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Termos de utilização EUA

Estes termos e condições de utilização constituem um contrato vinculativo entre a Entrata, Inc. ("Entrata"), a entidade legal que detém ou gere a propriedade apresentada neste sítio Web (a "Empresa de Gestão de Propriedades" e, juntamente com a Entrata, "nós", "nosso" ou "nos") e o utilizador ("você" ou "seu"). Estes termos e condições, juntamente com o acordo de licença de utilizador final, se existir, no website ResidentPortalTM ou ProspectPortal® e quaisquer outros documentos que expressamente incorporem por referência (coletivamente, os "Termos" ou o "Acordo"), regem o seu acesso e utilização deste website, incluindo qualquer conteúdo, funcionalidade e serviços oferecidos no ou através do website (o "Site"), quer como convidado quer como utilizador registado.

Ao utilizar este Sítio, o utilizador garante que é maior de idade ou que tem o consentimento dos pais para participar e aceita ficar vinculado a estes Termos. Se não concordar com todos estes Termos, não está autorizado a utilizar o Sítio. A Empresa de Gestão de Propriedades e a Entrata, em nome da Empresa de Gestão de Propriedades, fornecem-lhe as informações e os serviços no Sítio com base na sua aceitação, sem modificações, dos Termos.

Reservamo-nos o direito de modificar estes Termos periodicamente e informaremos o utilizador sobre alterações materiais a estes Termos, publicando-as visivelmente no Site. Todas as alterações entram em vigor imediatamente após a sua publicação e aplicam-se a todo o acesso e utilização do Site a partir dessa data. A utilização continuada do Site após a publicação dos Termos revistos significa que o utilizador aceita e concorda com as alterações. Espera-se que o utilizador consulte periodicamente esta página para ter conhecimento de quaisquer alterações, uma vez que estas são vinculativas para o utilizador. Por conseguinte, é da responsabilidade do utilizador revê-las quando realiza negócios neste site. A utilização continuada de qualquer parte do Sítio após essa modificação será considerada como o seu consentimento para essas modificações. O Sítio é alojado e mantido pela Entrata em nome da Property Management Company e a Property Management Company é a entidade legal que detém ou gere as propriedades apresentadas no Sítio.

Definições

"Entrata" significa o software como empresa de serviços que aloja e mantém este Sítio em nome de uma Empresa de Gestão de Propriedades.

"Empresa de Gestão de Propriedades" significa a entidade legal que detém ou gere a(s) propriedade(s) apresentada(s) neste Sítio.

"Gateway de pagamento" significa os sistemas electrónicos através dos quais o utilizador pode transmitir-nos informações de pagamento, incluindo, entre outras, as seguintes categorias de informações: nome, endereço postal, endereço de correio eletrónico e montante em dólares dos pagamentos recebidos.

Ao utilizar o Sítio, o Utilizador concorda com o seguinte:

1. Acordo para negociar eletronicamente; comunicações e avisos electrónicos.

Todas as suas transacções com ou através do Sítio podem, a nosso critério, ser realizadas eletronicamente do início ao fim. Se decidirmos proceder de forma não eletrónica, esses serviços continuarão a ser regidos pelos restantes Termos, a não ser que o utilizador estabeleça termos diferentes num formulário fornecido por nós. Se a lei permitir que o utilizador retire o seu consentimento ou se alguma vez formos obrigados a lidar com o utilizador de forma não eletrónica, reservamo-nos o direito de cobrar ou aumentar as taxas e o utilizador concorda em imprimir ou fazer uma cópia eletrónica dos Termos e de qualquer outro contrato ou divulgação que sejamos obrigados a fornecer ao utilizador.

Ao clicar em "Submeter" em qualquer passo de uma transação neste Sítio, o utilizador concorda em realizar essa transação por meios electrónicos. O utilizador compreende que, ao clicar na caixa intitulada "Aceito os Termos e Condições", está a concordar com a realização de uma transação eletrónica e a utilizar e receber comunicações por meios electrónicos. Concorda em introduzir as informações solicitadas eletronicamente através da Internet e em ser notificado sobre qualquer transação eletronicamente através do endereço de correio eletrónico que forneceu. O Utilizador é o único responsável por garantir a integridade e a exatidão das informações introduzidas e, pelo presente, aceita defender, indemnizar e isentar de responsabilidade a Entrata, a Property Management Company, as suas filiais, licenciantes e prestadores de serviços, bem como os seus respectivos funcionários, diretores, empregados, contratantes, agentes, licenciantes, fornecedores, sucessores e cessionários de e contra quaisquer reclamações, responsabilidades, danos, sentenças, prémios, perdas, custos, despesas ou honorários (incluindo honorários razoáveis de advogados) decorrentes ou relacionados com as informações introduzidas. O utilizador compreende que os documentos assinados eletronicamente têm o mesmo efeito legal que as cópias impressas com assinaturas a tinta. O utilizador compreende que pode recusar-se a efetuar outras transacções electrónicas no futuro. A sua transação, se aplicável, está sujeita à sua aceitação dos presentes Termos e condições, que são acordados quando procede à sua transação. O presente acordo é celebrado na data de aceitação do pagamento. Este acordo substitui qualquer acordo, no que diz respeito a estas questões, com a sua Empresa de Gestão de Propriedades, ou o proprietário da conta de comerciante para a qual está a submeter um pagamento eletrónico. O utilizador aceita o seguinte.

Ao efetuar o seu pagamento e ao fornecer as informações necessárias para processar a sua conta corrente, conta poupança ou conta de cartão de crédito, o utilizador reconhece que leu e compreendeu os Termos e condições aqui contidos.

Salvo disposição em contrário nos presentes Termos, a Entrata enviar-lhe-á quaisquer avisos relativos ao Sítio publicando-os no Sítio. Também autoriza a Entrata ou a Property Management Company a enviar avisos (incluindo avisos de intimações ou outros processos legais, se existirem, e incluindo quaisquer avisos enviados pela Entrata ou em nome da Property Management Company) por correio eletrónico. Deve consultar o Site para obter avisos e considera-se que recebeu um aviso quando este é publicado no Site ou quando é enviado por nós através de correio eletrónico, quer seja ou não recebido por si. O utilizador deve manter o seu endereço de correio eletrónico atualizado e qualquer aviso enviado pela Entrata ou pela Property Management Company para um endereço de correio eletrónico que nos tenha fornecido será considerado um aviso efetivo.

2. Utilização não autorizada da sua palavra-passe.

Todas as instruções transmitidas por ou recebidas de qualquer pessoa que apresente a sua palavra-passe ou outras credenciais no Sítio são vinculativas para o utilizador. O utilizador concorda que é o único responsável por todas as transacções ou actos validados através da utilização da sua palavra-passe ou de outras credenciais, quer sejam ou não efectuados com o seu conhecimento ou autoridade. O utilizador concorda em guardar cuidadosamente a sua palavra-passe ou outras credenciais, com a plena consciência de que a incapacidade de as manter seguras permitirá que outros efectuem transacções através do Sítio pelas quais será legalmente responsável. Se alguma vez suspeitar que alguém possa ter obtido acesso à sua palavra-passe ou a qualquer outra credencial que não tenha autoridade para agir em seu nome, contacte imediatamente a Entrata. Pode autorizar a Entrata, enquanto gestora do Sítio, a recusar-se a aceitar quaisquer outras transacções iniciadas com essa palavra-passe em seu nome e a Entrata envidará esforços comercialmente razoáveis para bloquear essas transacções. A Property Management Company e a Entrata não têm qualquer responsabilidade por transacções iniciadas com a sua palavra-passe sem a sua autorização.

3. Alterações ao Acordo.

O utilizador está vinculado à versão deste Acordo que está em vigor na data da sua última visita ao Site. Este Acordo pode ser alterado ocasionalmente, pelo que deve ser revisto sempre que visitar o Site.

4. Licença de utilização do sítio.

Licença: Por este meio, concedemos-lhe uma licença limitada, revogável, intransmissível e não sublicenciável, ao abrigo dos direitos que a Entrata e a Property Management Company têm sobre o conteúdo do Sítio, para visualizar e utilizar o Sítio apenas com o objetivo de adquirir informações em conformidade com o Acordo. A alteração, remoção ou obliteração de quaisquer avisos de direitos de autor e de marca registada é estritamente proibida. Entre o utilizador e a Entrata, mantemos todos os direitos, títulos e interesses no e para o Sítio. Exceto nos casos previstos no presente Acordo, é expressamente proibida a permissão para reimprimir ou reproduzir eletronicamente qualquer conteúdo, no todo ou em parte, para qualquer outro fim. O Sítio e todo o conteúdo nele contido estão protegidos por direitos de autor e direitos de propriedade intelectual ao abrigo das leis dos Estados Unidos e estrangeiras e todos os direitos não expressamente concedidos são reservados pela Entrata ou pela Property Management Company, pelas suas filiais e pelos seus parceiros, conforme aplicável. Sujeito à legislação aplicável, a Entrata reserva-se o direito de suspender ou recusar, segundo o seu critério exclusivo, o seu acesso a toda ou qualquer parte do Sítio com ou sem aviso prévio.

A licença nesta Secção 4 não inclui permissão para copiar os elementos de design, "look and feel" ou layout do Site. Esses elementos estão protegidos por lei, como a imagem comercial, a marca registada, a concorrência desleal e outras leis, e não podem ser copiados ou imitados de forma alguma. Exceto conforme expressamente previsto no presente Contrato, nem a Entrata, nem a Property Management Company, nem qualquer terceiro lhe conferiu qualquer licença ou direito ao abrigo de qualquer patente, direito de autor, marca comercial, segredo comercial ou qualquer outro direito de propriedade.

Não garantimos o funcionamento ininterrupto ou isento de erros do Sítio ou de qualquer parte do mesmo, mas a Entrata envidará esforços razoáveis para manter o seu funcionamento e disponibilidade.

Rescisão: Podemos, a qualquer momento e sem aviso prévio, terminar o acesso do utilizador ao Site ou bloquear o seu acesso ao Site se:

5. Envio de comentários; conteúdo e conduta proibidos.

Quaisquer comentários ou informações que forneça à Entrata, por exemplo, feedback ou ideias em resposta a um inquérito ao cliente relativo ao Sítio, análises de produtos ou conteúdos, sugestões, ideias, conceitos ou outras informações são coletivamente considerados "Envios". Nenhum dos Envios estará sujeito a qualquer obrigação de confidencialidade da nossa parte e não seremos responsáveis por qualquer utilização ou divulgação (incluindo a publicação em qualquer meio) de quaisquer Envios. Pelo presente, o utilizador concede-nos uma licença isenta de royalties, perpétua, irrevogável e mundial para utilizar, copiar, reproduzir, criar trabalhos derivados, adaptar, modificar, publicar, editar, traduzir, vender, distribuir, transmitir, transferir, apresentar publicamente, executar publicamente e exibir os Envios sem qualquer limitação e em qualquer meio ou forma atualmente conhecida ou desenvolvida posteriormente. Sem limitar o que precede, teremos direito à utilização sem restrições dos Envios para qualquer fim, comercial ou outro, sem compensação para o fornecedor dos Envios. Para além disso, podemos sublicenciar estes direitos a terceiros. Reservamo-nos o direito de divulgar quaisquer informações relativas à utilização deste Sítio por parte do utilizador, na medida em que tal seja exigido por lei ou por ordem judicial ou governamental. Ocasionalmente, este Sítio pode solicitar informações através da utilização de formulários. A utilização de tais formulários é totalmente voluntária. As informações solicitadas podem incluir, mas não se limitam a, informações de contacto, informações demográficas e/ou opiniões.

Em nenhuma circunstância somos responsáveis por qualquer Envio para o Sítio ou pelo conteúdo desse Envio, nem seremos responsabilizados por qualquer uma das alegações feitas no mesmo. Não somos responsáveis pelo conteúdo ou exatidão de qualquer um destes Envios, e os pontos de vista e opiniões que expressam são apenas os do contribuidor original.

O utilizador não deve fazer ou tentar fazer qualquer uma das seguintes acções, conforme razoavelmente determinado por nós, sujeito à legislação aplicável:

Publicar no Sítio ou fornecer quaisquer Envios que sejam ou pareçam ser os seguintes:

6. Declarações e garantias do utilizador.

O utilizador declara e garante, em benefício da Entrata, da Property Management Company e dos respectivos licenciantes e fornecedores, que:

7. Pagamentos

7.1 Se aplicável, o utilizador concorda em pagar todas as taxas de candidatura que devem ser imediatamente facturadas na conta identificada na sua candidatura para efeitos de processamento da candidatura, taxas essas que são obtidas após a apresentação e receção de uma candidatura ou outro pagamento. Se o pagamento for efectuado por eCheck/ACH, o utilizador compreende que, se esse pagamento for devolvido pelo banco por qualquer motivo, lhe poderão ser cobradas taxas adicionais de devolução, que serão adicionadas ao montante original e debitadas automaticamente da sua conta bancária aproximadamente dez (10) dias após a falha do pagamento inicial. No caso de os débitos automáticos de cobrança de taxas subsequentes também falharem, o utilizador poderá continuar a incorrer em taxas relacionadas com essas tentativas. O utilizador assume toda a responsabilidade por todas essas taxas. As taxas de devolução de artigos variam; contacte o seu escritório de aluguer para obter mais informações. O seu banco e/ou a Empresa de Gestão de Propriedades também podem cobrar taxas adicionais. A sua cópia da candidatura servirá como recibo da taxa de candidatura cobrada.

7.2 As taxas de conveniência são cobradas pela Entrata e não pela sua Empresa de Gestão de Propriedades. As taxas de conveniência não são sobretaxas e não são reembolsáveis. A Entrata é um fornecedor terceiro, que não é o vendedor, o locador ou a empresa de gestão. Estas taxas de conveniência não estão a ser cobradas com base em qualquer método de pagamento. Todos os métodos de pagamento iniciados através da plataforma online estão sujeitos a uma taxa de conveniência, incluindo cartão de crédito, cartão de débito, cheques electrónicos e pagamentos em dinheiro. Estas taxas são cobradas pela Entrata para proporcionar a conveniência de um canal de pagamento online ou outro canal conveniente. O utilizador concorda que estas taxas também se podem aplicar a montantes reembolsados diretamente no seu cartão de pagamento, tais como reembolsos de depósitos de segurança.

7.3 Se estiver a candidatar-se a um arrendamento, não lhe são dadas quaisquer garantias de que uma unidade ou outro imóvel para arrendamento seja ou venha a ser disponibilizado. O utilizador compreende que não adquirirá quaisquer direitos sobre uma propriedade arrendada até aceitar e assinar um contrato de arrendamento e pagar todas as taxas de candidatura e depósitos de segurança aplicáveis.

7.4 Autoriza a Empresa de Gestão de Propriedades, por si ou através de qualquer fornecedor da sua escolha, a obter relatórios de crédito, registos criminais, relatórios de carácter, verificação do historial de arrendamento e de emprego que considere necessários para verificar todas as informações constantes da sua candidatura. A Entrata ou a Property Management Company não oferecem quaisquer garantias, expressas ou implícitas.

7.5 Pelo presente, autoriza a Entrata, em nome da Empresa de Gestão de Bens Imóveis, a iniciar entradas de transacções, incluindo quaisquer taxas de conveniência aqui mencionadas, no seu número de conta de transação (incluindo contas correntes e de poupança) e/ou cobranças no seu cartão de crédito. Esta faturação ocorrerá no momento do pagamento de cada transação.

7.6 O utilizador reconhece que a Entrata pode aplicar uma taxa de conveniência a cada transação iniciada através da porta de pagamento. A Entrata pode alterar esta taxa de conveniência em qualquer altura, com ou sem aviso prévio. Todas as taxas de conveniência serão apresentadas no ecrã de pagamento antes de finalizar a sua transação.

7.7 A Entrata e a Sociedade Gestora de Propriedades fazem todos os esforços para cumprir todas as regras e regulamentos relativos ao processamento de pagamentos. Se considerar que lhe foi cobrada uma taxa de conveniência por engano, contacte a Empresa de Gestão de Bens Imóveis a quem o seu pagamento foi submetido.

7.8 Informamos o utilizador de que o extrato de faturação do seu cartão de crédito ou da sua conta bancária apresentará um item de débito que indica o nome da conta do comerciante do beneficiário. Se não tiver a certeza desse nome, concorda em contactar o beneficiário antes de processar esta transação, de modo a ter a certeza de reconhecer a transação quando esta aparecer no seu extrato mensal.

7.9 Reservamo-nos o direito de cancelar a sua conta de processamento de transacções em qualquer altura e por qualquer motivo. O beneficiário pode também recusar todos e quaisquer pagamentos em qualquer altura e por qualquer motivo, altura em que devolveremos o montante do pagamento introduzido no Portal de Pagamentos, menos as taxas de conveniência pagas, num prazo adequado e razoável.

7.10 Reservamo-nos o direito de recusar o serviço de processamento ao utilizador em qualquer altura e por qualquer motivo. O utilizador também tem a possibilidade de interromper a utilização do Portal de Pagamentos em qualquer altura e por qualquer motivo. Os pagamentos recorrentes activos têm de ser eliminados antes de a utilização do serviço ser interrompida. É da responsabilidade do utilizador terminar todos e quaisquer pagamentos recorrentes na sua conta antes de mudar de instalações ou de se mudar - caso contrário, os encargos continuarão a ser avaliados na sua conta de faturação durante o período designado para a realização de pagamentos recorrentes. Concorda em defender, indemnizar e isentar de responsabilidade a Entrata, a Property Management Company, as suas filiais, licenciantes e prestadores de serviços, bem como os seus respectivos funcionários, diretores, empregados, contratantes, agentes, licenciantes, fornecedores, sucessores e cessionários por quaisquer pagamentos recorrentes que sejam cobrados por não ter cancelado o seu pagamento recorrente. Pode cancelar o seu serviço contactando a sua Empresa de Gestão de Propriedades. Nós, a nosso exclusivo critério, podemos cancelar este serviço sem aviso prévio.

7.11 Se o utilizador considerar que uma transação foi efectuada de forma incorrecta, poderemos, segundo o nosso critério exclusivo, anular, emitir um crédito ou rescindir qualquer transação efectuada através do Portal de Pagamentos antes do envio desse pagamento ao beneficiário. Os litígios de pagamento que surjam após o pagamento ter sido liquidado ao beneficiário são apenas entre o utilizador e o beneficiário. Podemos atuar como intermediários se essas acções puderem resolver o problema de forma razoável e eficiente.

7.12 Tanto o utilizador como o beneficiário reservam-se mutuamente o direito de cancelar, reverter ou suspender todas e quaisquer transacções de contas correntes ou de poupança ou de cartões de crédito que tenham sido compensadas através do Portal de Pagamentos.

7.13 Ao introduzir as suas informações de pagamento neste sítio, autoriza a Entrata a verificar (a) a exatidão dessas informações e (b) a sua autoridade para iniciar qualquer transação na(s) conta(s) introduzida(s), através de um prestador de serviços terceiro, a Giact Systems, LLC ("Giact"). A Entrata utiliza o Giact para confirmar a propriedade da conta e a autoridade de transação em tempo real, antes do processamento do pagamento ou do desembolso, para reduzir as devoluções e as taxas, evitar fraudes e acelerar os pagamentos. Forneceremos ao GIACT informações básicas, tais como o seu nome, código postal e informações bancárias, para determinar se o seu pagamento deve ser aceite ou recusado. Se o pagamento for recusado, o utilizador será notificado em conformidade.

7.14 A Entrata cumprirá todas as Normas de Segurança de Dados do Setor dos Cartões de Pagamento (PCI-DSS) aplicáveis. Para efeitos de conformidade com a PCI-DSS, a Entrata é responsável por todos os dados do titular do cartão que possui, armazena, processa ou transmite em seu nome. Estes dados do titular do cartão incluem números de conta, datas de validade do cartão e dados CVV2. Salvo indicação em contrário, todas as informações de identificação pessoal são utilizadas exclusivamente para o objetivo comercial normal de oferta e prestação de serviços.

8. Crianças

Nada neste sítio Web se destina a solicitar informações de menores (pessoas com menos de dezoito (18) anos de idade) ou a tentar determinar se o visitante é um menor. Se tiver menos de dezoito (18) anos, não está autorizado a enviar-nos quaisquer informações de identificação pessoal, tais como o seu nome, endereço, endereço de correio eletrónico, número de telefone ou quaisquer outras informações que nos permitam identificá-lo. Se tiver menos de catorze (14) anos, é proibido por lei pedir-lhe essas informações e não as pediremos nem as queremos. Qualquer pessoa com menos de 18 anos de idade que pretenda obter qualquer produto da Entrata ou enviar-nos quaisquer informações de identificação pessoal deve pedir a um dos pais ou tutor que o faça em seu próprio nome. Uma vez que essas informações não serão especificamente identificadas como sendo de menores, os utilizadores deste sítio Web devem estar cientes de que as informações de identificação pessoal enviadas por menores podem ser tratadas da mesma forma que as informações fornecidas por um adulto. Se tivermos conhecimento de que recolhemos ou recebemos informações pessoais de uma criança com idade inferior a 14 anos sem verificação do consentimento parental, eliminaremos essas informações. Se acredita que podemos ter informações de ou sobre uma criança com idade inferior a 14 anos, contacte a sua Empresa de gestão de propriedades.

9. Indemnização

9.1 Concorda em defender, indemnizar e isentar de responsabilidade a Entrata, a Property Management Company, as suas afiliadas, licenciantes e prestadores de serviços e os seus respectivos funcionários, diretores, empregados, contratantes, agentes, licenciantes, fornecedores, sucessores e cessionários de e contra quaisquer reclamações, responsabilidades, danos, sentenças, prémios, perdas, custos, despesas ou encargos (incluindo honorários razoáveis de advogados) decorrentes ou relacionados com a violação destes Termos ou com a utilização do Site por parte do utilizador, incluindo, entre outros, o Conteúdo do Utilizador fornecido pelo utilizador, qualquer utilização do conteúdo, serviços e produtos do Site que não seja expressamente autorizada nestes Termos ou a utilização de qualquer informação obtida a partir do Site ou a violação de qualquer lei por parte do utilizador. Nem a Entrata nem a Property Management Company serão responsáveis pelo acesso não autorizado a instalações ou aos seus dados ou programas devido a acidente, meios ou dispositivos ilegais ou fraudulentos.

9.2 A ESAB não será responsável pela execução dos serviços quando estes forem atrasados por um ato de força maior, incluindo, mas não se limitando a: guerra, motins, embargos, greves ou actos dos seus vendedores e fornecedores, actos ocultos de trabalhadores (nossos ou de outros) ou acidentes. A indemnização prevista neste artigo sobreviverá a qualquer cessação do presente Acordo. O utilizador declara o seguinte:

  1. Que todas as declarações e afirmações feitas pelo utilizador ou em seu nome no presente acordo, ou em qualquer outro documento relacionado com o mesmo, são verdadeiras, exactas e completas em todos os aspectos materiais.
  2. Quando aplicável e apropriado, o utilizador concorda em manter e atualizar prontamente as suas informações de registo ou pagamento para as manter verdadeiras, exactas, actuais e completas.
  3. O não fornecimento ou a não manutenção de dados exactos e actualizados que estejam a ser transmitidos de e para o utilizador resultará numa violação, mesmo que tenhamos sido avisados dessa possibilidade.

9.3 Reservamo-nos o direito de suspender ou encerrar qualquer conta ou transação do utilizador se este nos fornecer informações falsas, inexactas, não actualizadas ou incompletas. O utilizador não pode utilizar o Portal de Pagamentos para qualquer fim ilegal ou de qualquer forma inconsistente com os termos e condições estabelecidos no presente contrato. O utilizador aceita que os serviços fornecidos através do Sítio sejam utilizados apenas para fins legais. Qualquer transação ou transmissão que viole as leis federais, estatais ou locais é expressamente proibida. Pelo presente, o utilizador autoriza-nos a investigar e confirmar as informações aqui contidas. Para este efeito, podemos utilizar agências de crédito/relatórios e/ou os nossos próprios agentes. Mediante pedido do utilizador, fornecer-lhe-emos uma cópia dos resultados dessa investigação, se necessário. No entanto, o utilizador deve solicitar essa documentação no prazo de catorze (14) dias após ter tomado conhecimento da investigação.

9.4 Qualquer reclamação ou ação legal resultante de litígios, falhas, deturpações, avarias ou defeitos será renunciada e, em caso algum, a nossa responsabilidade excederá o montante total das taxas de conveniência que nos pagou ao abrigo do presente contrato.

9.5 Concorda, enquanto empresa e/ou indivíduo, em defender, indemnizar e isentar de responsabilidade a Property Management Company, as suas afiliadas, licenciantes e prestadores de serviços, bem como os seus respectivos funcionários, diretores, empregados, contratantes, agentes, licenciantes, fornecedores, sucessores e cessionários de e contra reclamações, responsabilidades, danos, sentenças, prémios, perdas, custos, despesas ou honorários (incluindo honorários razoáveis de advogados) resultantes de ou relacionados com a sua utilização de quaisquer serviços contemplados ao abrigo do presente Contrato, que causem danos a si ou a qualquer outra parte. Não seremos responsáveis pelo acesso não autorizado às instalações ou aos seus dados ou programas devido a acidente, meios ou dispositivos ilegais ou fraudulentos.

9.6 Mantemos a propriedade total de todos os dados submetidos pelo utilizador através do Portal de Pagamentos.

10. ISENÇÃO DE GARANTIAS.

A PROPERTY MANAGEMENT COMPANY, E A ENTRATA EM NOME DA PROPERTY MANAGEMENT COMPANY, FORNECEM OS SITES "TAL COMO ESTÃO" E "CONFORME DISPONÍVEIS". ATÉ AO LIMITE MÁXIMO PERMITIDO POR LEI, NÃO FAZEMOS REPRESENTAÇÕES, GARANTIAS OU CONDIÇÕES DE QUALQUER TIPO, EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, RELATIVAMENTE AO FUNCIONAMENTO DO SITE OU ÀS INFORMAÇÕES, SOFTWARE OU CONTEÚDO INCLUÍDOS NOS SITES. NÃO FAZEMOS REPRESENTAÇÕES OU GARANTIAS DE QUE O SITE SERÁ ININTERRUPTO, LIVRE DE ERROS, VÍRUS OU CONTAMINAÇÃO, SEGURO OU OPORTUNO. ATÉ AO LIMITE MÁXIMO PERMITIDO POR LEI, REJEITAMOS EXPRESSAMENTE TODAS AS REPRESENTAÇÕES, GARANTIAS OU CONDIÇÕES DE QUALQUER TIPO (INCLUINDO GARANTIAS FEITAS ORALMENTE), QUER SEJAM EXPRESSAS OU IMPLÍCITAS, INCLUINDO AS REPRESENTAÇÕES, GARANTIAS OU CONDIÇÕES IMPLÍCITAS DE COMERCIALIZAÇÃO, ADEQUAÇÃO A UM DETERMINADO FIM, TÍTULO, NÃO INFRACÇÃO E AS QUE RESULTAM DE UM CURSO DE NEGOCIAÇÃO, COMÉRCIO, UTILIZAÇÃO OU DESEMPENHO. ALGUMAS JURISDIÇÕES NÃO PERMITEM LIMITAÇÕES NAS GARANTIAS IMPLÍCITAS E, POR ISSO, ALGUMAS DAS LIMITAÇÕES ACIMA PODEM NÃO SE APLICAR AO UTILIZADOR. ACONSELHAMOS O UTILIZADOR A MANTER CÓPIAS DE SEGURANÇA DO SEU CONTEÚDO PESSOAL, CASO EXISTA, QUE MANTENHA NOS SÍTIOS OU UTILIZE COM OS MESMOS. SE A SUA UTILIZAÇÃO DO SITE RESULTAR NA NECESSIDADE DE MANUTENÇÃO OU SUBSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE, MATERIAL, EQUIPAMENTO OU DADOS, NÃO SOMOS RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER CUSTOS OU DANOS RESULTANTES. O CONTEÚDO DA LATITUDE E LONGITUDE É FORNECIDO "TAL COMO ESTÁ", "CONFORME DISPONÍVEL", "COM TODAS AS FALHAS" E SEM QUALQUER TIPO DE GARANTIA.

11. Ligações a sítios de terceiros.

Para maior comodidade, podemos fornecer ligações a sítios Web de terceiros a partir do Sítio. Não somos responsáveis e não subscrevemos o conteúdo informativo ou quaisquer produtos ou serviços disponíveis em qualquer Web site de terceiros e não fazemos quaisquer representações relativamente ao seu conteúdo ou exatidão. Não assumimos qualquer responsabilidade por qualquer conteúdo desses sites, ou por quaisquer erros, difamação, calúnia, difamação, omissões, falsidades, obscenidade, pornografia ou profanação contidos nesses sites. Não somos responsáveis por quaisquer consequências tecnológicas, legais ou outras que resultem da sua visita ou transacções em quaisquer websites de terceiros ou que não sejam da Entrata ou da Sociedade Gestora de Propriedades. A utilização de sítios Web de terceiros é feita por sua conta e risco e está sujeita aos termos e condições de utilização desses sítios. Isto significa que não somos o seu agente e não seremos parte de qualquer contrato que celebre nesses sítios de terceiros. Tenha em atenção que não somos responsáveis pelas práticas de privacidade desses outros sítios Web. Recomendamos que, ao sair dos nossos sítios, tenha em atenção as declarações de privacidade e os termos e condições de cada sítio Web que recolhe informações de identificação pessoal.

12. RENÚNCIA E EXONERAÇÃO DE RESPONSABILIDADE

O SEU ACESSO E UTILIZAÇÃO DO SÍTIO SÃO DA SUA INTEIRA RESPONSABILIDADE. Na medida máxima permitida por lei, o utilizador renuncia e isenta-nos de todas e quaisquer reclamações, perdas, custos ou danos de qualquer natureza resultantes ou de alguma forma relacionados com a sua utilização do Sítio. Pretende-se que esta limitação se aplique a toda e qualquer responsabilidade ou causa de ação, seja qual for a sua alegação ou origem. Não seremos responsáveis pela perda de lucros ou receitas, perda de oportunidades de negócio, perda de utilização, responsabilidade pelo produto ou por quaisquer danos incidentais, especiais, indirectos, punitivos ou consequenciais resultantes de ou relacionados com a utilização do Site. As classificações e críticas publicadas no Site são opiniões e podem ser alteradas por terceiros. Se optar por viver na propriedade com base nas classificações ou críticas aqui publicadas, não somos responsáveis por quaisquer acções decorrentes deste serviço. Terceiros terão acesso a todas as classificações e comentários que publicar no Sítio e nós não somos responsáveis por quaisquer acções ou responsabilidades que possam surgir desse acesso. Não somos responsáveis pelas informações contidas no Sítio que sejam publicadas por terceiros e não existem garantias decorrentes deste serviço, incluindo se as informações forem falsas. Esta renúncia e libertação aplicam-se a todas as reclamações, quer ao abrigo da lei do contrato, equidade, delito, responsabilidade estrita ou outra.

13. Recurso exclusivo; Exclusões e limitações de danos.

ATÉ AO LIMITE MÁXIMO PERMITIDO POR LEI, NEM A ENTRATA, NEM A EMPRESA DE GESTÃO DE PROPRIEDADES, NEM OS SEUS FUNCIONÁRIOS, AGENTES, RESPONSÁVEIS OU REPRESENTANTES SÃO RESPONSÁVEIS PERANTE SI OU QUALQUER OUTRA PESSOA POR DANOS INDIRECTOS, ACIDENTAIS, PUNITIVOS, EXEMPLARES, ESPECIAIS, ESTATUTÁRIOS OU CONSEQUENCIAIS, LUCROS CESSANTES, PERDA DE RECEITAS, PERDA DE DADOS, PERDA DE PRIVACIDADE, PERDA DE BOA VONTADE OU QUAISQUER OUTRAS PERDAS, MESMO QUE AVISADOS DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS E MESMO EM CASO DE CULPA, DELITO (INCLUINDO NEGLIGÊNCIA) OU RESPONSABILIDADE ESTRITA OU PELO PRODUTO. SEM LIMITAR O QUE PRECEDE, EM CASO ALGUM A RESPONSABILIDADE AGREGADA DAS PESSOAS INDEMNIZADAS PERANTE O UTILIZADOR EXCEDERÁ, NO TOTAL, OS MONTANTES PAGOS PELO UTILIZADOR À NOSSA EMPRESA.

14. Resolução de litígios.

Qualquer controvérsia ou reclamação resultante de ou relacionada com a utilização dos serviços deste sítio, a relação resultante da utilização de tais serviços ou uma violação de quaisquer deveres aqui previstos será resolvida por Arbitragem de acordo com as Regras de Arbitragem Comercial das regras de Arbitragem e Mediação dos EUA ("USA&M") ou da Associação Americana de Arbitragem ("AAA"). Todas as audiências serão realizadas em Salt Lake City, Utah, perante um Árbitro que é um advogado licenciado com pelo menos 15 anos de experiência em direito comercial. A decisão sobre a sentença proferida pelo árbitro será apresentada num tribunal com jurisdição competente. A Lei Federal de Arbitragem (9 U.S. Code §1 et..seq.) regerá todos os procedimentos de arbitragem e confirmação. Como condição prévia à apresentação de um pedido de arbitragem, as partes concordam em mediar primeiro quaisquer reclamações entre elas na USA&M ou na AAA. O facto de uma parte recusar a mediação não impede a outra parte ou partes de apresentarem os seus pedidos de indemnização em arbitragem. As partes partilharão em partes iguais os custos da mediação e os custos da arbitragem serão pagos pela parte vencida. Nada no presente documento será interpretado de modo a impedir qualquer parte de recorrer a uma injunção e/ou a qualquer outra ação ou medida cautelar ou provisória. Qualquer ação ou medida deste tipo não dispensará o direito da parte que a intentou de obrigar à arbitragem de qualquer litígio. As partes concordam igualmente em reunir-se e negociar de boa fé a fim de resolver quaisquer litígios que possam surgir entre elas.

15. Diversos

15.1 Atribuição

Estes Termos são pessoais e não podem ser transferidos, cedidos ou delegados a ninguém sem a nossa autorização expressa por escrito. Qualquer tentativa do utilizador de atribuir, transferir ou delegar estes Termos sem a nossa autorização expressa por escrito será nula e sem efeito. Temos o direito de transferir, atribuir e delegar estes Termos a um ou mais terceiros, segundo o nosso critério exclusivo e sem a sua autorização.

15.2 Acordo integral

Os Termos constituem o acordo único e integral entre o utilizador e a Entrata and Property Management Company relativamente ao Sítio e substituem todos os entendimentos, acordos, representações e garantias anteriores e contemporâneos, tanto escritos como orais, relativamente ao Sítio. Se qualquer parte destes Termos for considerada inválida ou inexequível, a disposição inválida ou inexequível será considerada substituída por uma disposição válida e exequível que mais se aproxime da intenção da disposição original, e o restante dos Termos continuará em vigor. Os Termos (incluindo quaisquer consentimentos ou acordos relacionados que o utilizador forneça durante a sua visita ao Sítio) constituem o acordo integral entre o utilizador e nós relativamente ao Sítio e substituem todas as outras comunicações e propostas anteriores ou contemporâneas, quer electrónicas, orais ou escritas, entre o utilizador e nós relativamente ao Sítio e/ou a qualquer encomenda que efectue através do mesmo.

15.3 Sem renúncia

O não exercício ou a não aplicação por qualquer das partes de qualquer direito ou disposição dos presentes Termos, incluindo a não atuação relativamente a uma violação, não constituirá uma renúncia a esse direito ou disposição ou ao direito dessa parte de atuar relativamente a violações subsequentes ou semelhantes. Sugerimos que imprima uma cópia destes Termos para os seus registos.

A Entrata e a Property Management Company fazem todos os esforços para cumprir todas as regras e regulamentos de processamento de pagamentos.

15.4 Tradução

Embora tenhamos disponibilizado a possibilidade de traduzir o presente Contrato para outras línguas para além do inglês, esta tradução é fornecida apenas por conveniência. A sua relação com a Entrata e a Property Management Company será regida pela versão em língua inglesa do Contrato e, em caso de contradição entre a versão em língua inglesa e uma versão traduzida, a versão em língua inglesa terá precedência.

15.5 Informações de exclusão ou alteração

Os pedidos de alteração das suas informações de identificação pessoal podem ser apresentados utilizando as informações de contacto abaixo. Poderemos enviar mensagens de correio eletrónico sobre os nossos serviços. Se pretender interromper essas comunicações, siga as instruções contidas na mensagem de correio eletrónico para remover um nome da nossa lista de distribuição.

15.6 Lei aplicável; seleção do foro e do local

Todas as questões relacionadas com o Sítio e com estes Termos e qualquer litígio ou reclamação resultante ou relacionado com os mesmos (em cada caso, incluindo litígios ou reclamações não contratuais), serão regidos e interpretados de acordo com as leis internas do Estado do Utah, sem dar efeito a quaisquer princípios de conflitos de leis. Qualquer litígio entre o utilizador e nós relativamente ao conteúdo ou à utilização deste Sítio pode ser resolvido por mediação, com audiências realizadas em inglês em Provo, Utah (Condado de Utah) e não deve ser associado a qualquer litígio que qualquer outra pessoa ou entidade possa ter connosco.

O utilizador concorda que qualquer causa de ação decorrente ou relacionada com este acordo deve ser iniciada no prazo de um (1) ano após o surgimento da causa de ação; caso contrário, essa causa de ação é permanentemente barrada. A jurisdição de qualquer ação judicial decorrente do presente acordo será exclusivamente decidida em Salt Lake City, Utah (Salt Lake County), Estados Unidos da América. O utilizador aceita que qualquer ação judicial ou de equidade decorrente ou relacionada com estes Termos ou com o Site seja apresentada apenas nos tribunais estaduais ou federais localizados no Condado de Salt Lake, no Estado do Utah. Além disso, o utilizador consente expressamente e submete-se à jurisdição pessoal desses tribunais para efeitos de litígio de qualquer ação desse tipo e renuncia expressamente a quaisquer argumentos de que este fórum é inconveniente.

15.7 Contacte-nos

Para questões ou preocupações sobre a utilização de informações pessoais ou sobre estes Termos, contacte a sua Empresa de Gestão de Propriedades.

Sistema de mensagens de texto da Entrata

A mensagem que recebeu no seu telemóvel foi-lhe enviada por uma Empresa de Gestão de Propriedades ou pela Entrata, Inc., porque se inscreveu para receber mensagens no website de uma propriedade ou porque optou por um serviço de SMS enviando uma mensagem de texto com uma PALAVRA-CHAVE para 51378, ou por outro meio. Podem ser aplicadas taxas de mensagens e dados.

Se considerar que a mensagem chegou até si por engano, siga um dos seguintes procedimentos:

Gestão de alertas

Se for um residente do imóvel que lhe envia mensagens de texto, pode gerir todas as suas notificações a partir do ResidentPortalTM. Inicie sessão na sua propriedade e aceda ao separador do seu perfil. No bloco de definições de SMS, clique em "Editar" e desmarque os serviços que pretende excluir. Pode gerir as mensagens que gostaria de receber no mesmo local.

FAQs

Como é que fui inscrito no vosso serviço?

Existem duas formas de aderir aos nossos serviços. A primeira é através da Web (num formulário).

A segunda é através de uma mensagem de texto com uma palavra-chave para o shortcode 51378.

Estou a ser cobrado por estas mensagens?

Isso depende do plano de tarifas padrão de SMS que configurou com o seu operador/fornecedor.

Nem a Entrata nem qualquer propriedade envolvida nestas mensagens lhe cobram diretamente para receber estas mensagens. No entanto, aplicam-se as tarifas normais de mensagens e dados para os nossos serviços.

Termos e condições

O utilizador deve ter 13 anos ou mais e ser um residente legal dos Estados Unidos para receber/enviar mensagens de texto em associação com qualquer uma destas subscrições. Ao participar nestas subscrições de propriedades, o utilizador certifica que tem pelo menos 13 anos de idade e que cumpre quaisquer outros requisitos de idade e residência da propriedade.

O utilizador reconhece que as mensagens SMS são distribuídas através de fornecedores de redes móveis terceiros e, por conseguinte, a propriedade não pode controlar determinados factores relacionados com a entrega das mensagens. O utilizador reconhece que, dependendo do serviço do fornecedor de serviços móveis do destinatário, poderá não ser possível transmitir a mensagem SMS ao destinatário com êxito. Consulte a secção de operadoras abaixo para obter informações sobre as operadoras suportadas.

A propriedade não reivindica nem garante a disponibilidade ou o desempenho deste serviço, incluindo a responsabilidade por atrasos na transmissão ou falhas nas mensagens.

Taxas

Nem o seu complexo de apartamentos nem a Entrata cobram uma taxa por qualquer uma das subscrições acima indicadas. Podem ser aplicadas tarifas de mensagens e dados.

Frequência

Pode receber até 10 mensagens por mês para todos os serviços. Este número varia consoante o nível de subscrição e o estatuto de residente.

Ajuda adicional

Contacte diretamente o estabelecimento de onde recebe estas mensagens.

Transportadoras