GSA 和 Nuveen Real Estate 以 5.4 亿欧元从 Gecina 完成对 YouFirst Campus 投资组合的收购

Yugo 被指定为运营商，标志着其战略性地进入法国市场

• GSA 和 Nuveen 成为法国学生公寓市场的重要参与者。
• 这个拥有 3,700 个床位的投资组合中，巴黎占 80% 的比重，另外还有其他四个主要地E 栋城市的资产。
• 这项交易凸显了GSA的发展战略和在欧洲主要市场扩张的承诺。
• 欧洲最大的学生公寓 运营商Yugo 将提供卓越的运营和长期价值，并为法国的学生体验树立新的标杆。

2025 年 6 月 26日－伦敦/纽约－全球公寓领导者 Global Student AccommodationGSA) 和全球最大的房地产投资管理公司之一 Nuveen Real Estate 代表其母公司 TIAA 欣然宣布，以约 5.4 亿欧元的价格从 Gecina 成功完成了对 YouFirst Campus 投资组合的收购。

投资组合包括 3,700 多个床位，其中巴黎占 80%，是欧洲最受学生欢迎的学习目的地之一。其他资产则毗邻波尔多、里尔、里昂和马赛的一流大学。

巴黎市场拥有欧洲第二大学生群体，可立即在法国扩展业务。这项交易巩固了GSA在学生公寓 领域不动产资产管理方面的全球领导者地位，也是其在欧洲主要高等教育城市进一步扩张的战略公寓 block 。

法国提供了一个难得的机会，在一个平均供应率仅为 8%的市场中，为 280 多万学生提供急需的专业管理住宿。合资企业（JV）将利用这些引人注目的行业基本面，并利用GSA在进入新市场方面的出色业绩以及在资产和投资管理方面的专业知识，实现资本增值的机会。

Global Student Accommodation 房地产部全球主管 James Hunt 说：

"完成对 YouFirst Campus 投资组合的收购，GSA 进入了一个新的市场，这是我们在欧洲领先教育城市实现更广泛战略增长计划的一步。我们很高兴能在法国大展拳脚，并致力于进一步拓展法国顶级学生城市以及意大利、德国、爱尔兰、西班牙、葡萄牙和英国的学生城市。

Nuveen 房地产公司住房和替代品主管 Jasper Gilbey 说：

"此次收购对 Nuveen 来说是一个重要的里程碑，因为我们希望在整个欧洲大陆扩大我们的专用学生公寓（PBSA）投资组合。在过去的 12 个月里，法国的学生公寓市场，尤其是巴黎的学生公寓市场，一直是我们关注的重点，因为供需基本面良好，所以我们很高兴能大规模地进入这个市场，并打算在未来几个月里进一步增加我们在法国市场的投资"。

全球学生公寓 品牌、欧洲最大的学生公寓 运营商Yugo 已被任命管理该公寓 组合，这标志着该公司首次进入法国市场，并将加速其发展轨迹。凭借经验丰富的领导团队，Yugo 将为学生提供更好的服务，同时为合资企业提高运营效率，增加长期价值。

作为交易的一部分，YouFirst Campus 的 30 名员工已加入Yugo，确保了学生的顺利过渡，并使Yugo 能够保留团队的知识和经验。

Yugo全球首席运营官 Joe Persechino 评论说：

"今天，我很高兴地欢迎YouFirst Campus团队加入Yugo 。通过合作，我们将保留宝贵的本地知识，同时利用Yugo的全球专业知识，为Yugo的产品增添新的活力。

这项交易为Yugo 提供了一个战略机遇，可以提升法国学生的生活体验，并为我们的合作伙伴实现持续增长。我们的业务遍布 14 个国家，拥有 10 万多名客户，我们致力于利用我们强大的运营记录和与大学的关系，为我们的业务组合进一步提高效率。

道明证券和巴克莱银行担任GSA 的财务顾问，摩根士丹利国际公司担任 Gecina 的财务顾问。