GSA et Nuveen Real Estate achèvent l'acquisition du portefeuille YouFirst Campus de Gecina pour un montant de 540 millions d'euros

Yugo nommé opérateur, marquant ainsi son entrée stratégique sur le marché français

• GSA et Nuveen deviennent un acteur important sur le marché français du logement étudiant.
• Le portefeuille de 3 700 lits est composé à 80 % d'actifs à Paris, complétés par des actifs dans quatre autres grandes villes régionales.
• Cette transaction souligne la stratégie de croissance de GSAet son engagement à se développer sur les principaux marchés européens.
• Yugo, le plus grand opérateur de logements étudiants d'Europe, offrira une excellence opérationnelle, une valeur à long terme et établira une nouvelle référence pour l'expérience étudiante en France.

26 juin 2025 - Londres/New York - Global Student AccommodationGSA), le leader mondial du logement étudiant, et Nuveen Real Estate, l'un des plus grands gestionnaires d'investissements immobiliers au monde, au nom de sa société mère TIAA, ont le plaisir d'annoncer la finalisation de l'acquisition du portefeuille YouFirst Campus auprès de Gecina, pour un montant d'environ 540 millions d'euros.

Le portefeuille comprend plus de 3 700 lits, avec une pondération de 80 % à Paris, l'une des destinations d'études les plus populaires pour les étudiants en Europe. D'autres actifs sont situés à proximité des grandes universités de Bordeaux, Lille, Lyon et Marseille.

Le marché parisien permet d'accéder à la deuxième population étudiante d'Europe et d'assurer une présence immédiate et évolutive en France. Cette transaction renforce la position de GSAen tant que leader mondial de la gestion d'actifs immobiliers dans le secteur du logement étudiant et constitue une base stratégique pour la poursuite de l'expansion dans les principales villes européennes d'enseignement supérieur.

La France offre une opportunité exceptionnelle de fournir des logements gérés par des professionnels à plus de 2,8 millions d'étudiants, dans un marché où le taux moyen d'occupation n'est que de 8 %. La joint-venture (JV) capitalisera sur ces fondamentaux convaincants du secteur et déploiera les antécédents exceptionnels de GSAen matière de pénétration de nouveaux marchés et son expertise en matière de gestion d'actifs et d'investissements, afin de réaliser des opportunités de valeur en capital relutives.

James Hunt, responsable mondial de l'immobilier chez Global Student Accommodation, a déclaré :

"La finalisation de l'acquisition du portefeuille YouFirst Campus et l'entrée sur un nouveau marché pour GSA constituent un pas en avant dans la réalisation de nos plans de croissance stratégique plus larges dans les principales villes éducatives d'Europe. Nous sommes enthousiastes à l'idée de faire notre marque en France et nous nous engageons à poursuivre notre expansion dans les principales villes étudiantes de France, ainsi qu'en Italie, en Allemagne, en Irlande, en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni."

Jasper Gilbey, responsable du logement et des solutions alternatives chez Nuveen Real Estate, a déclaré : "Nous avons besoin d'un soutien financier de la part de l'Union européenne :

"Cette acquisition marque une étape importante pour Nuveen alors que nous cherchons à développer notre portefeuille de logements étudiants construits sur mesure (PBSA) en Europe continentale. Le marché français des PBSA, notamment à Paris, a été l'un de nos principaux centres d'intérêt au cours des 12 derniers mois, compte tenu des fondamentaux favorables de l'offre et de la demande. Nous sommes donc ravis d'accéder à ce marché à grande échelle et nous avons l'intention d'accroître notre exposition au marché français dans les mois à venir ".

Yugo, la marque mondiale de logements étudiants et le plus grand opérateur de logements étudiants en Europe, a été désigné pour gérer le portefeuille, marquant ainsi ses débuts sur le marché français et accélérant sa trajectoire de croissance. Grâce à son équipe de direction expérimentée, Yugo proposera une meilleure offre aux étudiants, tout en améliorant l'efficacité opérationnelle de la coentreprise et en ajoutant de la valeur à long terme.

Dans le cadre de la transaction, les 30 employés de YouFirst Campus ont rejoint Yugo, assurant une transition en douceur pour les étudiants et permettant à Yugo de conserver les connaissances et l'expérience de l'équipe.

Joe Persechino, directeur général de Yugo, a commenté l'événement :

"Je suis ravi d'accueillir aujourd'hui l'équipe de YouFirst Campus au sein de Yugo . En travaillant ensemble, nous préserverons des connaissances locales précieuses tout en tirant parti de l'expertise mondiale de Yugopour renforcer l'offre de Yugo.

Cette transaction représente une opportunité stratégique pour Yugo d'améliorer l'expérience de la vie étudiante en France et de réaliser une croissance continue pour nos partenaires. Avec nos opérations dans 14 pays et plus de 100 000 clients, nous nous engageons à utiliser notre solide expérience opérationnelle et nos relations avec les universités pour améliorer l'efficacité de notre portefeuille.

TD Securities et Barclays ont agi en tant que conseillers financiers de GSA, tandis que Morgan Stanley & Co International plc. a agi pour Gecina.