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2026年在法国寻找学生住宿：全攻略
如何在法国寻找学生公寓？这往往是大学生活中面临的第一个重大挑战。从繁琐的行政手续、紧张的公寓 、几小时内就会下架的房源，到寻找担保人的需求，待办事项清单很长——而时间却十分紧迫。
无论你是从蒙特利尔、卡萨布兰卡、布鲁塞尔还是法国其他地方来，情况往往各不相同。本指南旨在帮你理清头绪：2026年在法国公寓 类型公寓 、租金多少、具体流程是什么，以及如何寻找住宿（即使是临时起意）。
公寓 法国寻找学生公寓 需要提前规划并准备一份完善的申请材料。CROUS仍是性价比最高的选择（每月260至450欧元），但名额有限。私立学生公寓是更易获得的替代方案，对国际学生而言尤其如此。建议从1月开始寻找，若没有担保人，可使用VISALE服务，并提前做好规划。
目录
- 您应该选择哪种住宿类型？
- 法国的学生住宿费用是多少？2026年各城市价格一览
- CROUS、私人住宅、合租公寓：如何根据自身情况做出选择
- 如何在法国寻找学生公寓：关键步骤
- 急需寻找学生公寓吗？
- 常见问答
准备好了吗？走吧！
您应该选择哪种住宿类型？
您正在法国求学，正在寻找住宿吗？我们有一个好消息——还有一个坏消息：
好消息是： 在法国，学生公寓 非常丰富。
不太好的消息是： 市场供不应求，房源有限，且租金不断上涨。最好尽快了解现有房源情况，以便做出正确选择。
CROUS大学宿舍
这是最受欢迎的选择——而且理由充分：租金根据城市不同在250至450欧元之间，远低于市场价。
优势： 带家具的住宿和集中管理。
缺点： 名额有限且竞争极其激烈。
注： 2025学年伊始，CROUS租金上调了3.26%。
私立学生宿舍
公寓凭借齐全的公寓、配套服务（Wi-Fi、洗衣房、公共区域）以及——最重要的是——比CROUS更充足的房源脱颖而出。在求学期间，生活品质和安心感至关重要，尤其是对于来自海外的学生而言。
合租公寓（合租）
这仍然是私营领域中最经济实惠的选择。合租公寓意味着可以分摊房租和水电费，有时甚至刚到就能找到社交圈。不过，遇到意想不到的室友也是常有的事！
与房东同住或代际公寓
这是一个鲜为人知但实用的选择，对于希望深入体验法国生活的国际学生来说尤其如此。有些住宿安排甚至提供租金减免或免租，作为交换，只需提供一些简单的服务。
👉 2026年的关键点： 自2025年1月1日起，能源性能证书（EPC/DPE）评级为G级的房产——通常是较旧、能效较低的建筑——将被禁止进入租赁市场。若您在私人租赁市场寻找房源，签约前务必核查能源评级。
但这仍然留下了一个大问题： 这要花多少钱？
法国的学生住宿费用是多少？2026年各城市价格一览
无论在哪个城市，房租通常都是法国学生最大的开支。不过，房租价格差异很大。据 Thotis的数据，在巴黎，学生每月平均支付915欧元。而在利摩日，这一数字则不到400欧元。
以下是概述：
城市 | CROUS（房间） | 私人公寓套房 平均） | 合租（您的份额） |
巴黎 | 400–450欧元 | 约915欧元 | 650–800欧元 |
里昂 | 300–380欧元 | 约690欧元 | 400–550欧元 |
波尔多 | 280–370欧元 | 约650欧元 | 380–500欧元 |
蒙彼利埃 | 270–360欧元 | 约600欧元 | 350–480欧元 |
南特 | 270–360欧元 | 约560欧元 | 330–460欧元 |
里尔 | 260–340欧元 | 约620欧元 | 320–450欧元 |
马赛 | 260–340欧元 | 约566欧元 | 300–430欧元 |
来源： UNEF （2025年大学城排名）； LocService （2025年学生公寓 ）；CampusFrance。
这些价格是 全包价 （水、电、燃气等）， 不包括APL （国家公寓 ）。
👉 大多数学生都可以通过公寓 降低实际租金。我们在下文的专门章节中详细介绍了申请资格，以及计划于2026年实施的主要变更。
不过，您能选择公寓 ，取决于您的个人情况。接下来我们将对此进行说明。
我们在巴黎的公寓
巴黎
巴黎拉德芳斯
探索您在巴黎拉德芳斯的新家！该公寓 位于活力四射的拉德芳斯E 栋中心，地理位置优越，专为满足学生和年轻专业人士的需求而设计。这里交通便利，有轨电车、地铁和有轨电车直达巴黎市中心以及 ESILV 和 IESEG 等著名教育机构。现代、实用、完美衔接的环境：体验不一样的巴黎！
巴黎
巴黎巴尼奥莱
在 巴黎巴尼奥莱 拥抱现代生活 ！ 公寓 巴尼奥莱公寓坐落在一个宁静而又充满活力的街E 栋，提供 163 套带家具的公寓，从单间到共享空间一应俱全，是学生和年轻专业人士的理想选择。公共交通 ，周边环境充满活力，您可以尽情享受附近的公园、商店和文化景点，包括巴尼奥莱著名的街头艺术和节日氛围。该公寓 距离巴黎仅咫尺之遥，将便利、创意和社E 栋融为一体。
巴黎
巴黎大拱门
这座现代化的公寓 坐落在充满活力的拉德芳斯（La Défense），提供设施齐全的公寓以及休息和健身空间，是一个相互联系、充满活力的社E 栋。该公寓距离巴黎历史中心仅 10 分钟路程，附近有大凯旋门、Westfield Les 4 Temps 等地标性建筑和 60 多件露天艺术品，环境优美，对学生友好。
巴黎
巴黎托尔比亚克
在巴黎托尔比亚克（Paris Tolbiac）体验充满活力的都市生活！这座充满活力的公寓 位于巴黎 13 E 栋的中心地带，集舒适、现代和便利于一体。这里有 192 套设备齐全的公寓，从单间到共享空间一应俱全，专为学生和年轻专业人士设计。您可以沉浸在繁华的奥林匹亚德斯E 栋，探索附近的文化和绿地，还可以方便地乘坐地铁 14 号线和 7 号线。从河畔漫步到美食荟萃，巴黎托尔比亚克是您通往激动人心的互联生活方式的大门。
巴黎
巴黎勒库尔贝
探索巴黎勒库尔贝（Paris Lecourbe），它坐落在迷人的 15 E 栋。这家公寓 将巴黎风情与现代舒适完美融合。您可以探索附近的文化宝藏、繁华商店和欧洲最大的城市水上公园 Aquaboulebard。Paris Lecourbe 专为学生和年轻专业人士设计，将宁静、便利和纯正的巴黎生活方式融为一体。
巴黎
巴黎城市电影院
巴黎电影城位于普莱耶尔（Pleyel）E 栋的中心地带，是未来大巴黎快车道上最具活力、交通最便利的E 栋域之一。这个蓬勃发展的地E 栋得益于其理想的地理位置：距离主要学校、法兰西体育场、电影城仅咫尺之遥，并且正在筹备 2024 年奥运会的未来村。在巴黎城市电影中心，您将享受到一个超级互联、安全舒适的环境。还有什么？它的 HQE（高环境质量）标签，证明了巴黎人电影城为学生和年轻专业人士提供的服务对环境的影响是有限的。
巴黎
巴黎西部
💸 免申请费✨
欢迎来到巴黎西E 栋， 全新的 学生公寓将于 2025 年 9 月 开业 。这里是学生和年轻专业人士的理想居所！公寓 位于第 15 E 栋的一个安静社E 栋，毗邻凡夫（Vanves），公共交通 （地铁、有轨电车、公交车）四通八达。在这里，您可以找到现代化的工作室、为身心健康而设计的公共空间，以及有利于建立联系和取得成功的友好氛围。
巴黎
巴黎伊夫里
探索 巴黎伊夫里（Paris Ivry），位于塞纳河畔伊夫里（Ivry-sur-Seine），交通便利，距巴黎仅几分钟路程。该公寓 提供可持续的时尚生活。周围是商店、体育设施和文化景点林立的热闹社E 栋，前往 IPSA 和 ESIEA 等知名学校也十分方便。
巴黎
巴黎蒙特苏里
走进巴黎蒙特苏里斯的现代生活！这家经过全面翻修的公寓位于 13 E 栋的中心地带，提供 70公寓 时尚、可持续发展的公寓。您可以在附近的 Butte-aux-Cailles 和 Cité Florale 尽情享受热闹非凡的魅力，也可以在几步之遥的标志性公园 Montsouris 放松身心。公寓 与 RER 和地铁完美衔接，毗邻商店和学院，集环保设计、舒适性和便利性于一体，是学生和年轻专业人士的理想之选。
巴黎
巴黎笛卡尔城
巴黎笛卡尔城堡（Paris Cité Descartes）生活在大自然的怀抱中！这家公寓 坐落在香榭丽舍大街的宁静环境中，提供 135 套现代化公寓，距离 RER A 车站仅几步之遥。从这里可以快速前往巴黎、迪斯尼乐园和著名的勒内-笛卡尔校园。巴黎笛卡尔城被郁郁葱葱的公园、香榭城堡等文化地标和充满活力的当地社E 栋所环绕，是您在宁静、绿色的环境中兼顾学习和休闲的理想场所。
巴黎
巴黎帕莱索
在巴黎帕拉伊索找到您的完美平衡！该公寓 坐落于生态友好的卡米耶-克洛岱尔E 栋（Camille Claudel），拥有郁郁葱葱的绿色空间和现代化的设施，是一处宁静的度假胜地。您可以乘坐大巴黎快线（Grand Paris Express）轻松抵达巴黎，还可以在巴黎综合理工学院（École Polytechnique）、巴黎萨克雷大学（University of Paris-Saclay）和国立高等师范学校（ENSAE）附近的繁荣学生社E 栋中受益。市场、公园和文化活动近在咫尺，巴黎帕拉伊索集舒适、便利和令人振奋的学生生活环境于一身。
CROUS、私人住宅、flat ：如何根据自身情况做出选择？
法国的学生公寓 并非对所有人一视同仁。根据你的国籍和具体情况，某些选择比其他选择更容易获得。
🇫🇷 如果你是法国学生
您可以申请所有住房计划：CROUS、APL 和 VISALE。请尽早于一月提交申请，以最大限度提高获得 CROUS 宿舍的机会。
没申请到？别担心——还有像 Yugo flat 都是不错的选择。您可以结合使用APL和VISALE来降低费用。
🇪🇺 如果您来自欧盟国家
好消息：你的权利几乎与法国学生相同。你可以入住CROUS学生宿舍（但不符合基于社会经济状况的优先分配条件），申请住房补助（APL），如果法国境内没有担保人，还可以享受VISALE医疗保险。请携带你的欧盟身份证或护照——这在大部分行政手续中就足够了。
🌍 如果您来自欧盟以外地区
这个流程稍微复杂一些，但完全可以应对。您可从7月8日起申请CROUS宿舍。不过，从 2026年7月1日起起，未获得奖学金的非欧盟学生将不再有资格申请APL——这是一项需要提前预见的重大改革。
对于担保人而言，VISALE 依然可以免费使用，这对与私人房东打交道时可能产生重大影响。
无论如何， 像Yugo 这样的私立学生公寓尤其适合。如果您没有担保人，可以使用VISALE或GarantMe——这两个具体的解决方案是许多学生所不知道的关于我们。
如何在法国寻找学生公寓：关键步骤
如果你想在法国找住处（且不想将就），周密的规划和迅速的反应至关重要。请按以下步骤依次操作：
1. 尽早开始
这是给所有人的首要建议。CROUS的申请需通过 “学生社会档案”（DSE）平台进行，该平台将于一月开放。该平台 trouverunlogement.lescrous.fr 将于2026年5月5日开放，住房分配工作将于6月2日开始。
对于私人住宅，有些早在春季就已预订一空。越早开始预订，选择就越多。
2. 准备申请材料
无论您申请的是CROUS宿舍、私立公寓还是私人公寓，请提前准备好以下文件：
- 身份证（身份证或护照）
- 大学在读证明（或预注册证明）
- 经济能力证明（例如：支付房租者的工资单）
如果您选择自费就读，则需提供担保人的相关文件。
在Yugo，担保人的月收入必须达到 月租金的2.5倍，而私人房东通常要求 3倍——请务必善用这一优势！及时提交完整的申请往往能起到决定性作用。
3. 寻找担保人（或使用VISALE）
这往往是最大的障碍，对国际学生来说尤其如此。在法国，大多数私人房东都要求提供担保人——即在租客无力支付房租时，愿意代为支付的人。即使 你 自己支付房租，也依然需要一位担保人。
如果您还没有， VISALE 就是您的解决方案：这是由Action Logement提供的免费租房担保服务，面向所有学生。申请流程请访问 visale.fr，您甚至在找到住房之前就能获得批准。
4. 选择合适的平台
根据您的具体情况，主要平台包括：
- CROUS： trouverunlogement.lescrous.fr, Lokaviz.fr
- 私人住宅： 直接在运营商网站上，包括Yugo 巴黎、里昂、波尔多、里尔、马赛）
- 私营领域与flat ： Le Bon Coin、PAP、La Carte des Colocs、Appartager
5. 签署租赁合同并清点物品
找到住房后，请仔细阅读租赁合同：租金金额、各项费用、通知期、押金。
入住时清单（房屋交接清单）至关重要——请记录所有事项，哪怕是细微的瑕疵，以避免退房时出现纠纷。退房时，flat 保持原样。
如果发生损坏，请弄清楚由谁承担费用：管道问题通常由房东负责；而家电或灯具则不一定。
急需寻找学生公寓吗？
有时事情不会按计划进行，你会发现自己陷入了紧急情况。但总会有解决办法：
直接前往私人住宅
与CROUS（配额通常在7月初截止）不同，私立学生公寓全年都有空房。在Yugo，您可以查看实时空房情况并直接预订 巴黎、 里昂、 波尔多, 里尔和 马赛。
查看CROUS补充阶段
自7月8日起，所有尚未分配的CROUS公寓 重新发布在 trouverunlogement.lescrous.fr网站上重新挂牌。对于此前未能及时申请的国际学生而言，这次机会尤为宝贵。
在寻找住房期间，请选择临时住所
刚到公寓 还没找到长期公寓 。临时住所（如青年旅舍、短期租赁）能让你有时间在当地寻找合适的住房。有些私人住宅提供灵活的租约——不妨直接向房东询问。
启用公寓
诸如Lokaviz.fr或 monlogementetudiant.beta.gouv.fr 等平台，可让您设置提醒，一旦公寓 合适的公寓 ，便会第一时间收到通知。在供不应求的市场中，速度就是一切。
简而言之
在法国寻找学生住宿需要周密的计划、提前准备以及准确的信息。选择是有的——你只需要知道去哪里找，并且不要等到最后一刻。