Política d'ús just per a tots els serveis inclosos (electricitat, aigua, gas)

(Aplicable on individual els metres es troben dins de cada pis)

Objectiu de la política

Aquesta Política d'Ús Just garanteix que els acords de serveis públics amb tot inclòs segueixin sent justos, sostenibles i rendibles. Fomenta l'ús responsable de l'electricitat, l'aigua i el gas, alhora que manté la transparència per a tots els inquilins.

Accés i monitorització de comptadors

Cada pis està equipat amb els seus propis comptadors de serveis públics, on el propietari (o representant autoritzat) prendrà lectures regulars, normalment mensualment. Es calcularà i es publicarà un consum mitjà mensual per a l'edifici i el tipus d'habitació com a referència.

Informes d'ús mensuals

Cada mes, els inquilins rebran un resum d'ús que inclourà si el seu ús està dins, per sota o per sobre del llindar d'ús raonable.

Això garanteix que els inquilins puguin fer un seguiment del seu consum i fer ajustaments si cal.

Llindar d'ús legítim

El llindar d'ús legítim es basa en el consum mitjà de pisos i tipus d'habitacions comparables dins de l'edifici. Un ús significativament superior a aquesta mitjana es pot considerar excessiu. Els llindars es poden ajustar estacionalment o d'acord amb els canvis en els preus dels serveis públics.

Procediment d'ús excessiu

Primer avís

Si l'ús d'un pis supera el llindar d'ús legítim, l'inquilí rebrà un avís per escrit d'un mes que inclourà detalls de l'ús excessiu juntament amb orientació pràctica per reduir el consum.

Ús excessiu continuat

Si l'ús continua sent excessiu el mes següent:

• Es cobrarà al llogater l'excés d'ús.
• Els càrrecs es calcularan utilitzant:
  • El cost real per kWh (o unitat equivalent per a aigua/gas)
  • La quantitat d'ús per sobre del llindar d'ús legítim

Facturació per ús excessiu

• L'excés de consum es facturarà mensualment per períodes vençuts.
• El pagament s'ha de fer dins del termini especificat en el contracte d'arrendament.