GSA e a Nuveen Real Estate concluem a aquisição, por 540 milhões de euros, da carteira de campus da YouFirst à Gecina

Yugo é nomeado operador, marcando a sua entrada estratégica no mercado francês

• GSA e a Nuveen tornam-se um ator importante no mercado francês de alojamento para estudantes.
• A carteira de 3.700 camas tem um peso de 80% em Paris, complementada por activos em quatro outras cidades regionais importantes.
• A transação sublinha a estratégia de crescimento da GSAe o seu empenho em expandir-se nos principais mercados europeus.
• Yugo, o maior operador de alojamento para estudantes da Europa, proporcionará excelência operacional, valor a longo prazo e estabelecerá uma nova referência para a experiência dos estudantes em França.

26 de junho de 2025 - Londres/Nova Iorque - A Global Student AccommodationGSA), líder mundial em alojamento para estudantes, e a Nuveen Real Estate, uma das maiores gestoras de investimentos imobiliários do mundo, em nome da sua empresa-mãe TIAA, têm o prazer de anunciar a conclusão bem sucedida da aquisição da carteira do YouFirst Campus à Gecina, por cerca de 540 milhões de euros.

A carteira inclui mais de 3.700 camas, com um peso de 80% em Paris, um dos destinos de estudo mais populares para os estudantes na Europa. Outros activos estão localizados nas proximidades das principais universidades de Bordéus, Lille, Lyon e Marselha.

O mercado parisiense proporciona acesso à segunda maior população estudantil da Europa e uma presença imediata e expansível em França. A transação reforça a posição da GSAcomo líder mundial na gestão de activos imobiliários no sector do alojamento para estudantes e constitui um elemento estratégico para uma maior expansão nas principais cidades europeias de ensino superior.

A França apresenta uma oportunidade excecional para fornecer o tão necessário alojamento gerido profissionalmente a mais de 2,8 milhões de estudantes, num mercado com uma taxa média de oferta de apenas 8%. A joint-venture (JV) irá capitalizar estes fundamentos convincentes do sector e utilizar o historial excecional da GSAna entrada em novos mercados e a sua experiência na gestão de activos e investimentos, para concretizar oportunidades de valor de capital acrescido.

James Hunt, Diretor Global de Bens Imobiliários da Global Student Accommodation, afirmou:

" GSA conclusão da aquisição do portfólio do YouFirst Campus e a entrada da GSA num novo mercado é um passo em frente na concretização dos nossos planos de crescimento estratégico mais alargados nas principais cidades educativas da Europa. Estamos entusiasmados por deixar a nossa marca em França e empenhados em expandir-nos ainda mais para as principais cidades estudantis francesas, bem como para as de Itália, Alemanha, Irlanda, Espanha, Portugal e Reino Unido."

Jasper Gilbey, Diretor de Habitação e Alternativas da Nuveen Real Estate, afirmou:

"Esta aquisição representa um marco significativo para a Nuveen, uma vez que procuramos aumentar a nossa carteira de acções de alojamento para estudantes (PBSA) na Europa Continental. O mercado francês de PBSA, nomeadamente em Paris, tem sido um dos nossos principais objectivos nos últimos 12 meses, dados os fundamentos favoráveis da oferta/procura, pelo que estamos muito satisfeitos por aceder ao mercado em grande escala - e tencionamos aumentar ainda mais a nossa exposição ao mercado francês nos próximos meses".

Yugo, a marca global de alojamento para estudantes e o maior operador de alojamento para estudantes na Europa, foi nomeada para gerir a carteira - marcando a sua estreia no mercado francês e acelerando a sua trajetória de crescimento. Com a sua equipa de liderança experiente, Yugo proporcionará uma oferta melhorada aos estudantes, ao mesmo tempo que permitirá ganhos de eficiência operacional para a empresa comum e acrescentará valor a longo prazo.

Como parte da transação, os 30 funcionários da YouFirst Campus juntaram-se à Yugo, assegurando uma transição suave para os estudantes e permitindo à Yugo manter os conhecimentos e a experiência da equipa.

Joe Persechino, Diretor de Operações Global da Yugo, comentou:

"Estou muito satisfeito por dar as boas-vindas à equipa do YouFirst Campus à Yugo . Trabalhando em conjunto, preservaremos o valioso conhecimento local, ao mesmo tempo que aproveitamos a experiência global da Yugopara aumentar a oferta da Yugo.

Esta transação representa uma oportunidade estratégica para a Yugo elevar a experiência de vida dos estudantes em França e alcançar um crescimento contínuo para os nossos parceiros. Com as nossas operações em 14 países e mais de 100.000 clientes, estamos empenhados em utilizar o nosso sólido historial operacional e as relações com as universidades para proporcionar mais eficiências ao portfólio".

A TD Securities e o Barclays actuaram como consultores financeiros da GSA, tendo a Morgan Stanley & Co International plc. actuado em nome da Gecina.