
- 680 € al mes a la resta de França.
- (Aquests són els límits per a estudiants sense prova d'ingressos. S'apliquen límits més alts, fins a 1.940 € a l'Illa de França, als sol·licitants que poden demostrar uns ingressos estables.)
Com sol·licitar
Sol·licitar VISALE és ràpid i senzill:
- Crea un compte al lloc web de VISALE .
- Empleneu la sol·licitud en línia (normalment triga menys de 10 minuts).
- Rebeu el vostre visat VISALE , que té una validesa de sis mesos per a estudiants i aprenents.
- Presenteu el certificat VISALE al propietari quan signeu el contracte d'arrendament.
- El propietari es registra a la plataforma VISALE per activar la garantia.
👉 Comprova si compleixes els requisits al lloc web oficial d'estudiants francesos abans de presentar la sol·licitud.
Opció 3: GarantMe i serveis de garantia privada
Si el vostre propietari no accepta VISALE o si no hi sou elegible, els serveis d'avalador privat són una excel·lent alternativa. GarantMe és el proveïdor més conegut i utilitzat a França.
Com funciona?
GarantMe actua com a avalador a canvi d'una quota anual. Per als propietaris, proporciona una garantia fiable i reconeguda que ofereix el mateix nivell de seguretat que un avalador personal.
Qui pot presentar la sol·licitud?
GarantMe està disponible per a:
- Tots els estudiants, inclosos els estudiants internacionals de fora de la UE .
- Estudiants amb pocs o cap ingressos, segons el pla seleccionat.
Quant costa?
El servei sol costar entre el 3,5% i el 4,5% del lloguer anual (incloses les despeses) , amb un mínim de 150 € anuals .
Per exemple:
- Lloguer mensual: 600 €
- Quota anual de GarantMe: 252 €–324 €
Alguns premium Els plans també inclouen serveis addicionals, com ara una assegurança millorada per impagament del lloguer i assistència jurídica.
Beneficis
- Acceptat per la gran majoria de propietaris privats a França.
- Procés d'aprovació ràpid, amb el certificat de garantia sovint emès en poc temps.
- Acceptat per Yugo com a alternativa o juntament amb VISALE .
Conclusió clau
A diferència de VISALE, GarantMe és un servei de pagament . Si compleixes els requisits per a VISALE, gairebé sempre val la pena sol·licitar-lo primer, ja que és completament gratuït.
No obstant això, GarantMe continua sent una excel·lent opció de reserva, especialment per a estudiants internacionals o quan un propietari no accepta VISALE.
La taula següent resumeix les principals opcions de garantia disponibles per als estudiants a França:
Característica | Familiar o amic | VISALE | GarantMe |
|---|---|---|---|
Cost | Gratuït | Gratuït | 3,5–4,5% del lloguer anual |
Elegibilitat | Ingressos estables, normalment 3 vegades el lloguer mensual ( 2,5 vegades a Yugo ) | Entre 18 i 30 anys i resident a França | Sense requisits de nacionalitat ni ingressos |
Temps de processament | Depèn del garant | Certificat en un termini d'uns dos dies laborables | Normalment en 48 hores |
Avalador que viu a l'estranger | Normalment no s'accepta | N/A | N/A |
Disponible per a estudiants no pertanyents a la UE | Difícil | Sí | Sí |
Acceptat per Yugo | Sí | Sí | Sí |
Acceptat per propietaris privats | Sí | La majoria dels propietaris | La majoria dels propietaris |
Cobertura | Tota la durada del lloguer | Fins a 36 mesos de lloguer impagat + 2 mesos de danys materials | Depèn del pla seleccionat |
Com poden els estudiants internacionals trobar un avalador?
Si ets d'un país de la Unió Europea
Podeu accedir a VISALE en les mateixes condicions que els estudiants francesos. Si un familiar o un amic proper a Europa pot actuar com a avalador, alguns propietaris poden acceptar-lo, tot i que això depèn completament del propietari. GarantMe també és una opció fiable si el vostre propietari no accepta VISALE.
Si sou d'un país no pertanyent a la UE
Els propietaris privats a França gairebé sempre rebutgen els avaladors que viuen fora del país. Les vostres principals opcions són:
- VISALE: Disponible si tens entre 18 i 30 anys i vius a França.
- GarantMe: No calen requisits de nacionalitat i és acceptat per la majoria de propietaris privats, així com per Yugo .
- Garantia bancària: Una opció si els teus pares poden bloquejar una quantitat de diners a través del seu banc al seu país d'origen.
- Residències privades d'estudiants com ara Yugo : Yugo accepta tant VISALE com GarantMe , i els requisits de l'avalador sovint són més flexibles que els del mercat de lloguer privat tradicional.
VISALE continua sent l'opció més segura i la que recomanem provar primer.
👉 Si ets un estudiant internacional que busca allotjament a París , Lió , Bordeus , Lille o Marsella , les residències d'estudiants Yugo estan dissenyades per facilitar el teu trasllat a França , amb un procés de reserva simplificat i un equip in situ per donar-te suport.
Explora les teves opcions a 5 ciutats franceses
Amb Yugo Trobaràs allotjament per a estudiants en algunes de les destinacions més diverses i emocionants de França.
Als alumnes els encanta...
París
París, la Ciutat de la Llum, és un centre vibrant per a més de 300.000 estudiants. Amb museus de renom mundial, monuments històrics, cafeteries elegants i mercats bulliciosos, sempre hi ha alguna cosa per explorar. Des de l'art del Louvre fins a passejades tranquil·les al llarg del Sena, París ofereix una experiència inoblidable per als estudiants. A punt per enamorar-vos de París?
Als alumnes els encanta...
Bordeus
Bordeus, famosa pel seu vi, ofereix una encantadora barreja d'història, cultura i modernitat. Amb la seva impressionant arquitectura, la seva animada vora del riu i la seva vibrant escena cultural, Bordeus és una delícia per als estudiants. Gaudeix de cafès acollidors, mercats locals i nombroses activitats culturals. A punt per assaborir l'essència de Bordeus?
Als alumnes els encanta...
Lille
Lille, una ciutat encantadora al nord de França, ofereix una barreja perfecta de cultura flamenca i francesa. Amb la seva vibrant escena artística, arquitectura històrica i mercats bulliciosos, Lille és un plaer per explorar. Els estudiants poden gaudir de cafès acollidors, esdeveniments animats i nombroses activitats culturals. A punt per experimentar la calidesa de Lille?
Als alumnes els encanta...
Lió
Lió, Patrimoni de la Humanitat per la UNESCO, combina una rica història amb una vibrant escena estudiantil. Coneguda per la seva gastronomia, la ciutat ofereix experiències culinàries delicioses, vistes pintoresques a la vora del riu i una animada escena cultural. Des de l'històric Vieux Lyon fins al modern barri de Confluence, hi ha alguna cosa per a tothom. A punt per explorar la capital culinària de França?
Als alumnes els encanta...
Marsella
Marsella, amb el seu encant mediterrani, ofereix una rica barreja de cultura, història i modernitat. Des de la bulliciosa ciutat vella Port Amb mercats vibrants i platges de sorra, la ciutat és un paradís per a l'exploració. Els estudiants poden gaudir de la diversa escena culinària, els animats festivals i els nombrosos clubs i societats. A punt per submergir-vos al cor de la Provença?
Alternativa a un avalador: un dipòsit de garantia bancària
Abans de continuar, és important aclarir que això no és un avalador en el sentit tradicional. A diferència de VISALE o GarantMe, un banc no accepta pagar el lloguer en nom teu. En canvi, alguns bancs et permeten bloquejar una quantitat de diners en un compte dedicat, cosa que pot tranquil·litzar alguns propietaris, però no tenen cap obligació d'acceptar-ho com a substitut d'un avalador estàndard.
Com funciona?
- El teu banc bloqueja una suma de diners en un compte dedicat (normalment equivalent a 3-6 mesos de lloguer).
- El banc emet un certificat que presenteu al propietari.
- Si no pagueu el lloguer, el propietari pot sol·licitar que es retornin els fons bloquejats.
Avantatges
- Pot tranquil·litzar alguns propietaris si no teniu un avalador personal.
- Sense requisits de nacionalitat.
Desavantatges
- Una quantitat important de diners roman immobilitzada durant la durada del lloguer.
- No tots els bancs ofereixen aquest servei.
- Molts propietaris rebutgen aquesta alternativa i tot i així requereixen un avalador tradicional.
Conclusió clau
- Un dipòsit de garantia bancària s'ha de considerar com a últim recurs, només si no teniu VISALE i GarantMe disponibles. Com que requereix un estalvi substancial, generalment no és una solució pràctica per a la majoria d'estudiants.
Altres alternatives a un avalador per trobar allotjament per a estudiants
DossierFacile: una sol·licitud de lloguer certificada pel govern per tranquil·litzar els propietaris
No tenir un avalador fort sovint fa que sigui més difícil convèncer un propietari que ets un inquilí fiable. DossierFacile és la resposta del govern francès a aquest problema. És una plataforma gratuïta que et permet crear una sol·licitud de lloguer digital, que està verificada i certificada pels serveis governamentals.
El resultat? Un Individual enllaç que podeu enviar als propietaris que contingui una sol·licitud clara, completa i certificada pel govern. Pot ser molt útil per tranquil·litzar els propietaris, fins i tot si no teniu un avalador tradicional.
Advance de Loca-Pass: Ajuda amb el vostre dipòsit de garantia
Sovint passat per alt, el Loca-Pass Advance és un préstec sense interessos que ofereix Action Logement per ajudar-vos a finançar el vostre dipòsit de garantia, fins a 1.200 €, reemborsable en un màxim de 25 mesos.
Està disponible per a menors de 30 anys (inclosos els estudiants) i empleats del sector privat, i es pot combinar amb VISALE: Loca-Pass ajuda a cobrir la fiança, mentre que VISALE garanteix el pagament del lloguer.
Conclusió
Trobar un avalador sovint és el primer obstacle important a l'hora de buscar allotjament per a estudiants a França. Però, com heu vist, ja no és una tasca impossible.
VISALE ofereix una solució gratuïta per a la gran majoria d'estudiants, GarantMe és una excel·lent alternativa per a situacions més complexes, i les residències privades per a estudiants com ara Yugo estan dissenyades per simplificar el procés , especialment per a estudiants internacionals .
La clau és planificar amb antelació. Pots sol·licitar VISALE fins i tot abans d'haver trobat allotjament, i les millors residències privades per a estudiants sovint estan plenes a la primavera. Com més aviat comencis la cerca, més opcions tindràs.
Per obtenir més informació sobre cada pas per trobar allotjament a França, també podeu consultar la guia completa per trobar allotjament per a estudiants a França .