GSA i Nuveen Real Estate completen l'adquisició de la cartera de campus YouFirst de Gecina per 540 milions d'euros

Yugo nomenat operador, marcant la seva entrada estratègica al mercat francès

• GSA i Nuveen es converteixen en un actor important en el mercat francès d'allotjament per a estudiants.
• La cartera de 3.700 llits té una ponderació del 80% a París, complementada per actius en quatre altres ciutats regionals importants.
• La transacció subratlla GSA l'estratègia de creixement i el compromís d'expandir-se als principals mercats europeus.
• Yugo , el major operador d'habitatges per a estudiants d'Europa, oferirà excel·lència operativa, valor a llarg termini i establirà un nou punt de referència per a l'experiència estudiantil a França.

26 de juny de 2025 - Londres/Nova York - Allotjament per a estudiants globals ( GSA ), el líder mundial en allotjament per a estudiants, i Nuveen Real Estate, un dels gestors d'inversions immobiliàries més grans del món, en nom de la seva empresa matriu TIAA, es complauen a anunciar la finalització amb èxit de l'adquisició de la cartera YouFirst Campus de Gecina, per aproximadament 540 milions d'euros.

La cartera comprèn més de 3.700 llits, amb una ponderació del 80% a París, una de les destinacions d'estudi més populars per als estudiants a Europa. Altres actius es troben molt a prop de les principals universitats de Bordeus, Lille, Lió i Marsella.

El mercat parisenc proporciona accés a la segona població estudiantil més gran d'Europa i una presència escalable immediata a França. La transacció reforça GSA la posició de com a líder mundial en la gestió d'actius immobiliaris dins del sector de l'habitatge estudiantil i és una pedra angular estratègica per a una major expansió a les principals ciutats d'educació superior d'Europa.

França presenta una oportunitat excepcional per oferir allotjament gestionat professionalment, tan necessari, a més de 2,8 milions d'estudiants, en un mercat amb una taxa de provisió mitjana de només el 8%. L'empresa conjunta (JV) aprofitarà aquests fonamentals del sector i els implementarà. GSA l'excepcional trajectòria d'entrada en nous mercats i la seva experiència en la gestió d'actius i inversions, per fer realitat oportunitats d'augment de valor del capital.

James Hunt, director global d'immobles de Global Student Accommodation , va dir:

"Completar l'adquisició de la cartera de YouFirst Campus i entrar en un nou mercat per a GSA és un pas endavant en la consecució dels nostres plans estratègics de creixement més amplis a les principals ciutats educatives d'Europa. Estem encantats de deixar la nostra empremta a França i compromesos a expandir-nos encara més a les principals ciutats estudiantils de França, així com a les d'Itàlia, Alemanya, Irlanda, Espanya, Portugal i el Regne Unit.”

Jasper Gilbey, cap d'habitatge i alternatives a Nuveen Real Estate , va dir:

«Aquesta adquisició marca una fita important per a Nuveen, ja que busquem ampliar la nostra cartera d'allotjaments estudiantils construïts específicament (PBSA) a l'Europa continental. El mercat francès de PBSA, especialment a París, ha estat un dels nostres principals objectius durant els darrers 12 mesos, atès els fonaments favorables de l'oferta i la demanda, per la qual cosa estem encantats d'accedir al mercat a gran escala i tenim la intenció d'augmentar encara més la nostra exposició al mercat francès en els propers mesos».

Yugo , la marca global d'habitatges per a estudiants i el major operador d'habitatges per a estudiants a Europa, ha estat nomenat per gestionar la cartera, cosa que marca el seu debut al mercat francès i accelera la seva trajectòria de creixement. Amb el seu experimentat equip directiu, Yugo oferirà una oferta millorada als estudiants, alhora que desbloquejarà l'eficiència operativa de la joint venture i afegirà valor a llarg termini.

Com a part de la transacció, s'han incorporat 30 empleats de YouFirst Campus. Yugo , garantint una transició fluida per als estudiants i permetent Yugo per mantenir els coneixements i l'experiència de l'equip.

Joe Persechino, director d'operacions global de Yugo , va comentar:

"Estic encantat de donar la benvinguda a l'equip de YouFirst Campus a Yugo avui. Treballant junts preservarem el valuós coneixement local alhora que aprofitarem Yugo l'experiència global de per sobrecarregar Yugo l'oferta de.

Aquesta transacció representa una oportunitat estratègica per a Yugo per elevar l'experiència de vida dels estudiants a França i aconseguir un creixement continu per als nostres socis. Amb les nostres operacions que abasten 14 països i més de 100.000 clients, estem compromesos a utilitzar la nostra sòlida trajectòria operativa i les relacions amb les universitats per aconseguir més eficiència per a la cartera."

TD Securities i Barclays van actuar com a assessors financers de GSA , amb Morgan Stanley & Co International plc. actuant per Gecina.