GSA Nuveen Real Estate et Gecina finalisent l'acquisition du portefeuille de campus de YouFirst pour 540 millions d'euros.

Yugo désigné comme opérateur, marquant son entrée stratégique sur le marché français

• GSA et Nuveen devient un acteur important sur le marché français du logement étudiant.
• Ce portefeuille de 3 700 lits est composé à 80 % d'actifs situés à Paris, complétés par des actifs dans quatre autres grandes villes régionales.
• Cette transaction souligne GSA la stratégie de croissance de l'entreprise et son engagement à se développer sur les principaux marchés européens.
• Yugo , le plus grand opérateur de logements étudiants en Europe, assurera l'excellence opérationnelle, la création de valeur à long terme et établira une nouvelle référence pour l'expérience étudiante en France.

26 juin 2025 - Londres/New York - Logements étudiants internationaux ( GSA ), leader mondial du logement étudiant, et Nuveen Real Estate, l'un des plus importants gestionnaires d'investissements immobiliers au monde, au nom de sa société mère TIAA, sont heureux d'annoncer la finalisation réussie de l'acquisition du portefeuille YouFirst Campus auprès de Gecina, pour environ 540 millions d'euros.

Le portefeuille comprend plus de 3 700 lits, dont 80 % sont situés à Paris, l’une des destinations d’études les plus prisées des étudiants en Europe. D’autres établissements se trouvent à proximité d’universités prestigieuses à Bordeaux, Lille, Lyon et Marseille.

Le marché parisien offre un accès à la deuxième plus grande population étudiante d'Europe et une présence immédiate et évolutive en France. Cette transaction renforce GSA Sa position de leader mondial dans la gestion d'actifs immobiliers au sein du secteur du logement étudiant constitue un élément stratégique pour son expansion future dans les principales villes d'enseignement supérieur d'Europe.

La France offre une opportunité exceptionnelle de fournir des logements étudiants gérés par des professionnels, dont plus de 2,8 millions d'étudiants ont grand besoin, sur un marché où le taux de disponibilité moyen n'est que de 8 %. La coentreprise (JV) tirera parti de ces atouts sectoriels majeurs et déploiera GSA son expérience exceptionnelle en matière d'entrée sur de nouveaux marchés et son expertise dans la gestion d'actifs et d'investissements, lui permettant de réaliser des opportunités de création de valeur.

James Hunt, responsable mondial de l'immobilier chez Global Student Accommodation , a déclaré :

« Finaliser l'acquisition du portefeuille YouFirst Campus et pénétrer un nouveau marché pour GSA « Cette initiative représente une avancée majeure dans la réalisation de notre stratégie de croissance à long terme dans les principales villes étudiantes d'Europe. Nous sommes ravis de nous implanter en France et déterminés à poursuivre notre expansion dans les villes étudiantes les plus importantes de France, ainsi qu'en Italie, en Allemagne, en Irlande, en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni. »

Jasper Gilbey, responsable du logement et des alternatives chez Nuveen Real Estate , a déclaré :

« Cette acquisition représente une étape importante pour Nuveen, qui cherche à développer son portefeuille de résidences étudiantes (PBSA) à travers l'Europe continentale. Le marché français des PBSA, notamment à Paris, a été une priorité pour nous au cours des 12 derniers mois, compte tenu des fondamentaux favorables de l'offre et de la demande. Nous sommes donc ravis d'accéder à ce marché à grande échelle et comptons y accroître encore notre présence dans les mois à venir. »

Yugo , la marque mondiale de résidences étudiantes et premier opérateur de résidences étudiantes en Europe, a été désignée pour gérer le portefeuille, marquant ainsi son entrée sur le marché français et accélérant sa croissance. Forte de son équipe dirigeante expérimentée, Yugo permettra d'offrir une gamme de services améliorée aux étudiants, tout en optimisant l'efficacité opérationnelle de la coentreprise et en créant de la valeur à long terme.

Dans le cadre de cette transaction, les 30 employés de YouFirst Campus ont rejoint Yugo , assurant une transition en douceur pour les étudiants et permettant Yugo conserver les connaissances et l'expérience de l'équipe.

Joe Persechino, directeur général des opérations mondiales de Yugo , a commenté :

« Je suis ravi d'accueillir l'équipe de YouFirst Campus à Yugo aujourd'hui. En travaillant ensemble, nous préserverons les précieux savoirs locaux tout en les mettant à profit. Yugo l'expertise mondiale de pour dynamiser Yugo l'offre de.

Cette transaction représente une opportunité stratégique pour Yugo pour élever le Résidence étudiante Forts de notre expérience en France, nous nous engageons à assurer la croissance continue de nos partenaires. Présents dans 14 pays et comptant plus de 100 000 clients, nous mettons à profit notre solide expérience opérationnelle et nos relations privilégiées avec les universités pour optimiser encore davantage notre portefeuille.

TD Securities et Barclays ont agi à titre de conseillers financiers auprès de GSA , avec Morgan Stanley & Co International plc. agissant pour le compte de Gecina.