Como se preparar para a vida depois da universidade 💡
Como encontrar alojamento para estudantes em Itália: 6 erros comuns a evitar
Saber como encontrar alojamento para estudantes em Itália antes de chegares pode poupar-te muito stress. Em cidades como Bolonha, Florença, Pádua e Turim, os bons quartos esgotam rapidamente, especialmente antes do início do ano letivo.
O desafio reside no facto de o mercado de arrendamento italiano ter as suas próprias regras. Poderá ser necessário apresentar documentos específicos antes de assinar o contrato, as contas dos serviços públicos muitas vezes não estão incluídas e alguns contratos funcionam de forma diferente daquela a que está habituado.
Se começar cedo e souber o que verificar, todo o processo torna-se mais fácil. Aqui estão os seis erros que os estudantes cometem com mais frequência e o que fazer em vez disso.
🕐 Erro n.º 1: Começar a procura demasiado tarde
Em Bolonha, o preço médio de um quarto ronda agora os 660 € por mês. Em Florença, ronda os 600 €, em Turim 530 € e em Pádua 528 €. Os quartos na faixa mais baixa destes intervalos esgotam rapidamente, por vezes semanas antes do início do ano letivo.
Se começares a procurar em agosto para te mudares em outubro, a maioria das opções decentes nas localizações que realmente queres já terá sido alugada. O que restar estará ou a um preço excessivo, ou mais longe da universidade do que tinhas planeado, ou ambas as coisas.
Comece a sua pesquisa pelo menos 3 a 4 meses antes da data em que precisas de te mudar. Em cidades populares como Bolonha e Florença, 4 a 5 meses dá-te uma vantagem real. Alojamentos para estudantes construídos especificamente para o efeito, como Yugo fazer a reserva ainda mais cedo a partir do estrangeiro, o que elimina completamente a pressão do prazo.
🚨 Erro n.º 2: Enviar dinheiro antes de ver o apartamento
Os esquemas fraudulentos no mercado de arrendamento para estudantes em Itália seguem um padrão. Um anúncio que parece promissor. Um preço ligeiramente abaixo do valor de mercado. Um senhorio que responde rapidamente e pede um depósito antes de teres assinado qualquer documento ou visitado o imóvel.
Nunca transfira dinheiro, nem mesmo uma pequena taxa de reserva, antes de ter visitado o apartamento pessoalmente ou de ter pedido a alguém de confiança para o visitar por si. Um senhorio legítimo não pedirá qualquer pagamento antes de o contrato ser assinado e de o imóvel ter sido visto pessoalmente.
Se não puder visitar o local antes da mudança, peça uma visita guiada por vídeo em direto, em vez de fotos pré-gravadas. Compara a publicação em várias plataformas. Se o senhorio só comunicar por e-mail, não aceitar uma videochamada ou te pressionar a decidir rapidamente, isso é um problema.
🔍 Como verificar o apartamento
Pesquise a morada do anúncio no Google Street View e compare-a com as fotografias. Verifique se o anúncio aparece em várias plataformas com o mesmo texto. Os burlões costumam copiar anúncios legítimos. Se o preço estiver 20 a 30% inferior ao de quartos semelhantes na mesma zona, isso é um sinal de alerta, não uma pechincha.
📄 Erro n.º 3: Não ter um Código Fiscal antes de chegar
O codice fiscale é o número de identificação fiscal italiano e é necessário para quase tudo: assinar um contrato de arrendamento, abrir uma conta bancária, registar-se num médico, adquirir um cartão SIM.
Muitos estudantes só descobrem isto quando chegam e passam a primeira semana a tratar disso na Agenzia delle Entrate. É uma semana que poderiam dedicar a instalar-se, a conhecer a cidade e a começar a desfrutar da experiência que vieram procurar.
Pode solicitar o código fiscal num consulado italiano antes de viajar. Em muitos países, este processo é simples e demora 1 a 2 semanas. Trate disso antes de chegar. Isso elimina um verdadeiro obstáculo quando se tenta mudar-se para uma habitação rapidamente.
👉 A fazer o orçamento para a mudança? Confira: Dicas para os estudantes pouparem dinheiro
💸 Erro n.º 4: Não ter em conta o que não está incluído na renda
Um quarto com um preço de 500 € por mês pode facilmente chegar aos 650 € ou mais, quando se somam as despesas com serviços públicos. Na maioria dos arrendamentos privados em Itália, a eletricidade, a água, o gás e a Internet são excluídos do valor da renda. Trata-se de uma prática habitual, não de um custo extra oculto, mas é fácil não reparar nisso se estiver a comparar anúncios baseando-se apenas no preço indicado.
Pergunte diretamente antes de concordar com alguma coisa. As frases relevantes em italiano são: «le bollette sono incluse?» (as contas estão incluídas?) e c'è il Wi-Fi? (há Wi-Fi?). Em apartamentos privados partilhados, normalmente partilha-se os custos dos serviços públicos com os colegas de casa e os montantes podem variar significativamente consoante a época do ano, especialmente no que diz respeito ao aquecimento no inverno em cidades do norte, como Turim e Pádua.
Lembre-se também de ter em conta comissões da agência se alugar através de uma agência. Em muitos casos, trata-se de um custo único equivalente a cerca de um mês de renda. Além disso, a maioria dos senhorios exige um caução, normalmente entre 1 e 3 meses de renda, a pagar antes de se mudar para a casa.
Em residências para estudantes construídas especificamente para esse fim, como Yugo, as despesas já estão incluídas no aluguer, pelo que é muito mais fácil perceber qual é o teu custo mensal real desde o início.
🗺️ Erro n.º 5: Procurar apenas nas áreas onde é óbvio que se encontram os estudantes
Quando se começa a procurar a partir do estrangeiro, é natural concentrar-se nas zonas de que já se ouviu falar. Em Bolonha, isso pode ser a Via Zamboni. Em Florença, Santo Spirito. Em Pádua, Prato della Valle. Em Turim, o Quadrilatero Romano.
Estes bairros são centrais, animados e próximos da vida universitária, pelo que, à primeira vista, parecem ser uma boa opção. O problema é que muitos outros estudantes procuram nos mesmos locais. Os quartos tendem a ser mais caros, esgotam-se rapidamente e, em algumas ruas, podem ser barulhentos se quiser estudar em casa ou manter uma rotina mais tranquila.
Antes de te decidires, dá uma vista de olhos a algumas zonas um pouco fora dos locais habituais dos estudantes. Em Bolonha, Bolognina e San Donato têm boas ligações e costumam ser mais baratas do que o Bairro Universitário. Em Turim, Crocetta e San Salvario são práticas se precisares de te deslocar entre as principais zonas universitárias.
Em Florença, Oltrarno permite ficar perto do centro sem ter de pagar os mesmos preços que em Santa Croce. Em Pádua, a cidade é suficientemente plana para que qualquer local a uma distância que se possa percorrer de bicicleta do centro vale a pena considerar.
Por isso, não pesquise apenas pelo nome do bairro. Procura pelo tempo de deslocação. Uma viagem de bicicleta de 15 minutos a partir de uma zona mais barata pode fazer mais sentido do que pagar mais 150 € por mês para estar cinco minutos mais perto.
📋 Erro n.º 6: Não ler atentamente o tipo de contrato
A Itália tem vários tipos de contratos de arrendamento , cada um com regras, durações mínimas e custos diferentes. Muitas vezes, é proposto aos estudantes o tipo de contrato que o senhorio prefere, em vez daquele que melhor se adequa à sua situação. Vale a pena conhecer os aspetos básicos antes de assinar qualquer documento.
Os contratos mais comuns para estudantes são os contrato transitório (de curta duração, de 1 a 18 meses, comum para estudantes de intercâmbio e estadias de um ano), o contratto a canone concordato (3+2 anos, com a renda fixada dentro dos limites acordados localmente, frequentemente mais barata do que a taxa de mercado) e o contratto libero 4+4, que é um contrato de longo prazo a preços de mercado.
Há uma regra que se aplica a todos eles: qualquer contrato de arrendamento com duração superior a 30 dias tem de ser registado na Agenzia delle Entrate. Se um senhorio propor um acordo informal sem contrato escrito para evitar o pagamento de impostos, isso não lhe confere nenhuma proteção legal caso algo corra mal. Recuse a proposta.
🏠 Arrendamentos para estudantes em Itália: onde encontrar Yugo
Se quiser evitar a maior parte do que foi referido acima, a opção mais rápida é alojamentos para estudantes construídos especificamente para esse fim. Yugo residências em quatro das principais cidades universitárias de Itália. Podes fazer a reserva antes mesmo de aterrar, evitar a maratona de burocracia e mudar-te para um quarto mobilado com as despesas já incluídas.
1 - Bolonha
A Universidade de Bolonha foi fundada em 1088. A sua reputação académica mantém-se sólida: a QS coloca-a no top 100 mundial em 21 áreas, incluindo Direito, na 40.ª posição, e Línguas Modernas, na 36.ª. A cidade é compacta, predominantemente plana e organizada em torno da vida estudantil, algo que se percebe facilmente desde o primeiro dia.
O mercado de arrendamento aqui é competitivo. Bolonha é a mais cara das quatro principais cidades universitárias de Itália, excluindo Milão, e os melhores quartos esgotam rapidamente. Começar a procura com antecedênciaou fazer a reserva com Yugo é a forma mais simples de evitar a corrida aos quartos.
📚 Áreas de especialização
- Direito e ciências políticas
- Línguas modernas e ciências humanas
- Medicina e ciências da vida
- Engenharia e ciências da computação
Yugo uma residência em Bolonha
2 - Florença
Florença é uma experiência diferente, dependendo do que estiveres a estudar. Se a tua área de estudo tiver alguma relação com cultura visual, design ou história da arte, a cidade é um recurso prático, não apenas um cenário. A Università degli Studi di Firenze e várias escolas internacionais de arte e design estão todas bem estabelecidas aqui.
O mercado de arrendamento é competitivo, especialmente nas zonas nas imediações do Duomo e de Santa Croce. O bairros de Oltrarno e Campo di Marte oferecem mais espaço a preços mais baixos e continuam a ter bom acesso ao centro.
📚 Áreas de especialização
- História da arte e cultura visual
- Arquitetura e design
- Gestão da moda e do setor do luxo
- Ciências humanas e sociais
📍 Yugo 3 residências em Florença
3 - Pádua
Pádua é frequentemente subestimada pelos estudantes internacionais, que se concentram nas universidades mais conhecidas. A Universidade de Pádua é uma das mais antigas da Europa e destaca-se particularmente nas áreas de medicina, ciências e engenharia. A cidade é mais pequena, o que torna a vida quotidiana verdadeiramente mais fácil. É plana, muito fácil de percorrer de bicicleta e consideravelmente mais barata do que Bolonha ou Florença.
Veneza fica a a 30 minutos de comboio. Esta é uma questão prática: Pádua oferece-lhe uma base mais tranquila e acessível , mantendo-o próximo de uma das cidades mais visitadas de Itália. É uma boa opção se quiser esticar mais o seu orçamento sem abdicar do acesso aos pontos altos culturais do país.
📚 Áreas de especialização
- Medicina e ciências da saúde
- Engenharia e tecnologia
- Ciências naturais e agricultura
- Direito e economia
📍 Yugo uma residência em Pádua
4 - Turim
Turim não tem o prestígio internacional de Bolonha ou Florença, mas destaca-se acima do esperado no que diz respeito aos estudantes de áreas técnicas e aplicadas. O Politecnico di Torino é uma das melhores escolas de engenharia e arquitetura de Itália. A cidade possui também um vasto património industrial e uma cultura cinematográfica e gastronómica que lhe confere um caráter distinto dos destinos turísticos mais óbvios.
A renda está entre as mais acessíveis das quatro cidades. Crocetta e San Salvario são boas zonas para estudantes, com preços razoáveis. A cidade é grande e está bem servida por metro e elétrico, pelo que a distância do campus é menos preocupante do que em cidades mais pequenas.
📚 Áreas de especialização
- Engenharia e arquitetura
- Ciência da computação e IA
- Design industrial
- Economia e gestão
📍 Yugo uma residência em Turim
Porquê Yugo? A tua estadia em Itália, já organizada antes de aterrar
A forma mais rápida de evitar a maior parte do que está neste guia é reservar o teu alojamento antes de chegares. Com Yugo, pode fazê-lo a partir de qualquer lugar do mundo, sem ter de se deslocar pessoalmente, sem precisar de saber italiano e sem ter de ter o seu «codice fiscale» pronto logo no primeiro dia.
Eis o que está incluído quando ficas no Yugo:
- Contas incluídas. Internet, água, eletricidade, tudo incluído no aluguer, sem surpresas.
- Quartos mobilados, prontos para habitação desde o primeiro dia. Traga as suas malas, não os seus móveis.
- Áreas de estudo e espaços sociais em todas as residências.
- Uma equipa no local disponível sempre que precisar de apoio.
- Segurança e proteção com a qual pode contar, 24 horas por dia, 7 dias por semana.
- Uma comunidade estudantil global, pessoas de todo o mundo, a viverem sob o mesmo teto.
- O nosso programa «Live Your Best Life»: eventos, workshops e atividades para te ajudar a construir de facto uma vida na tua nova cidade, e não apenas a sobreviver ao primeiro semestre.
Pronto para escolher o teu alojamento? 🏠
Os mercados de arrendamento em Itália são competitivos. Reservar com antecedência e da forma correta facilita tudo o que se segue. Encontre Yugo teu Yugo em Bolonha, Florença, Pádua ou Turim e chega pronto para começar.
Encontre Yugo sua Yugo em Itália
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