Encontrar alojamento para estudantes em França em 2026: o guia completo

Como é que se encontra alojamento para estudantes em França? Muitas vezes, este é o primeiro grande desafio da vida universitária. Entre a burocracia, um mercado imobiliário restrito, anúncios que desaparecem em poucas horas e a necessidade de encontrar um fiador, a lista é longa — e os prazos são curtos.

Quer venha de Montreal, Casablanca, Bruxelas ou de qualquer outra parte de França, as regras nem sempre são as mesmas. Este guia tem como objetivo ajudá-lo a ver as coisas com clareza: que tipos de alojamento para estudantes existem, quanto custam, os passos a seguir e dicas para encontrar alojamento (mesmo à última da hora) em França em 2026.

Encontrar alojamento para estudantes em França requer planeamento e um bom dossiê de candidatura. O CROUS continua a ser a opção mais acessível (260–450 €/mês), mas as vagas são limitadas. As residências privadas para estudantes são a alternativa mais acessível, especialmente para estudantes internacionais. Comece a sua pesquisa a partir de janeiro, recorra ao VISALE se não tiver um fiador e planeie com antecedência.

Índice

• Que tipo de alojamento deve escolher?
• Quanto custa o alojamento para estudantes em França? Preços por cidade em 2026
• CROUS, residências particulares, casas partilhadas: como escolher de acordo com o teu perfil
• Como encontrar alojamento para estudantes em França: passos essenciais
• Precisa de encontrar alojamento para estudantes com urgência?
• FAQ

Pronto? Vamos lá!

Que tipo de alojamento deve escolher?

Estás a estudar em França e à procura de alojamento? Temos uma boa notícia — e uma má notícia:

A boa notícia: em França, não faltam opções de alojamento para estudantes.
A notícia menos boa: o mercado está saturado, as vagas são limitadas e os preços estão a subir. É melhor perceber rapidamente o que está disponível para que possa fazer a escolha certa.

Residências universitárias do CROUS

Esta é a opção mais procurada — e por boas razões: as rendas variam entre 250 € e 450 €, dependendo da cidade, bem abaixo dos preços de mercado.
Vantagens: alojamento mobilado e gestão centralizada.
Desvantagem: as vagas são limitadas e a concorrência é extremamente elevada.
Nota: As rendas do CROUS aumentaram 3,26% no início do ano letivo de 2025.

Residências estudantis privadas

Destacam-se pelas habitações mobiladas, pelos serviços incluídos (Wi-Fi, lavandaria, áreas comuns) e, acima de tudo, por uma disponibilidade muito superior à do CROUS. A qualidade de vida e a tranquilidade são importantes quando se está a estudar, especialmente se vieres do estrangeiro.

Apartamentos partilhados (coabitação)

Esta continua a ser a opção mais acessível no setor privado. Partilhar um apartamento significa dividir a renda e as contas e, por vezes, até encontrar o teu círculo de amigos logo à chegada. Dito isto, há sempre a possibilidade de teres colegas de casa inesperados!

Viver com um anfitrião ou em habitações intergeracionais

Esta é uma opção menos conhecida, mas prática, especialmente para estudantes internacionais que desejam mergulhar na vida francesa. Alguns acordos chegam mesmo a oferecer uma renda reduzida — ou gratuita — em troca de pequenos serviços.

👉 Ponto-chave para 2026: desde 1 de janeiro de 2025, os imóveis classificados com G no certificado de desempenho energético (EPC/DPE) — frequentemente edifícios mais antigos e ineficientes —estão proibidos no mercado de arrendamento. Se estiver à procura no setor privado, verifique sempre a classificação energética antes de assinar.

Mas isso ainda deixa uma grande questão em aberto: quanto custa?

Quanto custa o alojamento para estudantes em França? Preços por cidade em 2026

O aluguer é normalmente a maior despesa para os estudantes em França, independentemente da cidade. No entanto, os preços variam significativamente. Em Paris, os estudantes pagam, em média, 915 € por mês, de acordo com Thotis. Em Limoges, é inferior a 400 €. 

Eis um resumo:

Fontes: UNEF (ranking das cidades universitárias de 2025); LocService (estudo sobre alojamento estudantil de 2025); CampusFrance.

Estes preços são com tudo incluído (água, eletricidade, gás, etc.), excluindo o APL (subsídio de habitação do Estado).

👉 A maioria dos estudantes pode reduzir o valor efetivo da renda graças aos subsídios de habitação da CAF. Explicamos os critérios de elegibilidade — e as principais alterações previstas para 2026 — numa secção dedicada abaixo.

No entanto, o acesso às opções de habitação depende do seu perfil. É isso que vamos explicar a seguir.

As nossas residências em Paris

Paris

Paris Beaugrenelle

Residência novinha em folha✨

O seu próximo capítulo começa aqui. Bem-vindo a Paris Beaugrenellea nossa novíssima residência de estudantes na 86 rue des Cévennes, mesmo no coração do animado 15º arrondissement de Paris.

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Paris

Paris La Defense

Descubra a sua nova casa em Paris La Défense! Idealmente localizada no coração do dinâmico bairro de La Défense, esta residência foi concebida para satisfazer as necessidades de estudantes e jovens profissionais. Graças a uma excelente acessibilidade - RER, metro e elétrico - pode chegar facilmente ao centro de Paris, bem como a instituições de ensino de renome como a ESILV e o IESEG. Um ambiente moderno, prático e perfeitamente conectado: experimente Paris de uma maneira diferente!

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Paris

Paris Bagnolet

Abrace a vida moderna no Paris Bagnolet! Situada num bairro tranquilo e dinâmico, esta residência oferece 163 apartamentos mobilados, desde estúdios a espaços partilhados, perfeitos para estudantes e jovens profissionais. Com excelentes ligações de transportes e um ambiente vibrante, poderá desfrutar de parques, lojas e atracções culturais nas proximidades, incluindo a famosa cena de arte de rua e festivais de Bagnolet. A poucos minutos de Paris, esta residência combina conveniência, criatividade e comunidade.

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Paris

Paris Grande Arche

Situada na vibrante La Défense, esta residência moderna oferece apartamentos totalmente mobilados, juntamente com espaços de lounge e fitness para uma comunidade dinâmica e conectada. Apenas a 10 minutos do coração histórico de Paris, desfrute de marcos próximos como o Grande Arche, Westfield Les 4 Temps e mais de 60 obras de arte ao ar livre, tudo num ambiente inspirador e amigo dos estudantes.

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Paris

Paris Tolbiac

Experimente a vida vibrante da cidade no Paris Tolbiac! Localizada no coração do 13º arrondissement, esta residência animada combina conforto, modernidade e conveniência. Com 192 apartamentos totalmente equipados, desde estúdios a espaços partilhados, foi concebida para estudantes e jovens profissionais. Mergulhe no animado bairro Olympiades, explore os espaços culturais e verdes nas proximidades e desfrute de fácil acesso às linhas de metro 14 e 7. De passeios à beira-rio a jóias culinárias, Paris Tolbiac é a sua porta de entrada para um estilo de vida excitante e conectado.

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Paris

Paris Lecourbe

Descubra o Paris Lecourbe, situado no encantador 15º arrondissement. Esta residência oferece uma mistura ideal de estilo parisiense e conforto moderno. Explore os tesouros culturais próximos, as lojas movimentadas e o maior parque aquático urbano da Europa, o Aquaboulebard. Concebido para estudantes e jovens profissionais, o Paris Lecourbe combina serenidade, conveniência e um autêntico estilo de vida parisiense.

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Paris Cité Cinéma

A Cité Cinéma de Paris está situada no coração do bairro de Pleyel, entre as zonas mais dinâmicas e mais bem conectadas do futuro Grand Paris Express. Este bairro em plena expansão beneficia de uma localização ideal: está a dois passos das principais escolas, do Stade de France, da Cité du Cinéma e prepara-se para acolher a futura aldeia dos Jogos Olímpicos de 2024. Desfrute de um ambiente hiperconectado, seguro e agradável em Paris Cité Cinéma. Para além disso? O seu rótulo HQE (Alta Qualidade Ambiental), que certifica que a residência para estudantes e jovens profissionais Paris Cité Cinéma limita o seu impacto no ambiente.

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Paris

Paris Montparnasse

Taxa de inscrição gratuita✨

Bem-vindo ao seu espaço de vida estudantil perfeito no coração de Paris Montparnasse! Este novo alojamento para estudantes, totalmente mobilado, oferece um ambiente vibrante e confortável para todas as suas necessidades universitárias.

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Paris

Paris Oeste

💸Taxa de inscrição gratuita✨

Bem-vindo ao Paris West, um novo alojamento para estudantes que abrirá em setembro de 2025. O local ideal para viver para estudantes e jovens profissionais! Situada num bairro tranquilo do 15º arrondissement, perto de Vanves, a residência está bem servida de transportes públicos (metro, elétrico, autocarro). Encontrará estúdios modernos, espaços comuns concebidos para o bem-estar e uma atmosfera amigável, propícia à criação de redes e ao sucesso.

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Paris

Paris Ivry

Descubra o Paris Ivry, convenientemente localizado em Ivry-sur-Seine, a poucos minutos de Paris. Esta residência oferece uma vida sustentável com estilo. Rodeada por um bairro animado, repleto de lojas, instalações desportivas e atracções culturais, e com fácil acesso a escolas de renome como a IPSA e a ESIEA.

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Paris

Paris Montsouris

Entre numa vida moderna no Paris Montsouris! Localizada no coração do 13º arrondissement, esta residência totalmente renovada oferece 70 apartamentos elegantes e sustentáveis. Desfrute do encanto animado da vizinha Butte-aux-Cailles e da Cité Florale, ou descontraia no icónico Parc Montsouris, a poucos passos de distância. Perfeitamente ligada ao RER e ao metro, e perto de lojas e faculdades, esta residência combina design ecológico, conforto e conveniência para estudantes e jovens profissionais.

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Paris Cité Descartes

Viva rodeado pela natureza no Paris Cité Descartes! Localizada no ambiente sereno de Champs-sur-Marne, esta residência oferece 135 apartamentos modernos, a poucos passos da estação RER A. Desfrute de um acesso rápido a Paris, à Disneyland e ao prestigiado campus René Descartes. Rodeada por parques exuberantes, marcos culturais como o Château de Champs e uma comunidade local vibrante, Paris Cité Descartes é o local perfeito para equilibrar estudos e lazer num ambiente tranquilo e verde.

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Paris Palaiseau

Encontre o seu equilíbrio perfeito no Paris Palaiseau! Situada no bairro ecológico de Camille Claudel, esta residência oferece um retiro tranquilo com espaços verdes exuberantes e comodidades modernas. Desfrute do fácil acesso a Paris através do Grand Paris Express e beneficie de uma próspera comunidade estudantil perto da École Polytechnique, da Universidade de Paris-Saclay e da ENSAE. Com mercados, parques e actividades culturais a poucos passos de distância, o Paris Palaiseau combina conforto, conveniência e um ambiente inspirador para a vida de estudante.

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CROUS, residências particulares, partilha de casa: como escolher de acordo com o teu perfil?

O sistema de alojamento para estudantes em França não é igual para todos. Dependendo da sua nacionalidade e situação, algumas opções são mais fáceis de aceder do que outras.

🇫🇷 Se és um estudante francês

Tem acesso a todos os programas: CROUS, APL e VISALE. Candidate-se já em janeiro para maximizar as suas hipóteses de conseguir um quarto do CROUS.
Não conseguiu? Não se preocupe — existem residências privadas como Yugo e a partilha de apartamentos são alternativas sólidas. Pode combinar o APL e o VISALE para reduzir os custos.

🇪🇺 Se for de um país da UE

Boas notícias: tem praticamente os mesmos direitos que os estudantes franceses. Pode aceder às residências do CROUS (exceto no que diz respeito à atribuição prioritária com base em critérios sociais), candidatar-se ao APL e beneficiar do VISALE caso não tenha um fiador em França. Traga o seu cartão de identidade da UE ou passaporte — isso é suficiente para a maioria dos trâmites administrativos.

🌍 Se residir fora da UE

O processo é um pouco mais complexo, mas perfeitamente exequível. As inscrições para as residências do CROUS abrem a 8 de julho. No entanto, a partir de 1 de julho de 2026, os estudantes de países terceiros sem bolsas de estudo deixarão de ser elegíveis para o APL — uma grande reforma a ter em conta.

Para os fiadores, o VISALE continua a ser acessível e gratuito, o que pode fazer uma grande diferença no caso de senhorios particulares.

Em todos os casos, as residências estudantis privadas como Yugo especialmente adequadas. Se não tiver um fiador, pode recorrer ao VISALE ou ao GarantMe — duas soluções concretas que muitos estudantes desconhecem.

Como encontrar alojamento para estudantes em França: passos essenciais

Se pretende encontrar alojamento em França (sem se contentar com qualquer coisa), é essencial ser organizado e reagir rapidamente. Siga estes passos por ordem:

1. Comece cedo

Esta é a dica número um para todos. As candidaturas ao CROUS são apresentadas através do Dossier Social Étudiant (DSE), cujas inscrições abrem em janeiro. A plataforma trouverunlogement.lescrous.fr abre a 5 de maio de 2026 e as atribuições começam a 2 de junho.

No caso das residências particulares, algumas ficam lotadas já na primavera. Quanto mais cedo começar, mais opções terá.

2. Prepare o seu dossiê de candidatura

Quer pretenda candidatar-se a um lugar no CROUS, a uma residência privada ou a um apartamento privado, prepare estes documentos com antecedência:

• Documento de identificação (bilhete de identidade ou passaporte)
• Comprovativo de matrícula (ou pré-matrícula) na universidade
• Comprovativo de recursos financeiros (por exemplo, recibos de vencimento da pessoa responsável pelo pagamento da renda)

Se optar por um curso privado, são necessários os documentos do seu fiador.
Na Yugo, o fiador deve ganhar 2,5 vezes o valor da renda mensal, enquanto os senhorios privados exigem frequentemente 3 vezes— por isso, aproveite essa vantagem! Uma candidatura completa enviada rapidamente costuma fazer a diferença.

3. Encontrar um fiador (ou utilizar o VISALE)

Este é frequentemente o maior obstáculo, especialmente para os estudantes internacionais. Em França, a maioria dos senhorios privados exige um fiador — alguém que se comprometa a pagar a renda caso o inquilino não o possa fazer. Mesmo que você pagar o aluguer, continuará a precisar de um.

Se ainda não tiver um, o VISALE é a solução: uma garantia de arrendamento gratuita oferecida pela Action Logement, disponível para todos os estudantes. O processo é feito online em visale.fr, e pode obter a aprovação antes mesmo de encontrar alojamento.

4. Utilize as plataformas adequadas

Principais plataformas, dependendo da sua situação:

• CROUS: trouverunlogement.lescrous.fr, Lokaviz.fr
• Residências particulares: diretamente nos sites das operadoras, incluindo Yugo Paris, Lyon, Bordéus, Lille, Marselha)
• Setor privado e partilha de apartamentos: Le Bon Coin, PAP, La Carte des Colocs, Appartager

5. Assinar o contrato de arrendamento e fazer o inventário

Depois de encontrar um alojamento, leia atentamente o contrato de arrendamento: valor da renda, despesas, prazo de pré-aviso, caução.

Inventário de entrada (inventário de entrada) é crucial — anote tudo, mesmo os defeitos menores, para evitar problemas quando sair. O apartamento deve ser devolvido nas mesmas condições.

Se ocorrerem danos, verifique quem é responsável pelo pagamento: os problemas de canalização são normalmente da responsabilidade do senhorio; o mesmo não se aplica necessariamente aos eletrodomésticos ou às luminárias.

Precisa de encontrar alojamento para estudantes com urgência?

Às vezes, as coisas não correm como planeado e acabamos por nos deparar com uma situação de emergência. Há sempre soluções:

Dirija-se diretamente a residências particulares

Ao contrário do CROUS (cujo período de atribuição termina no início de julho), as residências estudantis privadas têm disponibilidade durante todo o ano. No Yugo, pode verificar a disponibilidade em tempo real e reservar diretamente para Paris, Lyon, Bordeaux, Lillee Marselha.

Consulte a fase complementar do CROUS

A partir de 8 de julho, todos os alojamentos do CROUS ainda por atribuir serão novamente publicados em trouverunlogement.lescrous.fr. Esta segunda oportunidade é especialmente valiosa para os estudantes internacionais que não puderam candidatar-se anteriormente.

Escolha um alojamento temporário enquanto procura

É possível que chegue sem ter uma habitação fixa. As opções temporárias (albergues, arrendamentos de curta duração) dão-lhe tempo para procurar no local. Algumas residências privadas oferecem contratos flexíveis — pergunte diretamente aos gestores.

Ativar alertas de habitação

Plataformas como Lokaviz.fr ou monlogementetudiant.beta.gouv.fr permitem-lhe configurar alertas para ser notificado assim que surgir uma habitação adequada. Num mercado competitivo, a rapidez é fundamental.

Em resumo

Encontrar alojamento para estudantes em França requer organização, antecipação e as informações certas. Existem várias opções disponíveis — basta saber onde procurar e evitar deixar tudo para a última hora.